BIM技術在建筑工程造價中的應用研究

柴 德 文

(山西建筑工程有限公司，山西 太原 030006)

0 引言

BIM技術可以將建筑產品信息化，利用數字化的形式表現工程項目信息，且利用計算機共享平臺可以跨部門傳遞與共享工程項目信息，從而順利開展協同工作。以往造價管理模式需要計算較大的工程量，增大了技術人員的工作負擔，而BIM模型可以有效解決此問題，提高了計算的精確度。由此看出，在工程造價管理中應用BIM技術具備十分重要的意義。

1 建筑工程造價中BIM技術的作用

首先，工程造價管理中使用BIM技術可以改變以往管理的條塊分割情況，可以實時、動態且精確的分析工程造價的管理情況，提升了建筑企業對成本的控制能力，也提高了建筑市場的透明度。其次，BIM技術可以提高工程量計算的準確度與效率，工程項目造價管理的關鍵在于工程量，其屬于工程招標、合同簽訂以及進度款支付等一切造價管理活動的基礎。而BIM技術可以進行3D布爾計算，提高了工程量計算的精確度，且可以將結果作為電子文檔進行永久存放。同時，BIM技術避免了數據的重復錄入問題，增強了各專業的協同性，也提高了造價管理水平。再次，BIM技術可以提高資源計劃的管理水平。BIM三維模型可以與成本、時間維度組成5D建筑模型，以動態實時監控任意時間段各個項目的工作量信息，從而更精確的制定資金計劃，實現精細化造價管理。最后，BIM技術改變了傳統設計變更以及索賠管理的落后問題。BIM技術可以準確自動匯總變化后的工程量數據，直接導出成本變化量，使設計人員隨時了解設計方案對成本的具體影響，改變了以往造價管理只注重合同價與結算價的情況。

2 我國工程造價管理存在的問題

2.1 缺乏多方協同平臺

建筑工程造價管理需要建設單位、設計單位以及監理單位等各方參與，涉及眾多利益群體，但其卻缺乏統一有效的協同平臺，以致項目各參與單位缺乏必要的交流，造價目標不一致，降低了造價計算結果的準確度與精確性。

2.2 工程造價數據分析力度小

受工程造價階段性特點的影響，造價管理活動計算出的數據較為孤立，各數據缺乏關聯度，不利于后續工程建設活動的有序開展。建筑材料的型號、價格等均會影響工程造價，尤其是材料價格會受市場波動影響，但很多企業并未對數據進行更新完善，以致工程造價無法客觀、全面的反映企業的實際經營水平。

2.3 模型數據難以分享

受技術因素的影響，工程造價的數據信息很難被共享。而流失的數據也導致造價行業內缺乏交流，內部信息無法被有效利用，不但會影響工程造價的精確度，且還會引發更大的造價風險問題。

2.4 區域性問題嚴峻

我國不同地區的市場經濟發展存在較大差異，受造價區域特點的影響，很多工程造價人員只是比較熟悉當地的工程造價體系，一旦工作環境發生改變，造價管理工作需要從頭開始，為建筑機構帶來了嚴重損失。

3 BIM技術在建筑工程造價中的應用

3.1 工程簡介

中華國際廣場建設項目位于青島經濟技術開發區，建筑總面積為8.15萬m2，占地0.95萬m2。建筑主體為綜合辦公樓，樓層為35層，地上為33層，地下為2層，且地下主要用于商業辦公。

3.2 決策階段

投資決策直接影響了建筑工程的造價水平，錯誤的決策會為建筑企業帶來嚴重的經濟損失，甚至還會降低企業的競爭實力。對此，建筑企業應在決策階段有效使用BIM模型，從而更為科學合理的評估工程的實際經濟效益，具體BIM模型如圖1所示。決策階段，BIM技術主要協同業主對比選擇最優的設計方案，并根據數據庫信息不斷調整造價模型，提升造價控制的精確性，為此后的建筑活動提供足夠的資金支持。同時，在決策階段采用BIM模型還可以根據項目的實際情況，有效修正造價參數，從而有效增強決策預算的預測程度。在本次工程案例中，項目1層～10層采用了同裙房結構，11層～33層則采用了標準層結構。進行項目預算時，應有效根據項目主體結構建立基本的BIM模型，并進行準確預估，得出工程造價的誤差約為8%。

3.3 設計階段

設計階段會對整體建筑工程造價產生較大影響，對此，工程單位必須嚴格控制設計階段的工程造價。以往傳統建筑往往采用2D平面圖紙進行設計，此時各個圖紙處于分離狀態，不但增大了人為檢查的工作量，且無法有效找到造價存在的問題。而企業通過采用BIM技術可以將以往的建筑工程造價核算數據積累于數據庫中，提高了造價結果的準確度。同時，采用BIM模型，造價控制人員還可以合理選擇設計指標，降低了工作強度，避免了資源浪費問題。除此之外，通過使用BIM模型，建設單位與設計單位均可以動態調整工程信息模型，有利于合理控制工程造價。且利用BIM模型檢查設計結果也可以有效發現造價管理問題，并及時采取針對性的解決措施，減少了工程造價的變動次數，為此后的施工項目打下了堅實基礎。在本次工程造價管理中采用了分布式BIM模型，技術人員將CAD軟件設計的施工圖導入至魯班算量軟件中，通過軟件自動分析計算數據，在減少計算工作量的基礎上得到精確的工程造價。

3.4 招投標階段

工程招投標階段存在較大的工程計算量，需要耗費較大的人力、物力資源，且工程量計算結果很容易受外界因素的影響，影響了最終的準確度。但BIM模型可以提供項目的歷史信息，造價計算人員可以根據工程的實際情況計算工程量，確保了計算結果的準確性，也有效保障了施工項目的順利實施。

3.5 施工階段

BIM模型在項目施工階段的應用，可以確保施工企業充分利用施工人員、機械設備等資源，有效掌控了工程成本數據。本次工程施工期間便利用BIM技術模擬建造了施工主體與設備管道安裝模型，動態展示了工程主體結構的整個施工過程以及樓板預留孔洞的情況，具體如圖2，圖3所示。通過設備管道安裝模型可以清晰了解建筑電氣安裝、衛生器具安裝以及通風設備安裝等信息；而通過建筑結構模型可以使施工人員動態觀察建筑主體各個方面的實際施工情況，比如結構梁板柱節點施工、基礎承臺鋼筋板扎施工、設備井施工、給排水施工以及電氣施工等方面，從而直觀的進行技術交底，提高了整體施工水平。

3.6 結算階段

在工程結算階段采用BIM模型可以簡化工程量計算過程，并根據工程的實際情況準確計算材料及資金安排流程，從而可以全過程管理工程造價。BIM模型在竣工結算階段的應用，可以確保工程信息的完善保存，工作人員可以根據施工項目的不斷深入更新完善施工進度、工程量以及材料價格等信息。除此之外，不同于傳統的工程量手工計算方法，BIM技術可以利用計算機軟件進行計算，提高了結算結果的準確度，有效降低了預算誤差。

4 結語

為了切實保障建筑質量水平，提高企業的經濟與社會效益，實際施工期間，工作人員需要采用BIM技術有效控制造價水平。BIM技術主要通過信息化的模型評估建筑工程的造價管理情況，在信息模型中提高建筑造價的控制效率。實踐證明，在工程造價控制期間，BIM技術優勢明顯，可以由根本上發揮建筑工程的整體效益。

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