養(yǎng)老社區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計
——以白城生態(tài)新區(qū)為例

秦磊

（哈爾濱工業(yè)大學建筑設(shè)計研究院 黑龍江哈爾濱 150000）

1 區(qū)域與地緣優(yōu)勢分析

白城市是吉林省的重要城市，位于其西北部，地處美麗的科爾沁草原。本養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計以白城市域范圍內(nèi)的老年人需求為基礎(chǔ)，同時也考慮多區(qū)域文化融合所帶來的周邊潛在老年人服務群體。

項目地塊位于白城市生態(tài)新區(qū)主生態(tài)軸線的北部，總占地17hm2。項目作為養(yǎng)老社區(qū)用地地緣優(yōu)勢明顯。以1000m為老年人需求半徑，即車行時間在5min內(nèi)，步行時間在15min內(nèi)。這個半徑范圍涵蓋了商業(yè)娛樂、文化設(shè)施、學校、醫(yī)院、公園等多種城市配套功能。同時長慶南街作為白城新區(qū)和老區(qū)的重要交通紐帶，也增加本地塊與老城區(qū)便捷的交通聯(lián)系，拓展養(yǎng)老服務覆蓋區(qū)域。

2 案例分析與借鑒

規(guī)劃設(shè)計之初，經(jīng)過實地調(diào)研和國內(nèi)外成功案例的研究，以求有所借鑒，摸索出一套既符合中國國情，又適應白城地域特色的養(yǎng)老模式。

美國佛羅里達的太陽城中心老年社區(qū)[1]，它包含多種居住功能，以滿足多種人群的需求，包括獨立家庭別墅、聯(lián)體別墅，輔助照料式住宅、家庭護理機構(gòu)、可出租的獨立居住公寓。并配備了與老年人相關(guān)的完善的配套設(shè)施，在設(shè)計中很注重老年人的無障礙設(shè)計，強調(diào)空間特色的打造以突出空間導向性。這些特點我們也在本方案的設(shè)計中著重考慮，使老年人身體健康、精神充實。

日本港北新城養(yǎng)老住區(qū)的特點則是打造了“全齡社區(qū)”。在整個生活社區(qū)內(nèi)，將老年人住宅和其他商品住宅混合規(guī)劃設(shè)計，并提供了多種居住產(chǎn)品，包括滿足無障礙設(shè)施的老年人住宅、具有看護性質(zhì)的老年人住宅和能和與家人共同生活的住宅。這種形式是對老年人精神需求方面的關(guān)注，使得老年人相對單調(diào)的日常生活，變得更加活潑多彩。

北京的東方太陽城是國內(nèi)較為有特色的一個養(yǎng)老住區(qū)，其設(shè)計更加關(guān)注景觀的功能性，以更適合老年人居住的優(yōu)越景觀環(huán)境和水體綠化為突出優(yōu)勢。因此在本項目中我們注重景觀的功能設(shè)計，關(guān)注老年人的心理需求和生理需求。

3 設(shè)計原則與目標

本規(guī)劃的設(shè)計理念為“安、悠、居”[2]。

3.1 差異化設(shè)計原則

借鑒太陽城的成功經(jīng)驗和9073原則，在功能上將整個住區(qū)劃分為健康老人、半失能老人和失能老人三個區(qū)域，滿足差異化設(shè)計原則。產(chǎn)品類型上包含了護理式公寓、宿舍式公寓、小高層住宅、多層電梯復式洋房、雙拼和疊拼等多種居住類型，以滿足多種需求。

3.2 全齡社區(qū)概念

提供三種老齡住宅產(chǎn)品，滿足差異化設(shè)計，滿足無障礙設(shè)施的老年人住宅、具有看護性質(zhì)的老年人住宅和能和與家人共同生活的住宅，實現(xiàn)全齡社區(qū)概念。

3.3 需求導向性設(shè)計原則

針對老年人的記憶力和感知力下降的特殊情況，規(guī)劃設(shè)計中注重空間導向性，打造特色空間，并對空間的方位感、交通的安全性、道路的可達性等均做了特殊的設(shè)計，實施分區(qū)域的人車分流與電瓶車入戶。

3.4 規(guī)劃完善的配套設(shè)施

配備完善的老年人社區(qū)設(shè)施，規(guī)劃醫(yī)院和老年人護理中心，滿足身體健康需求，規(guī)劃老年大學、老年圖書室、社區(qū)交流大廳、自助農(nóng)莊等，滿足心理健康需求，提供餐飲休閑服務、文化教育服務、健身康體服務、醫(yī)療體檢服務和家政護理服務。

4 規(guī)劃結(jié)構(gòu)與功能

統(tǒng)籌用地現(xiàn)狀，因勢利導，巧妙布局，總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一軸、兩廊和多節(jié)點”（圖1）。規(guī)劃貫穿東西的主軸線，聯(lián)系兩個地塊。以會所和前景觀廣場為核心起點，這條軸線聯(lián)系了核心景觀節(jié)點和組團空間，并在這條軸線上規(guī)劃了多處綠化空間、休閑場地，營造開敞、變化豐富的室外空間。延續(xù)城市規(guī)劃肌理，設(shè)置了兩條南北向的城市視覺通廊。這三條軸線即貫穿聯(lián)系了整個住區(qū)，又串聯(lián)起各個門戶空間和節(jié)點空間，使得住區(qū)空間效果起伏跌宕、變化豐富，增強了老年人對住區(qū)場所環(huán)境的認知和識別性，以打造溫馨和諧、具有歸屬感的的老年人住區(qū)環(huán)境。

圖1 規(guī)劃總平面圖

功能上又將整個住區(qū)劃分為健康老人、半失能老人和失能老人三個區(qū)域，滿足差異化設(shè)計原則。并在西側(cè)入口、北側(cè)臨街和內(nèi)部“生活街”處，提供了醫(yī)療設(shè)施、運動中心、文化中心、精神關(guān)懷等多種配套設(shè)施。

5 交通分析

道路交通組織上力求建立一個通暢、安全、高景觀化的道路系統(tǒng)，采用機動車與人行系統(tǒng)相對分離的交通組織，構(gòu)建便捷安全的步行系統(tǒng)。

（1）通過道路的平面形式設(shè)計減緩車速。道路網(wǎng)采用平緩曲線形式，流暢蜿蜒，可以有效的減緩區(qū)內(nèi)車速。

（2）建立人車分流體系，人行通過入口廣場-景觀步行軸-宅前步道入戶，提升住區(qū)品質(zhì)，保證區(qū)內(nèi)老年人的交通安全。

（3）打造富有特色的慢行系統(tǒng)，結(jié)合步行道路，將中軸線的景觀步行軸打造成一個集休閑、娛樂、散步、慢跑、健身等多種功能于一體的住區(qū)活力核心區(qū)域，并將車行流線的干擾降到最低。

（4）注重道路的無障礙設(shè)計以及輔助行動措施，以景觀散步道路為主。盡量利用坡道解決高差，減少臺地景觀的出現(xiàn)，必須設(shè)置臺階處也要增加無障礙坡道；在細節(jié)處考慮無障礙車位等。

6 結(jié)語

白城生態(tài)新區(qū)養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，研究成功案例，借鑒成功經(jīng)驗，努力探索符合中國國情的養(yǎng)老模式。旨意為一群健康悠然的老年人打造一個安全有活力的居住空間和一個以老為本的親情生態(tài)社區(qū)，實現(xiàn)“安、悠、居”的生活理念。

[1]趙艷豐.“太陽城中心”的成功之道[J].中國地產(chǎn)市場，2012（12）：24.

[2]周燕珉，林婧怡.我國養(yǎng)老社區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀與規(guī)劃原則探析[J].城市規(guī)劃，2012，36（01）：46～51.