建筑工程造價預結算審核的方式分析與研究

談志峰

【摘要】在建筑工程造價預結算工作與審核工作中，一些問題的滯留會對建筑工程整體造價與審核結果的精確性造成影響。而提升建筑工程造價預算結果精確度的措施，是對工程造價預結算審核常用方法與工作要點有全面性認識，以游刃有余的處理建筑工程造價中存在的問題，促使工程造價預結算審核工作有效、有序運行。

【關鍵詞】建筑工程 工程造價 預結算審核 審核方法 應用要點

在科學技術日新月異的時代中，大量的新技術、新工藝、新材料涌現至建筑工程領域中，此時工程造價預結算的審核工作也應做出相應調整。建筑工程的造價預結算審核工作已經得到工程參建方的一致重視，其對工程鄒愛愛的合理性與精確程度產生的影響是極為深刻的。怎樣規避納入冗余工作量、暗箱操作等問題，進而提升工程造價結果的精確性，以及提高資源利用率與優化工程整體施工質量，是工程造價預結算審核中的重點。

一、工程造價預結算審核的意義

造價預結算參與到建筑工程施工的整個進程中，對施工作業發揮一定導向作用，有助施工單位依照相關施工標準進行，在維護工程施工質量的基礎上，降低資源投入量，獲得最大的“產出”。此外，造價預結算是在各個子工程施工結束后進行的項目，其主要任務是對工程施工期間所支配的費用進行整理與統計，和預算工作相比較，其能夠為建筑工程財務工作的運行提供基礎憑據。

由于建筑工程造價預結算審核擁有政策性、技巧性和專業性等優勢特征，促使其演變成一類綜合性特征超強的工作項目。為滿足當下建筑行業高速、善變的發展需求，就要求相關人員在實踐中不斷歸納與造價預結算相關的經驗，連續提升知識儲備量，以有效迎合我國建筑行業高速發展的需求。參與造價預結算工作的相關人員，不僅要具備該領域的專業知識，同時也要對建筑工程設計與施工等方面的技術知識有所儲備。建筑項目在施工過程中，由于技術、工藝、材料與施工團隊的改動，以致整個建筑工程造價預結算發生相應變動，相關人員在無法快速獲得精確的、可靠的材料情況下，建筑工程造價預結算編制過程中就會存在很多缺乏，對工程施工效率與效果均會造成不同程度的影響。

二、建筑工程造價預結算審核中的常用方法

（一）全面審核法

該審核方法實質上就是將建筑工程設計施工圖紙設為憑據，參照定額標準、項目承包合同以及定額組織設計規范等諸多文件，去進行的審核工作。全面審核法應用于建筑工程造價預結算審核中，主要是對建筑工程項目工程數目、費用以及定額單價等內容的審核。全面審核法在工程造價中的應用，具備優質、全面性與高效性等優勢，但是其在應用過程中通常會投入大量的人力資源，去完成較大的工作量，耗用的時間相對漫長，故此該審核方法多被應用到項目投資額度相對較低的建筑工程造價預結算審核作業中。

（二）重點審核法

重點審核法實質上就是將建筑工程項目造價預結算重點環節設為審核對象的方法。其運行過程與全面審核法別無二致，但是和全面審核相比較，其最大的特征是對審核范疇做出一定設定方面上。重點審核法在應用期間，大多情況下會選擇工程規模較大、投資數額較高的建筑工程項目分項工程，將其設為重點審核對象，借此方式去確保審核結果的典型性與可代表性。

（三）分組計算審查法

分組計算審查法在建筑工程造價預結算中的應用，等同于對于造價預結算工作相關的項目，按照一定規律，劃分小組，繼而對同組中某一重要數據對分項工程量進行審查作業。采用分組計算審查法進行造價預結算工作，可以采用審查某一分項工程數目的方式，對同一組別內的其他各類型分項工程量進行分析，有助于提升結果的精確度。在建筑工程審核過程中，該種審核方法的優勢體現在運行速率快以及工作量相對較小兩方面上。

（四）對比審核法

總結建筑工程造價預結算審核工作的實踐經驗，發現對于同一區域的建筑工程項目來說，建筑工程的屬性、功能、結構以及質檢標準幾乎沒有差異，那么由此可見推測與其相對應的工程造價也會體現出超高的相似度。站在以上的視域出發，在對建筑工程預結算資料全面分析的基礎上，摸索不同類型各工料消耗和工程造價之間的相關性，繼而編制與其相匹配的耗損指標，是工程造價預結算審核人員面對的共性問題。在上述過程中，重點是對不同分部工程與分項工程進行解析，側重點是計算與投資規律背道而馳的對象，分析造成差異生成的內外在因素。在現存技術的支撐下，對比審核法作業過程，可以將常用的審核標準分為如下幾類：①分部工程比例規劃方式，即參照混凝土、門窗、基護等多項工程項目，在整個工程項目定額直接用費的比重進行規劃；②單方造價指標規劃方法：即面對同一類型工程項目的每一平米造價數額進行比較，在上述過程中對項目造價的準確性進行評判；③專業投資比重規劃方式：即參照給排水、土建、電氣照明等專項投資，在建筑工程總造價中的比重，進行規劃。

三、提升建筑工程造價預結算審核工作效率的措施

（一）依照圖紙核算工程數目

明確建筑工程項目完工結束階段的工程量，需依照竣工圖紙、設計變更和現場簽證等內容進行，與此同時以國家統一規定的計算規則去計算工程量。依照國內建筑行業推行的計價原則和計價方法去設定結算單價，以提升其科學性。在對套定額結算過程中，需認真核查所套用的子目是否正確無誤，對建材單價的查實也是不容忽視的內容。

（二）重視核對合同條款，并聯系現場勘察

（1）需明確竣工工程內容與合同相關條件以及要求間的匹配性，工程項目竣工驗收質量是否達標，只有那些完全依照合同中的要求落實所有項目施工作業，以及驗收合格的工程才可以被整合到竣工結算范疇中。為落實上述目標，不管是業主還是施工方，均要給予工程資料的編制與審查工作一定重視。施工方應秉持實事求是、腳踏實地的工作態度，堅守職業道德，以事實為依據制定工程資料，業主也要真正將審查工作落到實處。審核人員需對最后審核工作嚴格把關，親臨建筑工程施工現場，實地勘察并對相關數據信息緊張二次測量，以維護建筑工程相關資料的真實性與可靠性。

（2）應參照合同中設定的結算方法、、取費規程、計價定額、建材單價與優惠條款等，認真審核對工程竣工結算信息，一旦發現工程合同中存在疏漏，應積極與業主以及施工方取得聯系，確保結算具體規定的明確性。

（三）重視核查設計變更簽證以及隱匿性工程的驗收記錄

對于建筑工程的隱匿性項目楊樹過程中，一定要對簽證人數進行查實，需>2人。推行工程監理的作業項目，需有監理工程師的簽字確認。竣工結算過程中在對隱匿性項目審查過程中，一定要確保相關施工記錄與驗收簽證手續的齊全性，在工程量與竣工圖完全統一的情況下，才可以整合到工程結算環節中。

出現設計整改變更時，一定要由原設計單位出示與上交設計變更通知單與修整的圖紙，設計校審人員的千名并扣蓋公章，業主與監理工程師審查許可下進行簽證。對于建筑工程施工期間的大型變更，一定要獲得原審批部門審批，否則不可被納入到結算范疇中。

（四）深度解析工程量清單項目及計算規則

新時期下，我國工程造價領域踐行創新發展的路線，修整并編制了最新工程定額，推廣了工程量清單，但是很多新規范、新標準依然處于探索與適用階段，清單計價規范并沒有全滿貫徹落實在招投標過程中，以致工程竣工結算環節中工程參建方間意見難以統一。

（五）注意各項費用計取及防止各種計算誤差

在建筑工程造價預結算審核中推行定額計價模式時，一定要嚴格依照工程合同規定，或工程施工過程中和計價定額同步應用的進駐安裝費用定額等內容，落實建筑安裝工程的取費標準，首先是對不同項目的費率進行審核，其次檢驗換算系數或價格指數的正確性，價差調整計算是否和合同要求相符，核查特殊費用與計算流程，需給予各項費用的計取基數一定重視，做到仔細核算，以防由計算偏差出現少算或多算的問題，而影響工程整體造價。

四、結束語

工程造價中預結算審核工作占據一定地位，其不僅能夠確保工程造價預算的科學性與合理性，同時也可以把建筑工程施工期間資金投入量降至最低水平，以協助施工單位獲得最佳經濟效益。綜合全文，對幾種常用的審核方法適用的工程對象與應用要點有所認識，同時掌握了建筑工程造價預結算審核工作中的幾個關鍵點，希望與同行一起分享實踐經驗，共同提升建筑工程造價的精確性。

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