超高層綜合體建筑智能化系統設計

張濤

近年來，隨著我國經濟的高速發展，給建筑業發展也帶來了很大的推動力。如今我國的建筑正越來越趨向超大、超高及使用功能復雜等方向發展，這一方面給人們提供了更加舒適、安全、便利的生活、辦公及娛樂場所，另一方面卻也給建筑設計帶來了更高難度。尤其是在超高層綜合體建筑的設計中，若想既滿足其各項建筑功能的需求，又節能環保，以及便于各項建筑設備的管理維護，就必須要優化建筑智能化系統設計。以下筆者就結合實際來談談超高層綜合體建筑智能化系統設計的要點，僅作拋磚引玉之用。

一、語音及數據綜合布線系統設計

某超高層綜合體建筑工程根據業主要求，所有商業區域均劃分成獨立商業區或商業店鋪，每個商業店鋪均需要預留出網絡點、電話點以及POS點各兩個，其中主力店還需要預留出光纖進線。

為了方便在該超高層綜合體建筑投入使用后減少維護工作量，可以將店鋪部分的網絡系統及電話系統均采用光纖-店鋪網絡形式HTTx，而非建筑工程中常使用的語音和數據綜合布線系統。該系統采用了GPON網絡（千兆無源光網絡）作為系統架構，其主要優點在于系統架構簡單、高帶寬、高效率、接口豐富以及大覆蓋范圍。該系統的主要組成為：ONU（光網絡單元）、OLT（光線路終端 ）及ODN（光分配網）。

通常情況下，超高層綜合體建筑還應在裙房靠外墻部位設立運營商機房，而且為了滿足聯通、移動及電信三家運營商，運營商機房有條件的話要設立三個。運營商機房內設置主要設有以下設備：

（一）OLT設備：PON系統的核心功能設備OLT，它作為網絡側與核心網間的接口，主要具備帶寬分配、ONU控制及實時監控等功能，另外還負責對PON系統的運行維護管理。

（二）ODN設備：一般ODN的分支比有四種：1：16、1：32、1：64或1：128。其通常需要先根據末端ONU數量從運營商機房向地下主配線機房（一般在地下一層）內引光纖至光纖配線架，再根據具體的運營商選擇而跳線到相應的光纖配線架。該形式是一種較為簡單的組網形式，不但布線方式簡潔，并且在后期維護中所需的維護設備也較少。

該超高層綜合體建筑的物業管理用房是設立在地下二層，消防控制中心設置在一層，以及地下一、一層均設有服務臺。這些地方的網絡，均可采用語音及數據綜合布線系統。在地下二層的物業辦公室內設立主機柜，由路由器與ONU連接形成主要網絡并與外網進行接駁。

二、建筑設備管理系統設計

超高層綜合體建筑的特點是層數多、體量大、高度高，這意味著其內部設備也非常多，系統十分復雜。用于控制建筑內部各類機電設備的是建筑設備管理系統，該系統通過軟件對相關設備進行管理，能夠很好地控制設備的運行，發揮出設備的功能，提高設備的利用率。所以，必須要對建筑設備管理系統進行優化設計。

某超高層綜合體建筑工程出于對建筑內部設備數量多且分散的特點的考慮，采用了線光纖和支線RS485總線的架構模式設計，這樣可以將系統布線進行精簡化，同時還保證了系統的穩定性。為了提高系統的適用性，還采用了Modbus協議。再者由于工程體量比較大，內部配有很多空調主機和配套水泵，所以在進行建筑設備管理系統設計時還要采用閉環控制系統來控制空調主機房設備。

三、數字監控系統設計

超高層綜合體建筑由于建筑規模龐大，所以監控點位也十分多。某超高層綜合體建筑工程光是商業區與地下車庫加起來就有六百多個監控點，而這些監控點均對攝像機拍攝畫質和分辨率具有較高要求。畫面分辨率達到1080P，在數字監控系統設計中選擇了IPC網絡攝像機及相應的NVR網絡視頻存儲系統和IPVS網絡視頻監控系統。

（一）NVR網絡視頻存儲系統：由于NVR基于互聯網，所以可通過網絡進行遠程管理，靈活性很強。NVR不但可以遠程訪問，同時還能夠精確記錄下拍攝到的視頻流。并且NVR系統的安裝與使用都非常簡單。

（二）IPVS網絡視頻監控系統：第三代監控系統IPVS在技術上比較先進，適用于監控點位多且對拍攝畫面分辨率要求高的超高層綜合體建筑。

總的來說，對于地下停車場、自動扶梯處、電梯廳及電梯轎廂、主要通道和通道的出入口處以及其他公共區域，均需要采用數字網絡高清監控系統進行監控。其中在樓梯、電梯、出入口和公共通道處選擇采用半球或球形攝像機進行監控拍攝，在電梯轎廂內選擇采用微型彩色攝像機進行監控拍攝，在室外和停機坪等區域選擇采用云臺攝像機進行監控拍攝，在地下車庫內選擇采用球形攝像機和槍式攝像機進行監控拍攝。

四、安防報警系統設計

超高層綜合體建筑內的安防報警系統設計也十分重要，其關系著建筑內部的安全防護問題。安防報警系統可以通過各報警點向報警主機傳輸信號，報警主機還與數字監控系統相關聯。報警點設備主要是由門磁開關、手動和腳踢式報警按鈕以及紅外雙鑒、紅外幕簾探測器組成。

某超高層綜合體建筑為了進一步加強建筑內部的安全防護功能，還在安防報警系統設計中設置了電子地圖系統與監控系統進行聯動，這樣就能夠將報警位置實時顯示在電子地圖中，以便安保人員能夠及時趕往事發點處理事故。

五、無線對講系統設計

在超高層綜合體建筑的內部管理中，為了方便各管理部門及保安人員、服務人員等的通信聯絡，需要在建筑內建立無線對講系統。超高層綜合體建筑內的無線對講系統的主控設備基站通常設立在消防控制室內，同時，由于超高層綜合體建筑本身規模較大，所以還需分別在各安防分控室內設立分基站，以滿足站場強覆蓋能量需求。無線對講系統的主基站與分基站之間以8芯雙絞線進行匯接，二者可以以相同頻率同播。再者，無線對講系統在走線時還可以沿塔樓的弱電豎井進行垂直走線，并通過線纜、轉發器、功分器以及接收天線等設備來實現信號傳播。

六、多媒體信息顯示系統設計

在超高層綜合體建筑中，通常還會設置多媒體信息顯示系統，以方便商業信息發布需要。多媒體信息顯示系統一般是由信息采集、信息編輯以及信息導覽等幾個系統組成的，其通常是設立在物業辦公室當中，由物業辦公室的工作人員向公眾發布相關信息，而公眾則在商業大堂、電梯廳等地方所設置的液晶顯示屏上觀看到這些信息。一般情況下，超高層綜合體建筑都會將多媒體信息顯示系統的信號傳輸作為信息網絡系統的一部分，并為其配置專門的網絡適配器傳輸系統，以滿足信號傳輸功能需要。

結語：

綜上所述，隨著我國超高層綜合體建筑的不斷增多，其對建筑功能的要求也在不斷提高。智能化系統乃是超高層綜合體建筑中的重要系統，建筑內部的各項功能，都需要依靠該系統的控制與管理。所以，必須要對超高層綜合體建筑的智能化系統進行優化設計，尤其是語音及數據綜合布線系統、建筑設備管理系統、數字監控系統、安防報警系統、無線對講系統、多媒體信息顯示系統等幾個重要的智能化系統，更是設計的重點。