受讓債權(quán)，緣何買來一場(chǎng)難以了結(jié)的官司？

本社記者 戴朋文

>> 營(yíng)口市中級(jí)人民法院

姜娜與丈夫共同成立了青島康杰醫(yī)藥連鎖有限公司，經(jīng)過十多年的苦心經(jīng)營(yíng)，兩口子將康杰醫(yī)藥公司打造成深受青島老百姓喜愛的醫(yī)藥銷售企業(yè)，企業(yè)所轄的50家康杰連鎖大藥房被冠以“百姓藥房”的美譽(yù)。正當(dāng)康杰醫(yī)藥公司穩(wěn)步發(fā)展之時(shí)，卻被一場(chǎng)始自2014年的執(zhí)行異議官司牽入困境，不能自拔。

案情回顧 漫漫訴訟路

事涉兩宗以物抵債的房產(chǎn)執(zhí)行異議之訴，始于姜娜2012年與沈陽某企業(yè)簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

姜娜的企業(yè)租賃了青島澳柯瑪集團(tuán)總公司位于青島市市北區(qū)延安三路170號(hào)網(wǎng)點(diǎn)房，用于康杰連鎖大藥房的門店經(jīng)營(yíng)。租賃期間，姜娜得知遼寧省營(yíng)口市中級(jí)人民法院公開拍賣所租網(wǎng)點(diǎn)。“因?yàn)橛脩T了這個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，所以就產(chǎn)生了買下這處房產(chǎn)的想法。”姜娜說。

2012年9月4日，經(jīng)過幾輪協(xié)商，沈陽某企業(yè)將其擁有的對(duì)青島澳柯瑪集團(tuán)營(yíng)口電器有限公司、青島澳柯瑪總公司享有的（2004）營(yíng)民二合初字第57號(hào)、（2007）營(yíng)民二合初字第38號(hào)民事判決書項(xiàng)下的全部主、從權(quán)利轉(zhuǎn)讓給姜娜。營(yíng)口市中級(jí)人民法院在第一次拍賣無人競(jìng)價(jià)的情況下，依據(jù)姜娜與沈陽某企業(yè)簽訂的“債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”，以第一次拍賣保留價(jià)以物抵債，將該網(wǎng)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)抵償給姜娜。

“拿到營(yíng)口中院以物抵債執(zhí)行裁定書的時(shí)候，心里別提有多高興了。”姜娜告訴記者，這處網(wǎng)點(diǎn)房是她和丈夫經(jīng)過多年打拼掙得的第一個(gè)產(chǎn)權(quán)屬于自己的網(wǎng)點(diǎn)。2012年12月31日，姜娜把上述登記在青島貴和福利廠名下的房產(chǎn)、土地更名過戶到自己名下，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)證。