房屋中介，韓國年輕人搶手職業

本報駐韓國特派記者 陳尚文 ●張靜

在韓國，二三十歲的“房地產姐姐、哥哥們”正越來越多。據韓國《中央日報》8日報道，參加被稱為“中年考試”的注冊房屋中介師考試并合格的二三十歲的年輕人逐漸增多，他們主要在年輕人租房需求較多的大學城或新興城市等地工作，能夠向顧客介紹待租的房屋。與此同時，他們還會積極利用社交網絡進行服務。

在首爾麻浦區弘益大學一帶，形成僅由二三十歲的人構成的房屋中介組織，加入的會員人數約為30名。參加這個組織的權某(26歲)表示，選擇做房屋中介的原因是因為這個行業只要你努力就能得到回報，由于通過房屋中介App來的顧客占總人數的90%，因此開始積極使用相關社交網絡。但從事房屋中介行業，太年輕有可能產生負面作用。有顧客就認為，他們“年齡較小，不值得信任”。注冊房屋中介師李某(25歲)表示，向中年人介紹出租公寓時，有時會遭到無視，周圍從事中介行業時間較長的公司還會排擠自己。

但是想成為注冊房屋中介師的二三十歲的人還是逐漸增多。根據韓國產業人力公團的統計數據，參加2017年注冊房屋中介師第一次考試的人數為12.8804萬人，其中20-39歲的人占總數的41%，比2014年第一次考試增長約1.7倍。

有專家認為，由于韓國房地產只升不跌的神話存在，加之最近韓國房地產業持續擴大，韓國年輕人就業越來越困難等因素，使得二三十歲的年輕人將注意力投向只要一次考試通過，就可一輩子享有從業資格的注冊房屋中介師證及房地產業。韓國漢陽大學教授尹在浩表示，過去是在特定地區長時間居住并積累下經驗的中年人來經營房地產業，現在由于老舊城區拆遷增多和新城市的開發，專門學習房地產相關法規的年輕中介師在不斷增多。韓國建國大學教授沈教言認為，未來或將有越來越多的年輕人開始關注作為職業的房地產業。

根據《環球時報》記者了解，目前韓國從事房屋中介的人數高達130萬，其中從業時間不超過18個月的新人占總數的80%以上。韓國勞動部的統計數據顯示，2016年韓國房屋中介人員的年收入為5.7萬美元，而頂級10%從業人員的平均收入高達11.26萬美元。準入門檻低但收入不菲，這也是吸引韓國年輕人投身房屋中介行業的最主要原因。▲