高層辦公樓電氣設備消防安全管理工作淺析

袁杰

摘 要：本文結合工作實際，以高層辦公樓為對象，就其電氣設備配置特點進行了簡要分析，指出了造成火災的原因，最后探討了防范高層辦公樓安全隱患的具體策略，望能為此領域實踐應用有所啟示。

關鍵詞：高層辦公樓；電氣設備；消防安全管理

伴隨當今集約化辦公方式的日趨完善與多元，各個部門之間的辦公場所在具體的整合力度上持續加大，集中辦公及協同辦公情況日漸普及，傳統單純的、單一的多層辦公樓正在向高層、綜合化寫字樓、辦公樓逐漸轉變，在此驅動與影響下，人員聚集量與程度相比之前，有了較大程度增加，而且還正在向信息化辦公快速轉移。基于此背景下，在辦公樓中便需要配置諸多電氣設備，當大量人員及電氣設備集中于比較狹小空間當中，消防安全便成了其日常管理工作中的重點內容。本文就高層辦公樓電氣設備消防安全管理作一探討。

1.高層辦公樓電氣設備配置的基本特點

（1）管線密集高。針對現代化的新建辦公樓來講，其基本實現了“四通”，也就是通水、通光纖、通電纜及通電梯，其中的三通都與電氣有著緊密關聯，尤其是水管線路，還會對電氣線路造成間接影響。現階段，現代化辦公樓往往有著龐大、繁雜的管線分布，比如由專門對此展開的辦公樓調查得知，在一個樓層中，有超過16種各類型管線經過其分支管線通道，而且在各間辦公室中，入戶線路不少于4種，如寬帶、電話及電線等。高層辦公樓的管線密集程度，已經不是傳統單一多層辦公樓所能接受與容納的。（2）承載負荷大且貫穿距離較長。通常，電氣管線在所有樓層中均存在，比如一棟20層的辦公樓，其每層均有15間標準獨立辦公間，其單層橫向主電纜的長度>110m，而縱向>150m，在整棟樓中，單主電纜的長度就>3000m。相比于普通多層建筑，拿7層與20層建筑作比較便能得知，現代辦公樓主線路所能夠承載的負荷為普通多層辦公樓的3～5倍，因而對電氣線路標準有很高的要求。（3）設備布置局部存在過于集中的情況。針對現代化辦公而言，其效率的提升往往是構建在辦公自動化的程度上的，其與辦公自動化的提高之間呈現正比關系，而對于辦公自動化程度的提升而言，又與辦公硬件設備之間存在緊密關聯，為了能讓辦公效率得到提升，會在相對有限的辦公空間中，布置許多辦公設備。比如一個20m2的辦公室，一共安排有4個職員，每個職員均配置有1臺電腦和1部電話，合用1臺飲水設備、1部空調及2臺一體機。一共有12臺電氣設備，而其容量為0.6件/m2，其中還不包含個人的手機、電腦及其它的電氣設備。

2.電氣設備引起火災的原因

（1）電弧、短路與火花。針對短路而言，其乃是電氣設備最多見且最嚴重的故障狀態，也就是零線與相線，或相線與相線之間，于某一點上，因絕緣損壞等原因而引起的相接或相碰，造成電氣回路當中電流瞬間增大，此情況即為連電或碰線。對于短路來講，其在整個電氣線路當中，主要可劃分為兩大類，其一為對地短路，其二為相間短路，而造成短路的原因為：第一，電氣設備的安裝或選用與使用環境之間存在不相符的情況，造成其絕緣體于鹽堿、高溫條件下遭受破壞；第二，原有電氣設備已有比較長的使用時間，已經大大超出其使用壽命，絕緣老化；第三，電線與金屬等硬件物質，長時間處于摩擦狀態，造成絕緣層出現破裂情況；第四，錯誤操作等。（2）過負荷。引起過負荷的原因為：其一，維護、檢修不到位、不及時，使導線、設備長時間處于一種帶病運行狀態；其二，導線與設備隨意的裝接，使負荷增加；其三，安裝、設計選型不合理，導致電氣設備的額定容量<實際負荷量。（3）接觸不良。其一，銅、鋁導線相接時，或者是銅、鋁排相接時，接頭處理不佳等；其二，受震動或者是冷熱變化等因素影響，電氣接頭連接處出現松動情況；其三，電氣接頭表面有污損，增大了接觸電阻。除了電氣設備原因外，還有外部因素，即明火引燃電氣設備、檢修檢查不規范、用低阻燃裝材料裝修及通風環境較差等。

3.防范高層辦公樓安全隱患的具體策略

3.1詳細了解事故隱患點，掌握管線布置

正所謂預防需從源頭做起，而對于電氣設備而言，管線便為其源頭。針對高層辦公樓的管線系統來講，其就像人的神經系統，不管是主線，還是支線，如果出現事故，便會影響全身，甚至還會起到決定性的影響。因此，深入、全面、整體的了解管線的布置，將管線圖紙校對及確認工作做好，抓住節點，劃出防控重點，如管線系統中的薄弱處，進行細致排查，不留死角，落實危險點監控。

3.2強化對高層辦公樓內各部門及各樓層電氣設備安全實用的管理

針對辦公樓而言，其乃是各獨立部門辦公的主要場所，由于部門不同，其在配備電氣設備上會存在差異，因此，在防火要求上也有所不同，針對此情況，須有目的性與針對性的強化樓內各部門、各單位的管理。對于那些電氣設備比較集中的區域，如會議中心、辦公室及大樓機房等，要進行重點監控，并做好定期排查，發現隱患及時解決，另外，還要與相關人員保持密切溝通與協調，構建關于電氣設備的臺賬；對于那些存在隱患的設備，需做好對其的監控力度，禁止違規用電及私拉亂搭。針對路燈、電梯等位于公共場所的設備，要做好定期保養工作，對于已損壞部件，要及時更換，確保整體安全。針對各樓層電氣設備的開關，需做到定期檢查，確保其始終處于安全、穩定狀態，以便能在遇到突發事件時，發揮其應有效能。此外，要對老鼠等嚙齒類動物對線路的損壞開展綜合化治理，做好預防工作，保護線路安全。

3.3修訂規章制度，責任落實到人

在管理高層辦公樓時，需依據國家相關規定與文件，基于大樓實況，制定與其自身相符的消防安全制度，并根據實際需要及發展不斷完善與調整；此外，要把消防安全責任進行細致分解，并切實落實到各部門、各單位，由這些部門與單位落實到每個人，保障責任到人，管理到位，做好集中學習工作，強化人員操作與執行能力。

4.結語

綜上，防患于未然乃是消防工作的重心所在。針對高層辦公樓而言，其消防安全工作需切實貫徹落實“預防為主，安全第一”的指導思想，將消防安全隱患抹殺于萌芽狀態，盡力保障人身與財產安全，為社會安全提供動力與支撐。

參考文獻：

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[3]李麗華. 高層建筑的消防電氣聯動控制[J]. 企業科技與發展， 2014（4）：43-45.

作者簡介：

袁 杰（1972-），男，民族：漢，籍貫：天津市河東區，當前職務：助理工程師，當前職稱：助理工程師，學歷：大專，研究方向：工程系列—管理類—安全管理。