試論建筑外墻防滲漏施工技術的防治措施

曾光瓊

福建華源陽光工程管理有限公司 福建 福州 350001

正文：

引言

房屋建筑工程的質量需要有所保障，才能夠令購買者和使用者滿意。建筑外墻屬于影響建筑工程整體質量的重要組成部分，經常出現的問題是滲漏，為此建筑外墻的施工需要十分重視防滲漏施工技術的水平。實踐中必須要確保防滲漏施工技術符合科學和實際，同時有需要做好積極的防治措施，以免出現質量問題。

一、建筑外墻滲漏的原因

1、建筑物沉降問題

從當前我國建筑行業的發展水平來看，仍然存在諸多的問題，例如監管能力不足。這一問題直接導致建筑施工質量無法保證，建筑物使用的過程中出現各種各樣的問題。建筑物的整體施工質量不高，是當前較為嚴重的問題。從具體原因來分析，則又會發現一些建筑物在建設之前沒有充分應用科學技術對建設地的地質環境進行勘測，采用的施工技術不符合客觀實際。尤其是一些施工環境復雜的地方，建筑物沉降的問題十分嚴重，當沉降問題存在之后建筑物的外墻會因為壓力過大而出現裂縫或者滲漏等問題，補救措施往往不能夠起到明顯的作用。

2、建筑物材料存在質量問題

縱觀我國建筑行業的發展現狀會發現無論是施工技術水平還是建筑材料本身均與國際水平存在一定的差距，加之市場缺乏有力的監管制度，導致建筑物的質量始終無法提高。尤其是建筑物材料問題越來越嚴重，這是因為當前社會經濟發展速度過快，越來越多的企業追逐經濟利益，為了節省成本購買不符合標準和要求的材料。在具體施工過程中又經常存在偷工減料等現象，每一個環節的管控和協調水平較低。建筑物所需的材料種類多樣，而且具有復雜性，如果沒有充分把握材料的性質性能，使用的過程中將會埋下諸多的安全隱患。

3、施工技術不夠完善

建筑行業的發展還不夠成熟，相應的施工技術也仍然存在不足。建筑施工技術復雜，對于施工人員的要求非常高。從實踐經驗來看，施工技術的好壞直接決定了建筑物的質量。建筑單位在開展施工之前選聘的施工人員技術水平較低，無法滿足施工需求。另外施工之前不對施工人員進行培訓，使得許多施工人員缺乏必要的安全質量意識。具體的施工過程中沒有安排技術監督人員對施工環節進行監督和把控，導致一些錯誤的施工方法仍然在施工現場使用，讓安全質量目標無法實現，增加了建筑物外墻滲漏的幾率。

二、建筑外墻防滲漏施工技術的防治措施

建筑外墻防滲漏施工技術多樣且豐富，重點是要合理應用這些施工技術進行實踐。例如上海某地區一建筑物出現了石材干掛墻面潮濕的問題，伴隨著此現象的還有石材幕墻填膠縫潮濕問題。施工人員經過調查分析發現引發這兩種問題的原因是包裹天溝欄板石材與側板接縫之間不夠嚴密，而且存在成品檐溝設計缺乏科學性的問題。加之施工過程中沒有按照要求在接縫處打膠，最終導致建筑物外墻出現了多個滲漏薄弱點。一般外墻外滲漏施工情況如下圖所示，實踐中根據建筑物的性質和其他客觀條件的不同可能存在細小差別，需要加以注意。

針對這一建筑物的滲漏問題，施工人員在天溝壓頂石材與天溝欄板之間的縫隙用細石砼填充了，利用構造鋼筋加固，并更換了斷裂石材。

1、選用優質施工材料

建筑施工單位要做好施工材料選購、運輸、儲存以及使用工作。針對建筑施工材料的購買必須要遵循國家相關標準和規定，并結合建筑工程的實際情況選擇性能、性質均達到要求的材料。要安排監督人員對施工材料選購過程進行監督，防止劣質材料流入施工現場。在保證施工材料質量的基礎之上控制成本應當是建筑施工單位的基本原則。建筑施工材料多樣且復雜，一些材料較為特殊，運輸的方法如果不恰當，將會導致施工材料變形，對于施工不利。運輸的過程中要做好施工材料的保護工作，按照科學方法運輸，防止意外發生。建筑施工中常用的鋼筋等材料儲存的時候要選擇合適的環境，以免破壞其性能和質量。施工所需的設施設備需要提前進行檢查和養護，確保其能夠正常使用才能夠投入到施工中。使用施工材料的時候要按照正確的方法進行，以免破壞施工材料。

2、外墻體磚塊施工技術

外墻體磚塊施工技術與建筑物的防滲漏水平之間存在直接聯系，為此需要十分重視外墻體磚塊施工技術的完善和落實。具體實踐中，應當做好外墻磚選擇工作，要確保外墻磚的質量符合要求。緊接著需要給外墻磚澆水，防止出現干磚砌墻的現象。澆水的時間要控制恰當，一般以1-2兩天為準，防止過濕。不同的外墻磚所需的濕度不同，要進行區分。通常空心磚與多孔磚的濕度要求較高，一般需要達到10%—15%之間。相應的輕集料混凝土的含水量則要相對低許多，一般應當控制在5%—8%之間。磚塊堆放也需要按照要求，技術人員要檢查防雨所需梁柱是否符合要求。

具體的施工過程中，尤其是砌體的時候應當重視裂縫收縮工序，必須要安排技術嫻熟的工人施工。不同的充氣混凝土磚與砌體不能夠混合使用，以免埋下安全隱患。砌筑法以一鏟灰、一塊磚以及一揉壓為標準。以水平和垂直兩個方向進行向灰縫填充砂漿，確保密實度達到要求。墻壁砌體每天的高度需要控制在一百四十米以下。頂部砌體則應當按照要求選擇標準的實心磚，以保證外墻的質量。

3、外墻抹灰施工技術

外墻抹灰工序對墻體的清潔度較高，因此正式抹灰之前需要安排施工人員針對墻體進行清洗和保養，并且要檢查其清潔度達到要求之后才可以抹灰。這樣做的目的是增加墻體與水泥之間的粘度，以達到更好的防滲漏效果。砂漿中需要添加聚丙烯，這樣一來能夠大大提升墻體抗裂性，以保障墻體的質量。通過分析實踐中經常出現的裂縫原因可以知道，當砌體界面交接處沒有處理好的時候裂縫出現的幾率會提高很多。所以為了避免這一類的問題，需要借助鋼絲網進行施工。鋼絲網的寬度一般≥40cm，而且要確保鋼絲網的網面平坦，將其懸掛到墻梁板柱接頭之間，從而達到保障施工質量的目的，能夠明顯提高墻體的抗裂效果。具體操作的過程中要使其位于5mm厚的外層，可以更好地防止鋼網泄露等問題。

4、外墻施工孔洞處理技術

外墻出現的孔洞問題一般都是因為外力以及施工方法不恰當造成的，一旦在施工過程中發現了存在此類問題，需要及時采取措施處理。由于孔洞是造成建筑物外墻滲漏的主要原因，所以要根據具體的情況選擇針對性的解決辦法。如果孔洞出現在剪力墻上，施工人員要趕在除塵工序之前完成孔洞封閉工作，并分開孔洞，這樣一來圓錐體就形成了，孔洞清潔就會方便的多。施工人員需要確保孔洞內沒有碎片以及其他雜物，才能夠用細石質混凝土進行填充，使得孔洞被堵住，不留縫隙。針對外墻管壁周圍的孔需要加以防水處理，可以選用干硬砂漿進行處理。進入到除塵階段之后，需要控制干硬砂漿的使用頻率，一般保持2—3次即可。封閉套管的時候要確保內外形狀一致，以提高防潮防滲漏效果。其他孔洞則可以根據情況使用膨脹水泥進行封閉，確保建筑物外墻孔洞的處理水平達到要求。

5、外墻門窗防滲漏技術

建筑物外墻滲漏發生的幾率越大越證明施工過程中存在不規范的情況，因此為了保證外墻的防滲漏效果達到要求，需要重視施工環節，要做好監管，提高施工水平。就外墻門窗防滲漏而言，需要選用技術經驗和水平都相對豐富的技術人員進行，由于外墻門窗防滲漏施工技術直接決定了門窗使用的效果，所以要嚴格按照技術方案進行，以免出現誤差。正式安裝之前，施工人員需要認真檢查門窗預留孔，要檢測門窗大小是否與技術方案一致，如果存在差異需要及時與技術部門溝通采取措施加以處理。進入到門窗框架定位工序的時候，必須要安排人員完成塞縫工作，選擇的塞縫材料應當符合要求。目前使用較多的塞縫材料是聚合物防水砂漿，砂漿的用量要與門窗的大小規格相符，不得超出標準。通過嚴格化每一道工序，防止裂縫產生。門窗安裝完成之后，需要對窗框進行抹灰，要控制凹槽的大小，一般要控制在5毫米左右。凹槽最終仍需要進行密封，密封膠的質量要符合要求，從而達到窗框防滲的效果。外墻防滲漏施工技術一直都是建筑施工中非常重要的環節，盡管我國這方面的技術已經得到了完善和發展。但是存在的問題仍然較多，而且十分復雜。不同地區的經濟發展水平不同，建筑施工水平也存在差距。為了盡快提高防滲漏施工技術水平，還需要強化各個單位以及施工人員的安全責任意識。同時積極培養一批能夠促進建筑行業發展和進步的人才，確保建筑外墻防滲漏施工技術逐漸滿足實踐需求，讓建筑物的質量有所保障。

結束語

建筑施工技術在今后還將會越來越完善，建筑外墻防滲漏技術也將會越來越具有針對性。建筑外墻的質量直接影響著使用者的心情，而且關系著使用者的生命財產安全，必須要不斷地優化和完善建筑外墻防滲漏施工技術。我國的建筑領域仍然存在很多需要解決的問題，需要積極吸收先進的技術和經驗，提高問題解決的效率。