清單計價模式的造價控制

摘要隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展和進步，我國建筑事業(yè)取得了一系列的成就。在我國建筑事業(yè)發(fā)展的過程中，工程造價問題是當前建筑事業(yè)的關(guān)注重點。在建筑工程施工的整個過程中，工程造價管理不僅關(guān)系著整個建筑工程的質(zhì)量，還可以幫助施工單位節(jié)約生產(chǎn)成本，提高經(jīng)濟效益。所以說要想提高整個建筑工程的質(zhì)量，就需要在清單計價模式下做好工程造價的控制，找出其中存在的問題。因此，本文緊緊圍繞清單計價模式的造價控制這一核心內(nèi)容，闡釋了清單計價模式，分析了清單計價模式下的工程造價控制，以期做好工程造價的控制，提高施工單位的經(jīng)濟效益。

關(guān)鍵詞清單計價工程造價控制

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A

1清單計價模式的概述

清單計價是一類市場計價的模式，它是工程造價形成的一種主要形式，它具有兩個基本的特征。第一，以“量價分離”為基本原則，第二在管理模式方面要秉持著“競爭費、控制量、指導價”的統(tǒng)一模式。清單計價的方式主要是通過工廠企業(yè)的自主制定來進行綜合單價，綜合單價主要包括了在完成一個清單項目所需要的材料費用、人工費用、設(shè)施設(shè)備費用、工廠企業(yè)的管理費用、直接和間接的相關(guān)費用、稅金以及綜合技術(shù)的相關(guān)費用，它可以完全體現(xiàn)了工程的相關(guān)費用和實物消耗，并且根據(jù)建設(shè)工程的相關(guān)情況進行計價，體現(xiàn)了工程的個別成本和實際造價。清單計價模式有一定的程序，它主要是根據(jù)一定的清單計價規(guī)則得到統(tǒng)一的清單項目設(shè)置規(guī)則，然后依據(jù)統(tǒng)一的清單招標標準、清單標準的相應(yīng)格式以及工程施工的設(shè)計要求等來得出工程量清單。然后根據(jù)工程量清單，由相應(yīng)的地區(qū)或者是行業(yè)來定額相應(yīng)的所需材料、收集工程量的各種數(shù)據(jù)信息以及確定工程量清單，進而得出工程建設(shè)項目的價格。因此，建設(shè)工程的相關(guān)項目報價都是綜合了以上各種信息數(shù)據(jù)而最終確定的，所以說清單計價模式對于工程建設(shè)項目造價至關(guān)重要，需要引起高度重視，確保在清單計價的模式下來進行工程造價控制，減少投入成本，提高相應(yīng)部門的經(jīng)濟效益。清單計價模式與傳統(tǒng)的定額模式有著明顯的區(qū)別，它主要表現(xiàn)在定價的基本原則、項目的相關(guān)設(shè)置、單價的構(gòu)成、計價的過程、工程風險以及價格的表現(xiàn)形式等方面。

2清單計價模式的造價控制

2.1清單計價模式下業(yè)主的工作重點

清單計價模式下業(yè)主的工作重點大多集中在工程的施工階段的造價控制以及工程清算后的最終的價格成本。這意味著業(yè)主必須要積極的轉(zhuǎn)變觀念，不僅要重點關(guān)注工程的最后結(jié)果，還要重點關(guān)注工程的整個施工過程；不僅要保證工程設(shè)計單位的工作能力，還要確保設(shè)計單位設(shè)計出的方案能夠與清單計價的相應(yīng)規(guī)范相契合、相適應(yīng)。在建設(shè)工程招標的過程中業(yè)主要對各個競標的單位的報價進行全面而綜合的分析，盡量選擇最佳的施工單位來進行建設(shè)工程的建設(shè)。此外，在清單計價模式下業(yè)主也要根據(jù)建設(shè)工程的整體情況來制訂一套與清單計價模式相契合的文本合同，以便更好的處理建設(shè)工程施工過程中遇到的各種突發(fā)問題。在對建設(shè)工程的造價進行控制時，要盡量的將經(jīng)濟與相關(guān)技術(shù)進行結(jié)合，確保在技術(shù)科學先進的基礎(chǔ)上能夠獲得更大的經(jīng)濟效益并且積極采取主動的控制措施，以便能動性的控制建設(shè)工程的設(shè)計、施工等方面的造價。

2.2清單計價模式下的業(yè)主風險管理

建筑項目是一項重大的工程，所以在整個過程中建筑項目存在著一定的風險。建筑工程的風險主要表現(xiàn)在工程項目的設(shè)計、所需材料的采購、建筑工程的施工以及建筑工程的竣工驗收等各個方面，建筑工程的這些階段都會遇到不同的風險，給建筑工程帶來巨大的風險。在實施清單計價模式以后相關(guān)的企業(yè)必須充分的考慮建筑工程項目存在的風險以及潛在的風險，必須強化建筑工程項目風險的意識。清單計價模式平衡了建筑承建商和業(yè)主的風險，降低了相應(yīng)的投入成本。在建筑工程整個過程中無論風險是由誰承擔的，但是最后都需要業(yè)主來承擔責任，這將直接影響著業(yè)主的投資回報率。所以說建筑工程的業(yè)主必須要對建筑工程的相關(guān)項目提前進行預估，識別相應(yīng)的建筑風險，并根據(jù)風險的相關(guān)特征積極的采取相應(yīng)的措施，盡最大可能減小或者是避免建筑風險對建筑工程的質(zhì)量、建筑工程的工期以及建筑工程的施工等方面帶來的巨大損失，減小業(yè)主的投資風險，提高投資回報率。

3結(jié)語

隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及建筑事業(yè)的不斷繁榮，我國的建筑工程造價問題越來越被廣泛關(guān)注。隨著清單計價模式的不斷推行，我國建筑領(lǐng)域迎來了一場重大的改革，使得我國的建筑工程造價逐步的實現(xiàn)“政府宏觀調(diào)控、市場形成價格、企業(yè)自主報價”的目標，為我國建筑行業(yè)規(guī)范、健康、有序的發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。清單計價模式下的工程造價控制雖然取得了顯著的成績，但是依然還存在著許多問題，需要在接下來的研究中進一步的優(yōu)化和完善相關(guān)的政策理論，進而促進完整的造價理論體系的形成。

作者簡介：宋萌萌，（1989.06-）,女，漢族，黑龍江人，本科，四川托普信息技術(shù)職業(yè)學院，助教，研究方向：工程造價。

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