房建施工管理與質量控制策略分析

劉秀林

摘要：新時代的房建工程，其質量與安全等問題越來越受到社會各界的關注，也有越來越多的建筑企業因施工管理的差異和質量控制的問題，而制約和影響到企業自身的發展。因而，建筑企業唯有通過標準化的施工管理和嚴格化的質量控制措施，才能確保房建工程項目的施工質量，滿足前期設計圖紙的要求標準，也才能為建筑企業在激烈市場競爭中立于不敗之地，奠定下堅實的基礎。

關鍵詞：房建施工管理;質量控制;策略分析

強化房建施工管理與質量控制的策略分析主要目的就是，能夠保證房建施工整理流程處于控制狀態，能夠及時地對出現的問題以及潛在的危險進行處理，能夠防止房建施工出現不必要的操作以及不必要的浪費現象，推動房建行業的進步。

一、影響房建工程施工質量的要素

1.1房建工程工序復雜，質量影響因素較多

房屋建設項目的施工程序與一般建設項目的施工程序基本相同。房屋建設項目的施工過程十分復雜，涉及到選址、工程設計、施工技術等多個方面。由于施工過程的復雜性，設計圖紙、建筑材料、施工人員、施工技術、施工設備等對住宅建設項目的施工質量都有不同的影響。

1.2房建工程的單件性，質量波動性很大

房屋建筑工程與一般的建筑工程不同，它沒有固定的流水線、施工設備、施工要求及施工環境，其屬于單件性產品，由于房屋建筑工程的單件性，導致了房屋建筑工程施工過程的過度流動。因此，在同一建筑單位施工的情況下，影響住宅建設項目質量的因素會有很大的差異。

二、房建施工管理與質量控制中存在的主要問題

2.1房建施工管理制度不夠細化

合理、完善的施工管理制度是促進房建施工活動順利進行的前提條件，也是整個施工活動的重要指導，但是在房建施工的實際工作中主要存在：施工管理制度相關內容不夠細化，缺乏有效的施工質量控制制度，在制度不夠完善的情況下，施工中人員缺乏有效的指導材料，從而出現了施工質量問題，質量問題的出現主要是因為房建施工管理制度不夠細節，因此施工人員沒有合理有效的制度內容作為參考。

2.2施工人員的技能水平參差不齊

房建施工人員在專業技能方面存在一定差異，房建工程中現有施工人員的技能水平參差不齊，在實際施工的過程中還發現，不同人員的受教育程度也不同，因此它們掌握的專業知識存在明顯差異。部分人員沒有經過專業的施工技術培訓就上崗，這些人員的安全意識缺乏，從而產生了安全隱患。

2.3相關的施工設備和器材不夠完善

設備和器材是房建施工中的主要工具，因此在施工之前需要及時準備好相應的施工設備和器材，認真做好房建施工前的準備工作。然而有部分人員認識不到施工準備對整個施工活動的重要影響，由于準備工作不到位，施工器材和設備不夠完備，從而直接影響到房建施工活動的順利進行。同時有部分的施工人員意識不到器材對施工質量產生的影響，在施工器材質量不過關的情況下就投入使用，導致了事故的出現，并給企業帶來了巨大的經濟損失。

三、房建施工管理與質量控制主要策略

3.1保證工程設計勘察規范性

在房建施工管理與質量控制過程中，需要保證工程設計勘察規范性。在工程施工工作開展之前，需要全面勘察施工地點，對各個地區施工環境做到深度了解，為后續工作的順利開展奠定基礎。在工程設計勘察中，需要對設計環節、施工環節成本控制工作予以高度重視，防止因操作不規范而造成資金浪費情況出現。對此，施工企業可以安排專業勘察團隊完成施工環境土壤、地質的勘察工作，依照勘察結果，可以進行具體數據分析，形成數據分析報告，以支持后續圖紙設計工作的順利開展。同時，需要勘察人員和設計人員針對勘察情況進行積極溝通，如果發現在質量控制策略、施工管理過程中存在問題，那么需要及時采取相關應對措施，避免房建工程施工質量因此受到不利影響。

3.2保證施工材料質量達標

為讓房屋建筑施工質量得到提升，需要對其進行嚴格把關。建筑施工企業需要提升材料采購工作重視程度，需要對專人進行選派，并明確材料采購人員需要對施工材料質量予以全權負責。與此同時，需要構建科學的獎懲制度，如果發現偷工減料、以次充好行為，那么需要對其進行嚴懲。除此之外，施工企業需要規劃材料堆放用地以及材料儲存倉庫，防止因雨淋、暴曬等惡劣天氣而讓施工材料產生變質現象。

3.3推行工程項目目標責任制

在房建工程施工過程中，為保證其質量符合相關標準，需要積極推行工程項目目標責任制。房建工程間建設施工環節較為復雜，會涉及到多種質量控制工作以及施工操作，在此過程中，這種工作是具有相互影響的，施工企業需要遵循分部保工程、分項保分部科學原則，對質量控制工作目標、施工管理工作目標進行確認，與此同時，還需要全面管控每項工程的具體施工工作，保證目標的具體性和明確性。除此之外，施工企業需要結合施工人員具體工作內容及作業特點，對其工作任務進行合理分配，如施工工作任務具有較為復雜的程序，具有較高的施工難度，就可以將其分配給具有豐富經驗的施工人員，并要求此類施工人員完成質量控制計劃制定工作，及時反饋施工質量信息，全面落實目標責任制。

3.4積極推廣房建施工新技術

為讓房建工程施工質量得到提升，需要在具體施工工作中積極推廣房建施工新技術。房建施工技術隨著建筑行業的飛速發展而得到多次革新，如建筑節能技術、混凝土與鋼筋施工新技術、模板與腳手架新技術等，此類新技術的應用可以對房建工程建設事業的進一步發展起到推動作用。對此，房建工程施工企業需要增大新技術引進、應用中的資金投入力度，積極利用新型建筑材料，提升房建工程施工的現代化水平、專業化水平，讓工程資源使用有效性、合理性得到提升，保證工程投入運營使用后的可靠性。

結語：

目前我國建筑行業在施工管理上還存在觀念、技術和制度上的不足，因此，企業需要充分認識施工管理的重要意義，根據實際情況，制定科學合理的方案，從而實現建筑工程質量的提高，保障人民生命財產安全，促進建筑企業的積極健康發展。

參考文獻

[1]孟祥俊。關于強化房建施工管理與質量控制的策略分析[J].科技與企業，2014（7）：107-108.

[2]洪海生。探析強化房建施工管理與質量控制的策略[J].江西建材，2016（13）：277.

[3]涂元毅。關于強化房建施工管理與質量控制的策略分析[J].四川建材，2017（4）：228-229.

（作者單位：南京建工集團有限公司）