買房屋未過戶未做“預告登記”，女子悔得腸子都青了

葉青

提起“預告登記”一詞，多數人都會感到陌生，但對于購房者來說卻相當重要。如果忽略了這個特殊的登記，可能會惹上各種麻煩。

預告登記是指當事人約定買賣期房或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。但這個關乎民生的手續，許多人卻并不在意。有的可能是嫌麻煩，有的可能是礙于情面，因而在購房時省略了這一步，直到出現問題才知道其重要性，但為時已晚！

本文主人公黃曉敏，就是因為忽略了這個“預告登記”，結果被弄得苦不堪言，悔得腸子都青了……

熟人交易，方便未必可靠

那是2013年5月的一天，家住廣西柳州市柳北區的中年女子黃曉敏遇到了中年男子馬春生。兩人在十幾年前就住在同一條街，算是老熟人，后來，馬春生搬家離開原處，兩人就很少見面了。因而，這次見面，兩人都停住腳步，拉起家常來。

閑聊中，馬春生唉聲嘆氣地說，最近父親病重，家里經濟有點吃緊，他想把位于北雀路那套剛買不久的新房賣掉救急。說到這里，他仿佛想起了什么似的，“你要是知道有誰想買房的話，勞駕幫我推薦一下。”

真是說者無意聽者有心，黃曉敏當時正打算買房，準備把上了年紀的父母接來柳州生活。她心想，看在老熟人的份上，對方不會喊價太高吧？

得知黃曉敏有意購買，馬春生自然高興，他當場表示在價格上肯定會優惠。于是，兩人一起去看了房。

黃曉敏對該套房的位置和戶型結構都很滿意，對馬春生開出的60萬元價格也覺得合理。