既有建筑節能改造的問題及解決措施

王 磊

(太原市熱力公司,山西 太原 030021)

1 概述

根據我國前瞻產業研究機構所公布的《2013—2017年中國智能建筑行業市場前景與投資戰略規劃分析報告》之中相關數據可以看出，現階段國內的既有建筑總面積已經超出了500億m2，在這些既有建筑之中有將近90%以上建筑物均屬于高能耗的建筑工程，城市之中節能建筑的數量相對較多，但是其所占比例也僅僅為23%左右，這說明了我國既有建筑節能改造的空間非常大。前瞻產業研究院發布的《2013—2017年中國智能建筑行業市場前景與投資戰略規劃分析報告》中的數據顯示，我國目前既有建筑面積超過500億m2，90%以上是高耗能建筑，城鎮節能建筑占既有建筑面積的比例僅為23.1%。

2 既有建筑節能改造概述

在建筑工程中，主要的能耗分成兩個部分，其一是建筑工程建設過程中所使用的材料以及材料運輸等環節所消耗的能源，從容賢沂的研究數據來看，此環節中能耗占據建筑總能耗的27%左右。其二是在建筑工程投入使用之后，為了達到居民居住需求所消耗的能源。建筑節能便是指在建筑工程設計、建設施工以及改造等環節上，依照我國相關的節能標準與規范，通過利用新材料以及新技術，提升建筑工程圍護結構的保溫性能，確保居住環境舒適的基礎上，加大圍護結構熱阻，避免大量熱量在建筑內部和外部發生傳遞，從而實現建筑節能的目標。

3 建筑節能的方式

從目前我國的能源消耗情況來看，建筑工程的能耗和工業生產能耗以及交通運輸業能耗已經組成了我國能耗三大部分。建筑節能工作已經發展成了影響我國社會與經濟發展的重要因素，開展建筑節能工作同樣也是未來我國建筑發展的必然方向。在建筑節能實施過程中，能夠采取下列方式：其一是利用精細化設計建造出擁有優良節能性能的建筑工程；其二是針對既有建筑開展節能改造工作。上述兩種手段均可以達到節能的效果，可以有效改善我國建筑能耗較高的問題，還能顯著延長我國建筑工程的生命周期。對于新建設建筑推行節能技術是必須開展的工作，同時對于既有建筑進行節能改造更是建筑節能的要求，擁有極大的現實意義。

3.1 既有建筑節能改造的現實意義

國內建筑行業在剛剛起步階段，主要是依靠粗放型的增長方式，更加重視建筑工程的數量，而忽視了建筑工程的質量。針對這些建筑工程，要是全部的強行拆除并建設節能建筑，將會導致極大的資源浪費，同時還會造成環境污染的問題出現，在這一過程中會出現人員拆遷、環境污染等等各種問題。而要是對于此類建筑工程進行節能改造，則可以確保社會與環境均收益，其擁有極大的社會效益以及環境效益。

3.2 既有建筑節能改造是建筑節能的要求

通過有效的開展既有建筑節能工作，能夠顯著改善目前建筑工程能耗偏高這一問題。不過，也不是所有的既有建筑均要求應當開展節能改造工作。在既有建筑節能改造工作開展時，判斷的因素包含多個方面，具體影響因素見表1。若是既有建筑適宜進行節能改造，則通過改造才可以獲得更大的經濟效益。

表1 判斷既有建筑是否適宜開展節能改造的影響因素

4 既有建筑節能改造過程中存在的問題

4.1 既有建筑節能改造認識不足

現階段，和既有建筑節能改造存在關聯性的各個主體之中，對于節能改造工作的認識依舊不夠深刻，未能充分認識到節能改造工作的重要性，對于既有建筑的節能改造認識依舊不足。我國絕大多數應當進行節能改造的建筑工程均未能實現商業化，同時我國政府在相關工作的推廣過程中力度較小，在節能改造過程中政府前期要投入非常多的資金，也會加重政府財政負擔，導致政府對既有建筑節能改造工作的推廣力度不高。

4.2 節能改造標準以及體系不夠健全

因為國內關于既有建筑節能改造工作的發展相對晚，相關的法規以及標準等均不夠完善。而在一些發達國家之中，卻早已經建立相關標準以及法規等。例如，美國所建立的LEED評價體系，就是一個專門針對既有建筑綠色改造的評價體系。現階段，國內逐漸的實施《綠色建筑評價標準》，不過，這一標準依舊不太完善，而且在實際的推行過程中效果不太理想。

4.3 既有建筑節能改造的成本較高而受益較小

不管是對于新建的節能建筑工程而言，或是對于既有建筑開展節能改造工作，成本與受益是最為重要的影響因素。可是就目前的情況而言，對既有建筑進行經濟改造所帶來的效益非常不顯著，進行節能改造能夠取得較好的社會效益以及環境效益，但是這些效益均無法當成是融資的具體條件。很多情況下即使通過論證證明了節能改造擁有較大的潛能，但是，在具體的實踐過程中確實很少有企業參與進來。

5 推動既有建筑節能改造的措施

5.1 健全既有建筑節能改造的標準

國家需要進一步的完善既有建筑節能建筑相關標準，不同省份也需要依照自身具體情況制定適宜的節能標準，構建建筑工程節能改造的體系框架，并進一步的強化官方監督與管理。政府還應當積極的引入市場競爭機制，并借助國家相關政策的扶持作用，對節能改造行業進一步的規范化，確保節能改造能夠完全的走向市場，在完善的標準體系之下，通過客觀與公正的競爭確保節能改造行業能夠有序、穩定發展。

5.2 要提升民眾對既有建筑節能改造的認識

政府應當不定期的組織講座或者對一些成功的節能改造案例進行分析，對節能改造中取得的成果加以分享，讓民眾能夠更加全面的了解節能改造嘗試。政府還應當設置節能改造咨詢專線或者設置專門的咨詢部門，更加全面的為既有建筑節能改造工作服務。

5.3 推行EMC節能項目投資模式

西方一些發達國家在既有建筑節能改造過程中已經取得了一定成果，結合這些國家的經驗來看，基本上都是通過EMC節能項目投資模式開展既有建筑節能改造工作，此種模式就是專業性的節能技術服務企業為節能改造提供技術支持，同時也會提供啟動資金完成節能改造工作，節能技術服務企業則將節能帶來的經濟效益作為投資回報，從而確保投資能夠收回并獲取到相應的利潤。這一模式之下，最為關鍵的是節能技術服務企業，我國政府也應當出臺相應的稅收政策以及貸款優惠政策等，引導節能技術服務企業進一步發展。另外，采用此種技能改造模式還需要企業以及客戶間能夠建立信任，而信任是建立在信息對等的基礎之上，所以，政府還需要對節能信息共享加以監控。國內同樣能夠采取這一節能改造模式，進一步的引導節能技術服務企業發展，從而有效推動我國既有建筑節能改造工作的發展。

6 結語

若是既有建筑已經無法達到現階段社會的需求，則應當對既有建筑進行節能改造，通過節能改造能夠顯著改善國內建筑工程能耗高的問題，并且還可以保存既有建筑自身的文化價值。不過，在既有建筑節能改造的過程中，前期的成本投入較大，會導致政府以及業務面臨較大的資金壓力。因此，我們應當結合既有建筑節能改造中存在的問題，在不斷健全節能改造相關標準的基礎上，加強節能改造的推行力度，確保我國既有建筑節能改造工作能夠快速、穩定的發展。

參考文獻：

[1] 容賢沂.既有建筑節能改造存在的問題及應對措施[J].山西建筑,2016,42(17):196-197.

[2] 劉喜喜,李月輪.既有居住建筑節能改造中存在的問題及成因探討[J].山西建筑,2014,40(32):205-207.

[3] 王占友.既有建筑節能改造智能化行業如何擔當[J].智能建筑,2015(3):34-35.