基于產業融合的三亞半山半島泛景區化旅游目的地構建研究

胡雨凱

[摘 要] 自2016年海南大力建設全域旅游以來，三亞旅游逐漸進入精品化建設時期，三亞市提出泛景區化目的地建設，打造一批優質的泛景區化目的地。三亞半山半島作為其中泛景區化目的地建設示范點，在政府的大力扶持下，發展迅速。基于半山半島泛景區化旅游目的地開發現狀，研究半山半島的發展模式和發展機制，總結三亞半山半島泛景區化注重市場培育，產業融合發展；重視整體規劃，堅持多元發展；主打節事活動，帶動旅游產品營銷的經驗，從而對三亞全域旅游開發提出可行性建議，助推三亞旅游產業升級。

[關鍵詞] 產業融合；泛景區化；三亞

[中圖分類號] F592 [文獻標識碼] A [文章編號] 1009-6043（2018）04-0040-02

學術界對產業融合的討論最早源于數字技術的出現而導致的產業之間的交叉。早在1978年，麻省理工學院尼古路龐特將產業融合運用到技術領域解釋相關問題。20世紀70年代以來，由于高新技術的快速發展和擴散，原本具有分工的一些產業邊界逐漸模糊，產業之間相互滲透并融合形成新的產業業態。而這些新業態的出現成為拉動經濟的新的增長點。經濟學家提出了產業融合理論來解釋這種現象。旅游業在這一浪潮的帶動下，也顯露出融合發展的跡象。作為一種綜合性產業，旅游業與其他產業相互融合有其發展的內在必然性和外在必要性。旅游產業融合作為旅游業發展的一種創新形式，為我國旅游業的發展注入了生機和活力。“旅游+”為代表的產業融合發展模式成為現今旅游產業開發新形式和行業內外關注的熱點。

2016年初，國家旅游局決定開展國家全域旅游示范區創建工作，這對各地旅游發展來說具有劃時代的意義。全域旅游是我國新階段旅游發展方式和發展戰略的一場深刻變革，將成為引領我國旅游業邁上新臺階、開辟新天地的總體戰略。在此機遇下，海南被確定為全國首個“全域旅游創建示范省”，為全國探索經驗、做出示范，既是大勢所趨，也是“國際旅游島”建設長期以來經驗積累的必然結果，具有全局性的戰略意義。2016年5月，三亞市在“一帶一路”宏觀經濟發展戰略指引下全面啟動全域旅游示范區的創建工作。同年底，市政府印發實施《三亞市全域旅游發展規劃（2016-2020）》，以此統籌三亞城區、特色產業小鎮、美麗鄉村等工程建設，走“旅游+”的產業融合發展道路，系統構筑三亞全域旅游新格局，實現三亞全域休閑化、景觀化、旅游化，并建設成為：國家全域旅游示范區、國際知名熱帶濱海旅游精品城市。在此背景下，三亞市政府提出泛景區化目的地建設，打造三亞半山半島泛景區化旅游目的地，大力開發婚慶旅游產業，走“旅游+”的產業融合發展道路，以旅游地產和婚慶產業為龍頭，發展為高端商業孵化基地和旅游目的地。

一、半山半島泛景區化旅游目的地開發現狀分析

距三亞市中心僅3公里的三亞半山半島位于令人驚艷的北緯18°黃金海岸線上，是三亞市往西至海坡、往東至亞龍灣的五十余公里海岸線中唯一一個旅游開發半島，由鹿回頭公園、鹿回頭嶺及小東海灣和鹿回頭灣組成，擁有優質的沙灘和背山靠海的獨特自然資源。總投資超330億元的三亞半山半島于2006年開發至今，已有11年征程，擁有9家頂級酒店集群、325席世界級帆船港、國際標準18洞高爾夫球場、國際學校、阜外心腦血管康復中心等三亞頂級旅游資源，成為中國旅游地產名片項目。

三亞半山半島產業聚集情況一覽表

二、三亞半山半島泛景區化旅游目的地開發模式分析

（一）開發模式

在進行半山半島泛景區目的地建設時，三亞市政府注重產業融合，資源共享原則。半山半島以房地產開發為母體，進行市場培育，注重多元開發和產業融合開發，將房地產、酒店與旅游景區進行融合發展，堅持“旅游+酒店+婚慶+房地產”產業融合模式。經過多年發展，半山半島已經發展成為集餐飲美食、電影院線、親子生活、康體養生、婚慶主題及休閑旅游為一體的濱海商業新旗艦區集群，以海島休閑慢生活為主調的三亞泛景區化旅游目的地。

半山半島開發模式圖

（二）發展機制

1.政府政策引導

2016年底，三亞市政府印發實施《三亞市全域旅游發展規劃（2016-2020）》（以下簡稱《規劃》）及《三亞市創建國家全域旅游示范區工作方案》（以下簡稱《方案》）。成立創建國家全域旅游示范區領導小組，市委嚴朝君書記任組長，領導小組辦公室（簡稱“全域辦”）設在市旅游發展委員會。在《規劃》中提出泛景區目的地理念，打造一批如半山半島等為代表性泛景區目的地。自2006年由三亞鹿回頭旅游區開發有限公司和海南新佳旅業開發有限公司共同開始建設以來，三亞市政府給予大力政策支持和開發引導，通過市場培育和引資招商，半山半島擁有9家頂級酒店集群、世界級帆船港、國際標準18洞高爾夫球場、國際學校等優質資源，優質資源齊聚的三亞半山半島早已成為三亞高端優質社區的代表之一。

2.政企統籌協調

三亞市政府大力助推半山半島泛景區目的地建設時始終堅持樹立全局謀劃、全方位推進、全時空統籌、全要素配套、全產業聯動、全社會參與的大旅游發展觀，突出生態環境協調、人文環境協調、產業環境協調、全民環境協調四個協調，抓好旅游安全，實現區域治理能力現代化與旅游業轉型升級的同步發展。半山半島在進行泛景區目的地建設時始終堅持從全局和長遠出發，由政府+企業進行整體規劃和開發，進行市場培育，分階段分層次遞進發展，堅持產業協調和融合發展，以房地產開發為母體，大力發展酒店行業，體育賽事為代表的節事行業，以及不斷拓展，最終形成旅游、房地產、會展婚慶、體育賽事等多元產業集聚和融合的創新創業孵化基地。

3.產業融合共享

在進行半山半島泛景區目的地建設時，市政府注重產業融合，資源共享原則，全域旅游是釋放旅游業綜合功能、共享旅游發展紅利的重要平臺。海南旅游業作為全省優勢產業，要發揮“旅游+”的綜合帶動功能，與其他產業融合發展，構筑全域產業聯動大格局。半山半島在進行開發時也始終堅持這一發展模式，努力打造“海島高端旅游度假圣地”，在這一目的指導下三亞半山半島現已啟動中央海景大道、帆船港、半島藏家、節慶廣場旺鋪的全面招租，將國內一流的電影院線、主題餐廳、生活娛樂、養容康體等業態引入“半山半島生活圈”，激活現有的優質高端社區消費潛力，讓半山半島的商業活躍度與社區生活活躍度相匹配，使其發展成為三亞全域旅游建設中亮眼的泛景區旅游目的地。

三、三亞半山半島泛景區化旅游目的地發展的經驗借鑒

（一）注重市場培育，產業融合發展

在進行半山半島泛景區目的地建設時，三亞市政府注重產業融合，資源共享原則。半山半島以房地產開發為母體，進行市場培育，注重多元開發和產業融合開發，經過多年發展，目前半山半島產業配套齊全，有著海南中南海之稱的六星級酒店—悅榕莊酒店，世界酒店業NO.1——洲際酒店六星級亞洲旗艦店，亞洲頂尖的Minor國際酒店集團旗下亞洲屢獲殊榮的奢華水療品牌著名品牌Anantara（安娜塔酒店）永久落戶；業主們的“私家游艇碼頭”—VOLVO世界帆船港，世界級建筑大師安藤忠雄打造海上音樂廳；頂尖國際學校—引進有成功辦學治校經驗的教育組織，并聘請國內和國外選派的資深外籍教師；全亞洲最好的高爾夫球場—鹿回頭高爾夫球場（國際18洞，洞洞見海，洞洞全燈光）以及夏日百貨、大東海美食一條街、銀行等。此外由半山半島投入巨資建設的阜外康復醫院占地約120畝，包括210個VIP療養床位，全部醫師及管理人員均由北京阜外醫院國家級專家輪調，2012年正式投入使用。小區內有洲際酒店、豪華商業街、國際潛水基地、游艇會等。高端商業市場培育完善，產業多元化、多樣化融合發展。

（二）重視整體規劃，堅持多元發展

在進行半山半島泛景區目的地建設時，市政府注重產業融合，資源共享原則。在市政府政策的指導下，半山半島在進行泛景區目的地開發建設時特別重視整體規劃。在規劃方案中，半山半島將進行四大板塊開發建設，分別是現代酒店服務業板塊，運動休閑服務板塊，醫療教育板塊和文化藝術板塊，進行整體規劃，堅持多元發展，把半山半島努力打造成設施齊全、服務高質、產業多元發展的高端商業集聚區和旅游目的地。

在現代酒店服務板塊中，主要以高端酒店建設為主。目前，半山半島已經建成了擁有9家國際性高端酒店群，為泛景區目的地開發提供最為基礎的住宿，餐飲等優質服務，同時以酒店群為母體，大力開發三亞會展產業和婚慶行業，作為這一板塊的重要組成部分；在運動休閑服務板塊，半山半島現建有沃爾沃國際游艇帆船港和鹿回頭高爾夫球場，未來將建設主打水體娛樂的水上世界等項目；在醫療教育板塊，現有與北京阜外醫院合作建設的阜外康復醫院，引進國外優質師資和教學理念的加拿大國際學校；在文化藝術板塊，現建有海上藝術館和音樂廳。基礎設施完善，規劃合理，堅持多元發展和多樣化開發。

（三）主打節事活動，帶動旅游產品營銷

半山半島憑借得天獨厚的自然條件優勢，從舉辦省內體育賽事，到申辦國內大型體育賽事，再到國際級體育賽事，不斷打造體育賽事品牌，提升國際旅游競爭力和影響力。利用自然資源優勢，引進國際體育賽事。優越的自然條件是三亞半山半島和體育賽事結緣的最大資本，也是經營體育賽事的重要物質載體和基礎。沃爾沃環球帆船賽是目前全世界影響力最大的專業帆船賽之一，2014年，憑借出眾的地理和氣候優勢在全球眾多申辦城市中脫穎而出，成為沃爾沃環球帆船賽10個經停港的第四站，三亞半山半島帆船港具有完善的生活配套和服務，具備了良好的帆船基礎設施，也是兩屆沃爾沃環球帆船賽中國賽區的唯一指定經停港、競賽村。現有鹿回頭等高爾夫場地，良好的基礎設施加之三亞冬季獨特的氣候，成為高爾夫運動的最佳選擇，亞洲職業高爾夫球巡回賽、TCL高爾夫精英賽、歐洲女子職業高爾夫球巡回賽等國際高爾夫賽事紛紛在三亞半山半島舉行。

舉辦大型體育賽事是主辦地改善城市公共基礎設施和發展公共事業的良好契機，是加快城市建設經濟、文化發展的助推器，同時賽事的舉辦很好地促進了城市旅游業的快速發展，帶動旅游產品的宣傳和營銷。有效拉動了三亞半山半島星級旅游飯店和餐飲業的發展。媒體是大型體育比賽宣傳的主要手段，通過現代化的廣電技術，使得現場比賽實況和信息能及時的傳播到世界各地，從而吸引數以萬計的觀眾，提升三亞半山半島旅游目的地形象，達到最好的旅游宣傳效果，最終把三亞半山半島建設成高端商業孵化聚集地和旅游目的地。

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