基于實例分析工程造價成熟度

孫新茂

摘 要：工程造價水平的成熟度會影響到整個項目的投資收益，因此提高造價管理水平，可間接控制投資效益，本文是基于管理成熟度的模型分析工程造價成熟度，采用問卷調查的實驗方法測得目前的造價成熟度，并進行分析和評價，最后運用實際案例進行驗證和總結。

關鍵詞：工程造價；管理成熟度；投資效益；

前言

隨著我國經濟的發展，推動了建筑業內部的改革與創新，其內部造價管理模式也已經發生過多次更新，例如清單計價軟件在我國的正式適用就是建筑業造價方向的一大進步，除了直接提高造價效率以外，同時也要求我國造價管理水平的達標，因此，提高造價管理水平的成熟度，是我們目前建筑業在發展中的迫切要求，其中的成熟度是說，管理能力的水平隨著社會發展的效率，因此，本文首先分析工程特點，研究其成熟度發展水平，最后應用案例總結其應用價值。

1管理成熟度的研究范圍

1.1研究構成

對于工程造價的研究主要分為三個層面，分別為流程、項目和組織方向。本文主要選取其中的項目研究方向為主，運用組織研究策略對項目類型進行分析，評價在項目層面的發展進程，并改進其中的不足，推動建筑業的發展。

1.2工程造價管理成熟度模型的等級

在研究造價成熟度之前，需要運用建筑相關研究模型，將其運用分析，建筑中的模型分為多個等級，該等級劃分是依據管理水平的發展階段所定義的，本文針對目前的適用模型以及工程發展狀態重新匹配了發展等級，并詳述其表征意義。

初始級：初始級別代表的模型是指存在隨機性的管理體系，其管理手段主要是依靠個人經驗維持的，沒有相關規范規定，使得實際工程費用大幅度超出預算的情況。

簡單級：在初始級的基礎上加入了企業干預調控手段，完善相關規范，但整體水平依然不高的適用情況

規范級：整體造價過程在企業的干預下，都有了明確的規范定義，有一套完整的適用紀律，在進行工程預算時能取得較高的造價水平。

管理級：通過企業干預的管理規范以及相關制度規定，在整個造價過程發揮調控作用，并且造價結果能夠充分考慮實際情況，能通過相應優化實現降低造價的目的。

優化級：在綜合上述優點，預算估價與實際相符以外，能通過持續組織優化手段，改善項目總投資，進一步優化工程資金項目，提升工程投資效益。

對管理成熟度的模型進行等級劃分的目的，主要是方便對模型分析時選取相適應的控制模型，并且促進建筑工程總體能朝著更好的等級發展[1]。

1.3管理水平的分析維度

本文所研究的主要模型，是將管理成熟度分為兩個維度分別分析和研究，這三個維度分別如下：

第一維度：按照之前分析模型的等級，對該研究對象進行整體劃分，例如初始級，就按照初始級維度分析研究，以此類推。

第二維度：項目全程造價分析。該維度是將項目整個過程視為一個研究整體，分析其管理模式，其中項目全程主要由五個階段構成，分別為決策階段，設計階段，交易階段，施工階段，還有竣工階段等。

第三維度：第三維度是指對其分析過后的評價過程，該評價過程有相應的指標規范，并且圍繞工程項目的全過程進行評定分析[2]。

1.4管理模式的內部剖析

建筑管理模式主要分為五個評定等級，以及三個維度，在對其分析之前，需先找出每個等級評定的關鍵詞，對其分析后列出相應評定框架圖，根據這些所列的結構框架圖，即能準確分析出每個評定標準的研究重點 。

項目全程管理過程的每個階段都有相對應的研究指標，這個研究指標可以作為框架關鍵詞列出，再根據框架邏輯一步步找出框架分類特點，找出具體過程的模型總特點，運用評價指標分析出其成熟度等級，以此就能了解到目標對象的管理水平。另外，工程造價的管理水平總是建立在整個工程項目設定合理的基礎上進行評價的，在進行管理成熟度測定的時候需要首先分析項目合理性，首先評價其投資水平，另外工程造價管理的過程包含計劃，實施，評價，改進等，在進行成熟度分析時，同樣需要在這個過程中實行[3]。

2管理成熟度的評價研究

2.1評價體系的研究過程

對于管理成熟度的研究模型能夠影響整個造價過程的成果水平，因此，為了能使造價水平更好的發展，需要時常評定其研究模型，本章對于研究模型的評價主要是通過建立相應的評價體系進行評價，在建立評價指標時，需要首先進行實地考查，排除無關的影響因素，建立出一個可用體系，最后需要邀請專業評測人員以及造價專家對評價指標的合理性分析，必要時對其改進利用，最后總結出一個可用規范。

2.2評價指標調查方法

在建立評價體系初期需要對評價指標首先進行分析和考察，最終確定考查結果，因此，本章主要確定考查過程和方法，主要為以下三種：

（1）調查問卷法。利用之前所制定好的規范問題進行有量發放，得知大量評定標準，最后綜合篩選出提出率較高的幾種測定方法，可相對列舉，最終按照其可應用條件制定。

（2）矩陣判斷法。這種方法是在調查問卷的基礎上，將其調查結果用矩陣排列出來，最后選出可適用指標數量，分別判斷其可用范圍。

（3）檢驗法。在運用上述兩種調查結果可能會得出兩種結果，這是因為其方法具有一定的隨機性和條件限制，因此，在調查完以后，需要用到一些方法進行檢驗，判斷其測定結果是否存在矛盾，最終確定相應指標[4]。

3實例應用

為測定模型的準確性，本文選取某工程投資公司的造價管理過程進行分析，確定其造價數據，最終確定該工程的管理水平。

3.1確定指標

根據之前的模型設計，首先對該公司工程項目資金進行考察和分析，確定相應的評定指標，最后邀請4名相關專業人員對該評價體系重新測定和分析，專家的研究方法主要是采用對各指標重要程度進行打分，其中Wu的最后得分，分別為 0.249，0.486，0.459，0.376，

WAi的得分分別為0.818，0.276，0.347，0.297等，最終計算均值為0.385和0.301 。

3.2計算評價結果

經過相關人員的打分評價，將評價數據計算分析，其中的評測方法主要包括360度評測研究，平衡計價法，績效評測法，成本對照法，分布考核法等等，其中測得該工程評價的綜合成績是39.83分，根據研究模型的等級劃分，0-20分處于初始級，20-40分為簡單級，40-60分為規范級，60-80分為管理級，80-100分為優化級，根據評測結果可得，該工程的管理水平目前尚處于簡單級水平，因此應該采用簡單級評價模型。

2.2建筑模型創新

根據之前建筑模型的分析可得，建筑模型等級影響投資成本，但是其相關關系是呈現反比增長趨勢的，即在投資收益一定的情況下管理水平越高，其所需要的投資成本越低，反過來說其投資效益在成本一定的情況下，隨著管理水平的升高而升高，根據調查發現，管理成熟度直接影響了投資收益，當收益一定時，管理成熟度高的企業，其所需要的投資成本一般可低于7%，而成熟度相對比較低時，其所需要的投資成本要高達10%以上。并且造價成熟度還能影響造價全程的質量，造價質量的高低又能間接影響到成本投入，因此，為了能提高投資收益，需要對其造價模型進行分析和優化。

2.3管理模型的優化

優化管理模型，只需要調查和分析之前模型所存在的不足，與更高等級模型進行對比后進行優化調控，經過專家再一次重新評定和優化，將整個造價水平人為的提高一個水平即可。

根據該公司的調查發現，之前的管理水平中存在一定的不足，與規范級相比，該公司缺乏一定的規范規定，在造價過程中，缺少相應的規范設定，在進行造價管理的時候通常具有一定的隨意性。因此要提高該公司模型等級，需要首先制定相應的管理規范，例如，在造價過程中，需要采取多方制定方案，共同評測制定結果，另外，該評測方法制定人需要嚴格規范，書面申請造價固定人員，另外平常造價過程需要專業人員共評測和分析[5]。

參考文獻：

[1]楊守華.大型建設工程項目管理成熟度模型研究[D].上海：同 濟大學，2008.

[2]李慧，王建國.工程造價管理成熟度模型的分析J].工程管理 學報，2014.

[3]劉偉軍，石志飛.基于PM3的公路工程造價管理成熟度模型[J] .長沙理工大學學報：自然科學版，2013.

[4]陶萍，羅剛.工程咨詢公司全過程造價控制及效果評價研究 [J] .土木工程學報，2012.

[5]柯洪，周付彥.工程造價管理績效評價指標體系研究[J]. 2012.