工民建施工中防水防滲技術的應用研究

王智

（恒大地產集團重慶分公司 重慶 400000）

引言

工民建，作為所處地區進行現代化經濟建設水平的重要體現，其施工建設的質量直接影響用戶生產生活的舒適度。然而，在施工過程運用的防水防滲技術效果并不理想，這就大幅降低了工程施工建設的安全可靠性。此問題背景下，相關人員應加大各個易出現滲水滲漏問題部位應用防水防滲技術的研究力度，即通過改善工民建施工建設的技術環境，來提升此類工程建設的質量效果。這樣一來，工民建所處地區的建筑行業就能以可持續狀態作用于現代化經濟建設的快速發展進程，繼而滿足物質生活水平不斷提升的用戶需求。

1 研究工民建施工中防水防滲技術應用的現實意義

當前階段，工民建施工中的防水防滲技術應用，是保證工程項目建設使用整體性的關鍵。然而，在施工實踐過程中，因工程受到外部環境因素與材料設備使用不合理等問題的影響，降低了工程建設使用的安全可靠性。為此，工程建設者應從問題角度出發，即在明確防水防滲技術運用問題及發生部位，產生原因的情況下，對其技術的運用效果進行優化控制。如此，工民建工程的施工建設就能以安全可靠狀態作用于實踐，以滿足建筑用戶的舒適度需求[1]。

2 工民建施工中防水防滲技術的應用問題

研究表明，導致工民建各個部分出現滲漏問題的原因為：施工質量并未達到施工規范標準。這里的施工質量未達施工規范標準是指：施工質量差、防水材料選用不合理，進而造成屋面出現開裂，或是防水材料出現空鼓或是裂紋。此外，屋面滲漏現象的出現，是因為找平層與細部操作不規范、泄水口處理不當、雨水口以及變形縫處置不合理。而廚衛滲漏問題的作用機理為：因廚房與衛生間房屋是用水最多的位置，故，出現的滲漏會嚴重影響居民的生活質量。例如，作為工民建廚衛的關鍵部位，鋼筋混凝土，其施工材料存在質量不過關、搭建長度與厚度不規范問題，導致結構作用過程易出現開裂與滲漏問題[2]。

在外墻滲漏方面，因為在進行墻體連接施工中，安裝過多的設施與工藝，降低了砌筑施工的質量效果。嚴重的甚至導致外墻結構出現裂縫。此外，材料選擇，也是導致外墻滲漏問題出現的原因，即施工單位處于對經濟因素的考量，采用性能指標不達標的材料，導致墻體出現的形變、尤其在墻體連接處，還會出現不同程度的縫隙，嚴重降低結構的密實性。而對于其他滲漏部位來說，門窗滲漏是由于洞口封堵施工不到位或是接茬處出現縫隙。煙囪與空調孔的滲漏，則是由于安裝設備施工完成后，未及時進行封堵或是封堵效果不佳。為此，房屋建筑施工應用防滲漏施工技術過程，應結合工程項目的實際情況，采取相應的技術方法來提高結構作用于實踐的安全穩定效果[3]。

3 工民建施工中防水防滲技術的應用控制對策

以重慶地區某工民建工程項目為例，相關人員對其滲漏情況進行調查，發現工民建施工中防水防滲技術應用問題主要集中在以下部位。如表1所示，為重慶地區工民建滲漏情況調查統計表。

表1 重慶地區房屋滲漏情況調查統計表

針對此工民建施工應用防水防滲技術問題現狀，工程建設者共采取了以下措施方法進行優化控制：

3.1 外墻防水防滲技術

此施工技術的應用要點，在于盡可能選用蒸壓性加氣混凝土作為外墻砌體施工材料，并對其性能質量進行嚴格控制，以保證其產品作用于實踐的抗壓強度。此外，施工技術人員還要對施工完的蒸壓性加氣混凝土，進行一個月的保護工作，而后，才能投入到砌筑施工環節中。此施工過程開展前，技術人員需要利用檢查器，以避免其可能帶來的裂紋以及其他缺陷影響。例如，在進行墻面抹灰作業前，施工人員要對墻體進行清刷與處理，以避免松散的材料而浮沉等降低砂漿材料與墻體的附著能力，從而為建筑物外墻的防水防滲效果控制提供助力。

3.2 廚衛防水防滲技術

①對于管道穿過樓板的預留孔洞尺寸，需按照設計要求進行嚴格控制，即將孔洞與管外壁的尺寸控制在20mm以內。②對于廚衛積水較為的施工使用環境，施工技術人員應加大防水處理效果，以最大限度的避免滲漏問題的出現。③排水管道不得設置套管，并對穿板處抹刷嚴密，但必須對供熱管線加套管，并對樓板膠圈處和套管外壁四周加強防水處理[4]。

3.3 屋面防水防滲技術

防水防滲施工技術技術人員應將屋面防滲漏處理的工作重點放在屋面積水的控制。由于其是因排水坡度不夠所致，為此，施工技術人員應結合相關管理部門制定的規范標準，對不同屋面材料的最小排水坡度進行設置。如表2所示，為不同屋面材料最小排水坡度設置要求。

表2 不同屋面材料最小排水坡度設置要求

此外，對于該滲漏部位，施工技術人員還應通過均勻涂抹防暑材料，并采用兩次涂抹方式，來提高防滲漏效果。具體來說，當涂抹的材料呈現出膜狀時，施工人員才能進行下一層涂抹作業[5]。施工完成后，還要在24h內進行注水測試，來提高其作用于屋面環境的防滲效果。對于發現滲漏問題的情況，施工技術人員要對其進行返工、修正與維護處理。此外，在進行屋面澆筑施工時，施工技術人員要注重混凝土強度與鋼筋保護層厚度的控制，即通過做好混凝土的振搗施工，來進行澆水養護作業，以提高技術應用的質量。

3.4 地下室防水防滲技術

工民建房建工程地下室防滲漏施工技術應采用孔洞漏水堵漏法，即根據工程項目的實際情況，選取最具適用性的施工方法。目前，可供選擇的孔洞漏水堵漏法有兩種，即直接堵塞法與下管堵漏法。下管堵漏法，主要適用于漏水孔洞較大、水壓較大的房建施工環境。施工人員應根據漏水處的堅硬程度與空鼓狀況等，來確定剔鑿孔洞的深度與大小。直接堵塞法，主要適用于漏水孔洞較小且水壓相對較低的孔洞。當開挖出一個直徑為25，左右的圓槽后，需對其進行清洗處理，并用水泥膠漿進行灌注作業。當施工至四周環境均達到擠壓密實要求后，檢查無滲漏后還應在涂抹一層防水面層，來完成相應施工環節。

如此，工民建工程的各項施工環節就能采用更趨效用的防水防滲技術，進而提升工程項目建設使用的安全可靠性[6]。

4 結束語

綜上所述，工民建施工中防水防滲技術的應用，需對以往工程施工采用防水防滲技術情況進行了解，以在明確防水防滲技術應用優化方向的基礎上，提升工程各部分結構作用的穩定性。究其原因，工民建各部分結構出現滲漏病害問題：是因為施工質量并未達到施工規范標準。這里的施工質量未達施工規范標準是指：施工質量差、防水材料選用不合理，進而造成屋面出現開裂，或是防水材料出現空鼓或是裂紋。屋面滲漏現象的出現，是因為找平層與細部操作不規范、泄水口處理不當、雨水口以及變形縫處置不合理。事實證明，只有在明確上述滲漏病害產生原因的基礎上，才能使防水防滲技術的運用起到事半功倍的作用。

[1]尹志兵.防水防滲技術在工民建施工中的有效運用探討[J].居業，2018（01）：112+114.

[2]劉志.“三自三禁兩返降”防滲漏控制技術在房建施工中的應用[J].國防交通工程與技術，2017，15（S1）：79～82.

[3]陳龍健.探討工民建施工中的主要技術與質量控制措施[J].建材與裝飾，2016（04）：48～49.

[4]劉兵兵.淺析我國工民建的施工技術、問題和工程管理策略[J].黑龍江科學，2016，7（17）：30～31.

[5]李凡，彭文超.剖析工民建施工中防水防滲技術難點及處理方法[J].居業，2016（04）：84+86.

[6]卜慶龍.工民建施工中防水防滲技術的應用評析[J].科技創新與應用，2015（01）：155.