土地測繪技術的信息化與土地開發管理

潘新鵬

摘 要：隨著社會的發展和綜合國力提升，人們對現代土地規劃的發展提出了新的要求，特別是對土地制度改革的迫切要求，使得土地的開發以及管理必須提上日程，同時土地測繪技術也必須加快實現信息化的步伐，這就要求我們必須加大對土地規劃的投入力度，加快對土地規劃改革的步伐，只有這樣才能增強我國的綜合國力。本文就土地測繪技術的信息化，以及在對土地進行進一步的開發管理等方面進行探討，希望對我國土地規劃的發展以及綜合國力的提升有所幫助。

關鍵詞：土地測繪技術；信息化；土地開發；管理

現代社會國家與國家之間的競爭是非常激烈的，這就要求我們必須重視土地規劃的發展。同時在信息化的大背景下，對土地的管理和開發也必須與時俱進，對土地測繪必須實現信息化，讓土地測繪技術能夠適應當前社會的發展。要求相關的部門必須加強對土地資源管理以及開發的力度，只有這樣才能帶動土地規劃的進一步發展，在對土地資源進行規劃和設計的時候，必須從實際情況出發，合理的對土地資源進行開發，讓土地規劃在新時代的背景下換發新的生機。

1土地測繪技術信息化的必要性

土地測繪技術從土地規劃的角度來講是非常重要的，他對于提升土地規劃的整體的效率以及產量都有非常重要的作用，同時對于土地測繪的信息化也是未來土地規劃發展的不可避免的趨勢，纖細化技術不僅可以讓土地的開發空間進一步增加，也使得對土地的管理更加的合理化，讓土地資源能夠更好的為人民服務，讓人民的生活水平可以更進一步的提高，讓國家的發展可以更加的順暢。對我國國際地位的提升也是非常有幫助的。

1.1適應“互聯網+”環境的必然舉措

眾所周知，“互聯網+”是一種新的發展理念。無論哪一個行業，在其適應“互聯網+”發展環境的同時，也是使其自身水平提升的過程。比如：“互聯網+出租車行業”帶來了滴滴打車等便民服務；網上銀行、12360訂票等也都是“互聯網+”的產物。實踐證明，傳統產業一旦與互聯網對接，就能產生“互聯網+1>N”的神奇效果，產生不可估量的經濟效益和社會效益。這也就是說，土地測繪適應“互聯網+”環境的過程，也是其提升自身發展水平的過程。

1.2建立土地檔案的需求

土地資源作為一種當今社會發展不可或缺的資源，受到人們關注度以及國家的重視度也是非常大的，同時隨著近幾年社會的不斷發展，對土地資源的破壞力度也是非常大的，使得土地資源變得一年比一年少，這就要求我們必須加強對土地資源的重視力度，以及對土地資源的使用效率，這就要求加強對土地資源的開發力度，以及對對土地資源利用的管理力度，讓土地資源能夠更好地實現自生的價值，進一步推動人們的生活水平，這就使得對于土地檔案的建立變得非常的重要，它可以加強對土地的管理，以及引導對土地的開發利用，這就使得土地檔案必須具有科學合理的特性，只有這樣才能讓土地的管理方案得到更好地實施，這就使得對土地的測繪工作變得非常重要，只有先進的測繪技術才能更好的對土地正是情況進行反映，才能讓土地的檔案更加的完善，更加的滿足土地檔案建立的需求。

13相互借鑒的需求

土地測繪是土地管理工作的核心，然而，全國各地土地測繪水平卻存在著不平衡現象。即在某些地區，土地測繪工作的開展既扎實而又富有成效；在另一些地區，相關的土地管理者不僅缺乏土地測繪的管理意識，而且，實際從事土地測繪的工作人員也缺乏必要的測繪能力，無法保證測繪結果的科學性。因此，各地土地測繪人員需要在測繪技術的方面彼此借鑒，例如，對于GPS在土地測繪中的使用，無論是平坦土地的測繪，還是地形奇特地區的土地測繪，都需要土地測繪者掌握相關的測繪技術；再如，衛星遙感技術是土地測繪核心的技術之一，尤其是在30m～0.6ITI之間的測繪優勢，更加使其受到土地測繪者的青睞。然而，如何運用衛星遙感技術進行土地的動態檢測，如何運用衛星遙感技術進行居民住宅的測繪工作，各地的測繪者卻持有不同的觀點，因此相互借鑒經驗與技術，能夠使測繪結果更具科學性。

1.4成果共享的必要性

土地測繪的結果，雖然具有保密性，但是這種保密性卻是相對的。這也就是說，在一定的范圍之內，土地的測繪結果是可以相互共享的。無論是土地管理部門，還是其他需要土地測繪信息的部門，在一定的程度上是可以實現成果共享的。因此，如何在測繪成果保密的前提下，實現土地測繪結果的共享也是土地測繪研究的課題。而且，在某種程度上，土地測繪結果的共享似乎更能促進本地經濟的發展。

2土地開發與管理

土地開發與管理是對土地測繪結果的直接運用，或者說是土地測繪結果對社會經濟發展影響的具體表現。

21土地測繪與土地規劃

土地對于任何時代來講都是非常重要的，同時也是國民經濟發展所必不可少的資源，只有讓土地資源的利用率增加，才能讓土地規劃的發展更加的迅速，更加的適應時代的發展。眾所周知，規劃土地，既可以減少土地的閑置，又可以提升土地的利用效率。也就是說，如何實現土地資源的超值使用，既需要土地測繪提供相關信息，又需要土地管理者根據這些信息對土地進行科學規劃。

2.2土地測繪與土地利用率

提升土地利用率的前提是土地的測繪，而使土地測繪發揮最大效能的基礎則是土地的科學使用。因此，無論是房地產建設用地，還是土地規劃耕作用地，都要使土地的利用率達到最大化。如何衡量土地利用率是否達到了最大化呢？土地測繪的結果是重要的評判指標，例如，土地測繪結果可以用來評判房地產商在利用土地中存在的問題。

2，3土地測繪可以明確土地使用者的責任

在土地的使用過程中，存在著這樣或那樣的違規行為。有的土地使用者在使用過程中隱瞞土地的類型，有的土地使用者在其使用過程中擅自更改土地的使用面積，還有的土地使用者在其使用過程中，擅自更改土地的使用目的。面對這些土地使用與管理中的違規行為，土地管理者可以以最初的土地測繪結果作為客觀依據，追究這些土地使用與管理中的違法行為。從而在打擊有關土地違法行為的同時，規范土地的使用。

3土地測繪技術信息化與土地開發管理之間的相互影響

土地測繪技術信息化與土地開發管理雖然屬于兩種不同的領域，但是，彼此之間的聯系卻使其產生了相互的影響。首先，土地測繪技術的信息化及其信息化的程度，直接關系到土地開發管理工作的效率及質量。其次，土地管理的需求又促進了土地測繪技術及其信息化程度的提升，例如，空置土地的準確面積、空置土地使用價值的判斷等，都與土地測繪的結果及其準確程度密切相關。特別是土地測繪數據的更新、土地測繪數據共享平臺的建設等，是在滿足土地管理需求的基礎上，提升了土地測繪技術信息化程度。

結語

綜上所述，土地規劃要想實現從根本上的變革與轉變，就必須充分結合現代科技的發展，在土地測繪的技術以及土地測繪的管理方面，都必須吸收先進的技術以及管理方法，讓土地規劃的土地分配以及開發更加的合理、高效，同時進一步的加大對土地的利用效率，讓土地資源的自身價值能夠更進一步的提升，這就使得國家必須加強對土地資源的重視度，加強對土地資源的測繪技術上的投入以及支持力度，盡快實現信息化。讓我國土地規劃的發展能夠更上一層樓。

參考文獻：

[1]李彩珍. 土地測繪技術的信息化與土地開發管理[J]. 房地產導刊， 2015（1）.

[2]李玉玲. 土地測繪技術的信息化與土地開發管理[J]. 建筑工程技術與設計， 2015（14）.

[3]宋玉虎. 土地測繪技術的信息化與土地開發管理[J]. 科學中國人， 2015（9）.

[4]蘭恩思. 土地測繪技術的信息化與土地開發管理[J]. 科學與財富， 2015（11）：121-121.