小區智能管理系統的設計實現

劉峰

摘要：隨著社會經濟的不斷發展以及建筑水平的不斷提高，城市已經基本實現了住宅小區化管理。由于人們生活質量的提高，對小區物業的服務水平提出了更高的要求，已不僅僅局限于小區清潔、安保等方面的需要。本文深入分析智能小區系統的結構以及組成，根據用戶需求及相關規范研究實現了智能小區管理系統，它包括基本信息管理；服務管理；安防管理；系統管理等。

關鍵詞：小區；智能管理系統；設計實現

隨著社會經濟的發展和人們生活水平的不斷提高，人們都迫切希望在一種安全而舒適的環境下生活。隨著城市的發展，人們的居住環境發生了很大的變化，樓宇住宅向高層化、單元封閉式、住宅小區智能化發展。樓宇智能化和住宅小區智能化已成為一種趨勢。

1.系統構成

智能小區是將高科技性、動態性、綜合性和服務性集于一體的現代技術智能集成系統。智能小區系統功能主要包括自動抄表系統、安全防范系統以及信息共享網絡等。自動抄表系統采用能提供標準電子脈沖信號的電子水表、電子電表和電子煤氣表（燃氣表），各表的抄表采集器統計脈沖數，根據預制參數（可通過軟件設置）轉換為表針讀數，可以通過小區中心的抄表監控主機讀取、存儲住戶三表的讀數，從而可以實現電話查詢、報送專管公司、自動計費、自動托收、趨勢分析和用量控制等功能。高質量的安全防范系統，在所有窗戶、陽臺處全設有電磁開關及玻璃破碎探測器；樓道的公共部分還安裝了超聲多譜勒探測器、壓力墊及紅外微波探測器；臥室、客廳、廚房均安裝了感煙、感溫光電等火災報警探測器，在廚房中另有煤氣泄露探測器與進氣總閥聯動.高級住宅還配置了攝錄象系統做監視用，手動報警信號，通過數據線由“家庭安全管理器”處理后，不僅在住宅內發出聲光報警信號，而且還進入智能系統的綜合管理控制中心，視頻監控系統：利用多臺攝象機對樓內消防、各種設備的運行和人員活動進行監視，使管理人員在總控制室中能觀察到樓內所有重要地點的情況.多媒體監控是當今監控領域的發展主流，而圖象監控是多媒體監控的主要內容。信息共享網絡主要可以實現下述問題的管理，實現對小區車輛的管理，包括IC卡管理，車輛出入刷卡控制和車輛出入記錄管理；實現對小區巡更計劃、路線、記錄報告的管理；實現小區物業管理自動化，達到方便、快捷、可靠的目的；實現語音服務功能，包括住戶費用查詢服務和留言服務；實現小區房產、服務等信息的觸摸屏查詢。

2.系統設計

2.1系統網絡結構設計

當前，智能住宅小區的網絡設計方案很多，但有些方案采用的技術和產品在網絡控制方面比較單一，可擴展性差，不能發揮綜合效益.在此，我們提出一種新型的HFC網（光纖/同軸電纜混合網）作為智能住宅小區的網絡系統。考慮到系統的超前性，在網絡建設和布線方面采用較高標準，既滿足國家康居工程中智能化方面的要求，又實現綠色住宅小區的目標。布線系統的管理信息出口均采用標準模塊化管理，與設備實現最理想的插接，全部纜線采取集中式管理，便于維護和功能擴展。在此基礎上，我們又成功開發出了小區智能管理系統軟件，該軟件系統運行在Windows7/8/10系統平臺上的，具有良好的人機界面，操作簡易，并建有專用數據庫的電子地圖，直觀、準確、可根據具體實施方案增加各種信息資料，如房屋、院落平面圖、住戶人員名稱、電話號碼等。

2.2系統功能模塊設計

本小區物業管理系統主要分為以下幾個功能模塊：新聞公告、文件管理、保安管理、環衛管理、園林綠化、維修管理、通訊錄、人事管理、系統管理等模塊，新聞公告：本小區內新聞、公告、通知的發布、查詢、刪除、管理等；文件管理：日常文件的存檔、查詢、刪除、管理等；保安管理：值班情況、巡邏情況、進出人員登記、電子監控、小區車輛進出等的管理；環衛管理：環衛計劃、衛生考核、環衛設備等的管理；園林綠化管理：綠化設計、綠化維護、病蟲害防治等信息的管理；維修管理：業主保修登記、社區公共設備維修管理、維修材料管理等；通訊錄：物業職工以及小區業主的聯系方式管理；人事管理：主要是物業公司職工的人事信息管理，包括考勤管理、工資管理等；系統管理：組織管理、用戶管理、附件管理等。以上各部分涉及到數據的都有：查詢、添加、編輯、刪除、保存、報表、打印等。

2.3系統集成

系統集成實現了機電設備與安全報警監控系統、智能物業管理系統和信息服務與管理系統的一體化.集成的要素（信息、數據、規則、人員、設備、網絡、環境、應用模型），在物業管理媒體內容一級上進行整合和集成.使集成要素無縫地統一在物業管理應用的框架平臺下，按物業應用的需求進行系統連接、設備配置和信息共享。

2.4系統安全設計與實現

系統安全性是住宅小區智能化物業管理系統最重要的系統需求和設計準則之一，如何保證合法用戶能夠安全的并在自己用戶角色權限范圍內實時準確無誤地訪問、操作系統數據；如何保證整個系統信息資源的安全性、完整性、一致性嘲；如何保證系統重要數據信息在傳輸中不被竊取或篡改；如何保證系統能夠長期穩定地、持續無障礙地運行；如何保證系統能夠承受網絡外部、系統內部等各種類型的惡意攻擊、非法訪問和操作、病毒侵襲等安全問題將是本系統設計實現過程中的重中之重。小區物業智能化管理系統數據庫安全設計過程中通過采用對系統存儲過程進行隔離和加密的方法提高本系統數據庫的安全性。數據庫用戶通過得到的權限來訪問執行存儲過程，不必給予用戶直接訪問數據庫對象的權限，在一定程度上保證了系統數據庫對象的安全。另外，本文針對系統數據庫建立完善的數據庫備份和恢復策略，以便在數據庫遭到破壞時能夠及時地將其準確無誤地還原，確保系統數據庫的安全。本系統采取手工備份和自動備份兩種備份方式，隨時將系統備份到服務器和客戶端，有效地防止惡性攻擊或操作不當等而帶來的數據丟失等情形。

3.討論

該系統采用HFC網絡平臺實現智能小區寬帶接入，不僅可以降低建設成本，而且可降低運行維護成本.HFC網絡的傳輸帶寬大大超過傳統網絡和綜合布線方案，并在此網絡基礎上實現了住宅小區的智能化設計要求，具有廣泛的推廣價值。

參考文獻：

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