裝配式剪力墻住宅防水施工要點

季文文

上海市浦東新區建設（集團）有限公司 上海 200136

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0 引言

隨著建筑業轉型的不斷推動，傳統建筑方式因其粗放式增長、發展質量和效益不高、能源資源消耗高、利用率低、環境污染嚴重等缺點，正逐漸往“建筑產業現代化”的道路升級推進。“建筑產業現代化”具有科學精細、節能減排、節約人工成本的現實意義。2017年住建部印發的《建筑業發展“十三五”規劃》中更是將推動“建筑產業現代化”作為十三五期間建筑業的主要任務之一，明確要求建設裝配式建筑產業基地，推動裝配式混凝土結構、鋼結構和現代木結構發展。

與傳統現澆建筑相比，裝配式建筑具有環保節能、綠色施工、節約勞動力、建造速度快等優點，能最大限度地滿足“四節一環保”的要求[1]。裝配式混凝土結構是目前裝配式建筑的最主要結構形式，發展相對緩慢，相關技術、標準和材料的研究仍存在與發展需要不相匹配的困難，而且隨著“建筑產業現代化”的不斷推進，裝配式建筑尤其是裝配式混凝土的質量管理是我們工程施工中的重中之重。作為裝配式混凝土結構中的典型代表，裝配式剪力墻結構的防水質量控制具有十分重要的現實意義，尤其是在民生保障住宅工程中。

1 裝配式混凝土住宅防水意義

建筑防水是保證住宅基本使用功能的重要環節之一，防水性能的優劣直接關系住宅的使用壽命和居民居住的舒適感。在裝配式剪力墻住宅結構中，由于各類預制外墻板（剪力墻、填充墻、陽臺隔墻等）與現澆段之間，以及預制構件之間存在大量的拼縫，拼縫節點如果處理不好便會成為滲漏隱患，因此在設計和現場施工中一定要注意拼縫防水節點的處理，這也是目前裝配式行業中的重要質量問題。

2 裝配式剪力墻住宅防水原則和主要節點

裝配式剪力墻住宅的關鍵防水節點在于外墻拼縫處的防水，防水理念通常是構造防水+材料防水，以及防水與排水相結合。實際工程中防水做法經常采用構造防水、構造排水、密封材料防水、封堵防水等相結合的方式[2]。裝配式剪力墻住宅的拼縫可以分為水平縫和豎向縫，在外墻一側需考慮防水的部位主要有：①PC墻板與現澆樓板之間的水平縫；②PC墻板與外墻現澆段之間的豎向縫；③相鄰兩塊PC外墻板之間的豎向縫；④PC外墻板與PC陽臺板之間的水平縫；⑤PC陽臺板與現澆樓板之間的水平縫等。不同部位各有不同的做法，通常會采用多道工藝相結合的方式，提高接縫薄弱部位的防水性能。

3 主要節點防水做法

3.1 PC外墻板與現澆樓板間的水平縫

PC外墻板與現澆樓板間的水平縫（即現場灌漿縫），可采用內外兩道防水相結合的方式，內側主要是封堵砂漿和灌漿料填縫，通過無收縮的專用防水砂漿起到內部防護左右，外側迎水面再輔以一道防水涂料作為外部防護。此外，在樓板下口與PC外墻板連接處，通常直接設置內高外低的企口作為構造防水，利用坡度企口可以有效杜絕樓板下口與PC墻板上端接縫處的滲水隱患[3]。

圖1 PC外墻與現澆樓板間的水平縫

值得一提的是，在預制陽臺部位，預制隔墻與陽臺之間的水平板縫節點與上述灌漿板縫的處理方式類似，也是采用內部專用砂漿封堵輔以外側防水涂料的方式。

總體而言，該水平縫部位防水措施較為嚴密，但需有效控制封堵砂漿密實度和灌漿料飽和度，這也是現場板縫灌漿施工的質量控制重點。

3.2 PC墻板與外墻現澆段間的豎向縫

裝配式剪力墻住宅的外墻通常是由預制剪力墻、預制填充墻以及預制陽臺隔墻加上中間的現澆段圍護而成，在整個外墻范圍內有多道預制段與現澆段的接縫，由于混凝土澆筑時間不同，存在施工縫且收縮不一致，存在滲漏隱患，同時也是結構連接的薄弱環節[4]。除了支模澆筑之外，為進一步保證節點防水性能，一般可采用在PC墻板端部設置防水企口，再于外側涂刷防水涂料作為迎水面的附加防水措施。

圖2 預制填充墻與現澆段間的豎向縫

圖3 預制剪力墻與現澆段間的豎向縫

3.3 相鄰兩塊PC外墻板之間的豎向縫

在裝配式剪力墻住宅的陽臺部位，通常陽臺板和陽臺隔墻均為構件廠預制生產，相鄰兩塊預制陽臺隔墻之間存在豎向從內到外的通縫。這種通縫需要多道防水措施相結合進行處理，一般是最內側采用砂漿填嵌，中間部位設置專用建筑防水密封膠，最外側輔以一道防水涂料。

圖4 相鄰預制陽臺隔墻間的豎向縫（有連接件）

圖5 相鄰預制陽臺隔墻間的豎向縫（無連接件）

該節點也是PC外墻防水施工中的重點環節，涉及到防水密封膠的施工，必須有效控制結合面的干燥程度和潔凈程度、密封膠的涂布深度和寬度、密封膠端頭覆蓋上下接縫等，同時也是淋水試驗時的重點抽查部位。

3.4 PC陽臺板與現澆樓板之間的水平縫

PC陽臺板與現澆樓板的拼縫由于是在內側，有時候在設計或施工中會忽視這個節點，其實在洗衣機陽臺尤其是敞開式陽臺部位，這個節點防水也很重要，一旦在出現滲漏就至少影響樓上樓下兩戶居民。一般這個節點防水做法可以采用結構企口，輔以面層防水涂料的做法。

圖6 PC陽臺板與現澆樓板的水平縫

另外為了進一步提高該節點的防水性能，也可以將全PC陽臺板做成疊合型，板面上層與室內樓板同時澆筑，這種工藝做法可以有效避免該水平縫的滲漏情況。

圖7 疊合陽臺板

4 裝配式剪力墻住宅防水現狀

現階段隨著裝配式建筑的不斷推廣以及裝配式項目的大力開發，相關節點的防水構造設計已經越來越實用和具有針對性，防水密封材料的研究生產也正如火如荼，但目前裝配式住宅節點防水仍然存在如下問題：

（1）高性能長壽命的密封材料的缺乏足夠研究使用和有效監測檢測

密封膠要具備足夠的使用壽命，就要有良好的耐候性（防霉、耐水耐污染等），要求明露的密封膠在室外風吹雨淋、光照日曬等環境因素作用下，不易老化變形。而且要與混凝土具有兼容性和足夠的粘結性，確保密封膠涂布后粘結牢靠，不易脫落，并且在墻板熱脹冷縮下具備一定的抗位移能力[5]。

目前常用的各類密封膠，如硅酮密封膠（SR）、聚氨酯膠（PU）、硅烷改性聚氨酯膠（SPU）、硅烷改性聚醚膠（MS）等[5]，不同材料的性能指標也不盡相同，由于缺乏嚴格配套的標準規范，在實際使用中只能根據現場情況選用相對適合的密封膠，應用較為混亂。而且對于現有密封膠的實際使用壽命以及維護更換等，目前缺乏可靠的可研究案例和評估試驗方法。

（2）現場防水施工質量控制不到位

在實際現場防水施工中，由于監督管理不到位、人員操作不盡責、技術要求未明確等種種原因，防水施工質量仍有待提高。例如灌漿縫部位封堵和灌漿可能不密實，而且檢測不一定可靠；外墻密封膠涂布深度、粘結性、內部干燥程度等難以嚴格檢測，需要嚴格旁站監管才能加以管控；外側防水涂料涂刷不到位；淋水試驗檢查缺失等。要確保防水節點的抗滲能力，不但要嚴格按照要求和步驟施工，而且應實行批量到位的檢驗檢測，并且應力爭前期防治，減少后期整改。

5 結語

建筑產業現代化是未來建筑的主要趨勢，針對防水性能、吊裝精度、灌漿飽和度等質量控制重點，需在完善的規章制度和質量標準指導下，從設計到施工、從材料研發到現場使用、從施工工藝到結果檢測等各個環節都必須得到加強。根據各關鍵節點針對性的設計以及現場標準化的質量管理，結合各方管理人員力量加強現場施工質量管控，重視裝配式建筑作業人員綜合素質的培養。多管齊下，提升裝配式住宅的防水性，提高入住居民的舒適感，延長建筑的使用壽命。