一周解讀

平房住宅不得拆分炒賣

針對平房住宅被拆分炒賣的問題，北京市住建委5月28日會同市規劃國土委研究出臺《關于加強國有土地上住宅拆分管理的通知》，從住宅平房改擴建項目規劃審批管理和住宅（含平房）不動產登記管理明確5項具體措施，避免平房住宅被拆分炒賣。個別住宅拆分炒賣現象主要是因為2008年《北京市房屋登記辦法》出臺前，相關法規沒有明確規定房屋登記的最小單元，因此出現了數套（間）住房在一個房本上登記成同一房號，但通過拆分售賣獲利的情況，擾亂了市場秩序。

如何避免拆分售賣平房住宅？根據《關于加強國有土地上住宅拆分管理的通知》，新建住宅平房明確建筑面積、規劃用途，不再明確間數；翻建住宅平房須維持“原位置、原規模、原高度、原用途”；對住宅平房的擴建、改建、翻建審批，不再明確間數；嚴格執行房產測繪成果審核相關規定，測繪成果不再注記間數；已按同一戶號整體測繪、登簿確權的，其不動產登記單元不得拆分。值得一提的是，這份《通知》也規定，對自然狀況與原不動產登記信息不一致的住宅平房，未取得新規劃許可或與新的規劃許可證不一致的，將不予辦理測繪成果審核。如果辦不了測繪成果審核，也就無法辦理“房本”。對自然狀況與原不動產登記信息一致或與新取得的規劃許可證信息一致的住宅平房，新出具的測繪成果不再注記間數，該測繪成果用于不動產登記時，按測繪成果進行登記。這也直接導致此后不動產證上不再注記間數，也就不能再根據間數拆分辦證。

不過，針對實際交易中的特殊情形，《通知》也明確住宅平房已登記間數，因繼承（受遺贈）或人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致權屬發生轉移的情形除外。此外，之前已受理的不動產登記申請也按原規定辦理。

6月新規：網約車將納入

出租汽車服務考核體系

交通運輸部近日公布了新修訂的《出租汽車服務質量信譽考核辦法》。6月1日起，網約車將納入出租汽車服務考核體系。其中，《出租汽車服務質量信譽考核辦法》將網約車新業態納入考核，同時明確將對駕駛員遵守法規、安全生產、經營行為、運營服務等方面實施考核，出租汽車駕駛員在考核期內得分低于3分，將按要求接受培訓。出租汽車行政主管部門、出租汽車企業分別要建立出租汽車駕駛員服務質量信譽檔案等。交通運輸部運輸服務司副司長王繡春介紹，此次新修訂《考核辦法》，進一步完善了目前出租行業企業和駕駛員服務質量信譽考核指標，尤其是把之前并未專門納入考核的網約車平臺公司和駕駛員納入到了考核范圍。

本市老人免費立遺囑排至明年7月

5月29日，記者從中華遺囑庫北京第一登記中心了解到，目前本市已經有6000余位老人在排隊等待立遺囑。因排隊辦理遺囑的人數較多，若老人當下在中華遺囑庫北京第一登記中心預約登記，需要等到明年7月下旬才能約上，光等待就需要一年多的時間。中華遺囑庫管委會主任陳凱表示：“隨著京津冀協同發展的深入，北京、天津之間來往非常方便，因此我們建議不愿久等的老人可前往天津分庫立遺囑。在天津分庫只須等待3個月就可辦理遺囑登記。”據悉，老人前往中華遺囑庫各遺囑預約點辦理預約登記時，只須告訴工作人員想前往天津分庫立遺囑，工作人員會幫助其辦理去天津分庫的相關事宜。陳凱還透露，為緩解老人登記遺囑等待時間過長的壓力，中華遺囑庫北京第二登記中心有望在年內開業，地點位于石景山區。來源：北京青年報北京西站北廣場改造落客平臺

5月28日至6月29日，北京西站地區管委會對北廣場東西螺旋坡道和二樓落客平臺區域進行施工改造，預計今年暑運前完工。施工期間，北負二層出租車道的其中一條將改為社會車輛落客區，旅客可從負二層電梯直接進入北廣場。此外，北廣場P3停車場的“15分鐘免費通行車道”繼續設置，旅客可由P3停車場樓梯或電梯進入北廣場。西站地區管委會提醒旅客，施工期間，送站車輛可由南廣場環島、站前東街、廣蓮路或北下沉廣場區域送站，也可通過新開通的地下二層落客區或經P3停車場免費通行送站。

來源：北京日報

雁棲湖核心島6月開放游覽

6月1日起，多次承接高規格、重量級國事活動的雁棲湖核心島正式對公眾開放，游客采取線上預約、線下購買的方式購票，集中乘車入島參觀。此次開放的范圍主要包括雁棲湖國際會議中心、漢閩南廣場、夏園和APEC展示中心四個參觀點，全程參觀時間約一個小時。游客在雁棲湖旅游服務中心進行安檢后，將集體乘車前往雁棲島。據悉，雁棲島每周開放6天，周一閉館，參觀價格為每人100元。

來源：北京日報

廣渠路開建快速公交“走廊”

備受關注的廣渠路快速公交5月28日正式開工建設，建成后坐公交從東二環到通州東小營僅需要50分鐘。沿線共設16對停靠站，其中多站可換乘地鐵。早晚高峰時期，快速公交單方向每小時最多可運送8000人，將有效縮短乘客通勤時間。為輻射服務周邊地區主要人流聚集點，全線多站可換乘地鐵，包括馬圈站、雙井站、九龍山站、大郊亭站、城鐵果園站、郝家府站、宋朗路站、東小營站等，可與7號線、10號線、14號線、八通線及6號線換乘。據悉，從公交站臺到地鐵站的步行距離大約幾百米左右，最西邊的馬圈站或可“無縫換乘”廣渠門外站，最東邊的東小營站換乘潞城站也僅須步行10分鐘，建成后可大幅度提高城市副中心與中心城區之間的通行效率。

來源：北京日報

北京繪制“新零售便民地圖”

5月28日，在第五屆中國（北京）國際服務貿易交易會上，北京市商務委與阿里巴巴集團簽署《新消費領域全面深化合作備忘錄》，用新零售新技術推動首都消費市場創新升級，同時，高德將在北京打造國內首個“新零售便民地圖”。作為連接衣食住行、吃喝玩樂的“新零售活地圖”，市商務委與高德實現地理信息共享，為當地居民打造“出行不繞遠，辦事少跑腿”的便民生活平臺。據高德總裁劉振飛介紹，目前居住在北京的人通過高德能就近找到菜市場、便利店、母嬰室、修理鋪等新零售便民服務點，商務委認證的便民菜店將標注“北京便民”字樣，更大程度保證數據權威性，讓居民放心。同時，通過“搜周邊”功能，將一鍵發現附近的早餐店、知名老字號店鋪及不打烊的“深夜食堂”。值得一提的是，若某片區域經常有用戶搜索“衛生間”“便利店”等場所，但附近稀缺的話，高德將把數據反饋給相關部門，確保增加更多居民需要的便民場所。

來源：北京晨報