涉嫌“租金貸” 蛋殼公寓規(guī)模與資金的平衡難題

楊春霞 高方方

日前，據(jù)不少媒體報道，蛋殼公寓被曝出存在“租金貸”亂象，具體表現(xiàn)為部分租客在不知情的情況下簽下了分期貸款合同，進(jìn)而產(chǎn)生一系列投訴事件。

所謂“租金貸”業(yè)務(wù)，就是蛋殼公寓和金融公司合作，金融公司預(yù)先把一年或者兩年的房租付給了公司，之后租客再以每個月支付房租給第三方金融公司。

“也就是說，金融公司以雙方的租約給租客放貸，公寓用租客信用抵押獲得資金”，一位業(yè)內(nèi)人士這樣形容。

對此，蛋殼公寓相關(guān)負(fù)責(zé)人澄清到，租客簽署租房合同前可自主選擇租金支付方式，若租客選擇租金月付，會以明確文字告知，并在簽署租房合同的同時簽署租金分期合同，不會欺騙租客強制綁定分期平臺。

不過，每月轉(zhuǎn)給分期機構(gòu)的錢是否算是支付了房租？第三方金融機構(gòu)分期付和蛋殼公寓之間是什么關(guān)系？二者的關(guān)系有沒有相關(guān)的合同文件證明？記者就上述問題致函蛋殼公寓和分期機構(gòu)，截至發(fā)稿雙方均未給出答復(fù) 。

“租金貸”叢生

日前，《投資者報》記者通過實地走訪上海北蔡的蛋殼公寓了解到，相對來說，蛋殼公寓租金比其他公寓的租金要低，同等單個房間普遍低200-400元/月。

期間，據(jù)一位工作人員介紹，蛋殼公寓房租支付有月付、半年付和年付三種方式，而相對于一次性支付7個月或者13個月房租來說，押一付一更容易為大部分租客所接受。

押一付一，在一定程度上，對于租房的年輕人尤其是剛畢業(yè)的大學(xué)生來說，是一個利好舉措。……