BIM技術在全過程造價控制中的應用研究

孫 輝，李彩霞

(廣西路橋工程集團有限公司，廣西 南寧 530011)

當前工程項目多為大型復雜項目，傳統算量計價手段已無法滿足工程需要。控制經濟效益是工程項目中至關重要的一環，提升項目的經濟效益說到底就是控制項目的工程造價。而工程造價的核心基礎，即為整個工程項目的精確算量。整個項目的絕大部分工作量是由工程計量組成。工程項目越大，越復雜，工程量核算的工作量越大，工作形式就越復雜，任務越繁重，耗時也越長。工程量計算的速度越快，質量越高，整個項目造價的水平就越高。據此，要提高工程項目的造價效率和質量，增強審定審核透明度，同時減少工作量，勢必要對工程計量方法進行深入改進。

因循守舊的手工法算量和軟件表格算量的方法，已逐漸難以適應現代大型項目的需求。新興的算量軟件可以自動完成對工程量的匯總[1]，真正減少了各專業人員的復雜勞動和不同專業人員的重復勞動，讓工程造價變得精準化、智能化。特別是基于BIM開發的三維算量軟件，具有計算精度高、工程輸入迅速、可檢查性強等明顯優勢。BIM面向對象多，數據豐富，是一種智能化和參數化的數字化建筑工程技術。基于BIM的三維立體可視化軟件，使各構件的相對位置變得更加形象和直觀，使繪圖過程出現的各構件屬性設置上的錯誤、空間位置上的錯誤，得以盡早發現和修改，減少或避免不必要的損失[3]。算量過程中的自動化、智能化，是BIM系列電算軟件的突出優勢。在利用BIM技術實施工程量計算時，構件的信息在BIM模型中是可被計算的，其物理、幾何屬性可被計算機自動識別，繼而對其進行分類，并根據構件不同類別的運算規則對各種構件自動算量、自動統計。

1 全過程造價管理

一個完整的工程項目，包括最開始的投資決策、項目設計以及后來的投標交易、施工、竣工和后期的維護管理。本文重點闡述的是BIM技術在項目設計、項目施工、竣工這三個時期的作用。

1.1 BIM在項目設計階段的造價應用

歸功于BIM模型的運用，設計過程能夠對工程造價產生良好的控制作用。從一開始，就為建設項目奠定了正確的方向。BIM技術下的估算、概算，在初始設計時期，通過相應的BIM模型，計算出初步工程量，調用BIM數據庫中，持續更新的概算指標和定額，快速精準的計算工程造價[4]。基于BIM模型的設計，最大的優勢是，可以進行碰撞檢查。BIM是一個高度集成化的三維立體可視化模型，綜合了項目建筑的各種重要信息，設計師能通過該模型對設計方案進行動態模擬，及時修改設計缺陷，規避了施工階段的返工誤工等不必要消耗。

1.2 BIM在項目施工階段的造價應用

采用BIM技術可以通過不同的區域提取不同區域的工程量，為整體物料準備提供依據，實現靈活取量。BIM技術可以在不同的施工階段，根據施工進度，自動生成物料設備統計報表。施工人員據此制定精確的材料設備使用計劃，有利于減少項目材料損耗，及時回收多余用料。BIM技術可以實現動態資源調配，通過進度模擬各個階段的資源需求量。BIM的多維查詢功能，可以按時間節點、進度節點、部位節點，分包提量，為商務預算、庫存校核，提供可靠數據支撐，將建筑工程從粗放生產方式轉變為精益生產方式。

1.3 BIM在項目竣工階段的造價應用

在編制竣工決算時，傳統的手工二維計算方式已經無法滿足復雜的大型工程建設的要求。BIM技術的應用，為造價師省去了復雜繁重的計算勞動。整個過程中，BIM模型都在對建筑構件的各種物理、幾何信息，不斷地積累和完善，并持續的更新這些數據。在竣工決算階段，BIM數據庫中早就集成了各種工程量數據、材料詳細清單、項目進度和成本等信息，可以非常高效且準確地完成結算，減少工作量，減少或避免爭議。

2 工程案例

2.1 工程概況

武寧路站是上海軌道交通13號線在武寧路和長壽路交匯處的一座島式車站，共有三層，有13號、14號線采用通道換乘的方式在這里換乘。主要分部項目有動力工程、空調通風、給排水、機電安裝、裝修等。為了實現項目的精益建造，精細化管理，總承包項目部在建造過程中綜合運用了BIM技術。圖1為本項目通風空調工程算量模型圖。

2.2 案例分析

基于此模型，即使工程量發生變更，相關軟件會迅速自動生成新的工程量清單。軟件自動算量時，相關構件的屬性，由造價師事先設定，構件位置由圖紙確定，依據系統自帶的相關計算規則，算量軟件便可以自動完成對工程量的匯總。

圖1 項目通風空調工程算量模型圖

表1為該項目分部分項工程量清單與計價量，可由算量模型直接生成，對應于該車站不同施工節點的工程量清單節選，不同的時間節點，已完成工程量逐漸增加，相應工程造價緊隨其后發生變化。此案例表明，BIM技術是一種非常適用的技術手段，基于BIM開發的三維算量軟件，具有計算精度高、工程輸入迅速、可檢查性強等明顯優勢。特別是在工程量的精準計算、動態的投資控制、降低工程的投資風險等方面，效果顯著。

表1 項目分部分項工程量清單與計價量表

3 結語

隨著計算機技術的不斷進步，BIM技術的成熟，智能化、自動化的建筑理念逐漸被工程人員所認同。工程項目的計價模式開始逐步與BIM技術相結合。當前基于BIM技術的建設工程合同計價模式比較符合國情。綜合研究發現，工程造價管理中采用BIM技術，提高了工作速度與準確度，各階段節約造價的目標更簡單可行。BIM實現了建筑業的信息化，其在建設施工中的優勢顯而易見，BIM的應用給我國建筑業帶來了新的變革。但BIM技術在工程造價管理中的應用還很不成熟，特別是BIM設計軟件和BIM算量軟件的不配套不兼容，其應用范圍也十分有限，但毫無疑問的是，今后工程造價管理中，BIM技術是大勢所趨。

[1]冀蘇平.淺談方案設計階段的工程造價控制[J].煤炭工程，2008(1)：116-117.

[2]徐 蓉.工程造價管理[M].上海：同濟大學出版社，2005.

[3]王 鵬.工程造價全過程控制[J].科技與管理，2004(4)：90-92.

[4]柯 洪.工程造價計價與控制[M].北京：中國計劃出版社，2006.