論項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的有效應用

黃兵

摘要：在當前的背景下，建筑產業規模越來越大，出現了較多的項目。應用項目全過程造價控制措施，可以顯著提升建筑工程的實際效益，對于各個環節的開展有著正面影響。文章探討了建筑工程造價審核中項目全過程的造價控制策略，根據當前情況提出了有效控制策略。

關鍵詞：項目全過程；造價控制；造價審核

在建筑工程造價的制定和控制中，工程造價審核屬于關鍵內容，屬于整體建筑工程成本控制的根基。所謂的工程造價審核，屬于對整體工程的預結算，為了確保造價控制符合要求，必須嚴格審核工程項目中的每一個預結算，確保審核費率和單價的合理性。在這個流程中，最關鍵的是對施工材料價格的審核，需要加強成本控制，并且審核現場簽證和設計變更，降低現場簽證和設計變更的實際數量。

一、建筑工程全過程造價控制的概念

所謂的建筑工程全過程造價控制，指的是在整體建筑工程流程中，在有效控制工程造價和優化建筑施工方案的基礎上，應用針對性管理手段，合理使用人力、財力和物力，切實提升建筑工程的整體經濟效益。建筑工程造價的全過程，也就是建筑公司開展的全過程，包括初始準備工作、設計圖紙階段、實際施工階段、建筑竣工審核階段。這種全過程的造價控制，有著秩序性以及系統性的特征，同時也是這種模式的優點，每個階段的實際工程造價審核工作都能體現相應的造價水平。這種造價控制對于整體建筑工程施工有著深刻影響，并且關系到建筑的實際使用壽命。如果全過程造價控制的具體環節出現了問題，就會影響整體工程的穩定性，可能導致工程項目降低使用價值和功能，如果后果嚴重，可能埋下工程隱患。因此，必須重視相應的項目全過程造價控制，確保工程的順利完工和使用。

二、當前建筑工程造價審核的突出問題

第一，造價審核管理制度不完善。建筑造價管理工作的開展，離不開有效的管理制度。對于管理階層人員來說，必須確保工作有根可尋、有理可依。在實際的工程造價審核中，一些企業不能制定完善的工程審核制度以及造價管理制度，這種不完善的管理制度下，相應的造價審核工作難以符合建筑工程施工發展需求。如果建筑工程造價審核缺乏可行的管理章法，難以確保造價審核工作的實際質量。

第二，沒有轉變傳統審核造價思路。當前背景下，需要建筑企業并不重視建筑工程造價審核，缺乏規范性造價審核制度，現有的審核制度并不系統，難以發揮實際作用。相應的造價審核局限在形式層面，難以指導實際的審核工作。同時，因為建筑企業缺乏重視，所以工程造價的使用比較隨意，缺乏規范性，并且出現了送審材料不符以及資料不符的情況，這嚴重影響了審核可信度，負面影響比較大。

第三，審核管理技術落后。當前背景下，造價審核工作中也應用了多種先進技術。但是一些工程企業還沒有建設先進的建筑工程造價審核計算系統，相應的審核管理技術比較落后。這樣會出現財力、物力和人力浪費的問題，直接影響到造價審核的實際質量和效率。一些企業的財務人員，在工程結束后才計算相應的資金。因為，預算工作并不嚴格，所以資金使用缺乏計劃性，出現了造價超支問題。

三、建筑工程全過程造價控制的策略

（一）嚴格審核施工材料、現場簽證和定額

一些施工企業采用了違法違規的方式來提升工程效益，其中包括高套定額、虛增工程量和重復套定額，這不是提升經濟效益的正確方法。在實際工程審核中，需要應用項目全過程中造價控制方式來嚴格審核施工材料、現場簽證和定額。在接收到施工企業的相關預算書之后，需要在查看招標文件、施工雙方協議和施工合同的基礎上，審核具體的定額方法，核對圖紙中的分項預算是不是和相關定額相同。與此同時，需要審核現場簽證的具體原因，在排除施工方工作失誤產生的費用以及有意增加的費用之后，才能在相應的現場簽證上簽字。在建筑工程竣工圖的實際審核中，需要確保聯系單和竣工圖是內容一致的，而且還需要到現場實際審核，確保建筑工程實際情況符合建筑工程的竣工圖。

（二）提升工程量計算的準確性

在建筑工程全過程造價中，需要關注工程量計算的準確性，根據施工合同中的具體規定來計算相應的工程定額。第一，審核項目的費率、換算系數以及價格指數，確保計算方式的準確定，審核相應的計算差價調整是否合理，同時還需要確保審核項目計算程序和特殊費用的規范性，各個費用的計算基數比較關鍵。如果建筑工程的涉及內容比較寬泛，工程量比較大，在后續的工程造價審核中，需要規范的控制和管理具體流程，通過對工程量的認真計算，確保整體項目工程量計算的準確性。

（三）構建完善的工程造價審核機制

建筑工程造價涉及到多業務、多學科，其中的情況比較復雜。因此，需要應用科學的項目全過程造價控制方法來分析工程結構和規模，持續完善建筑工程審核機制。在建筑工程竣工審核中，必須保證建筑工程合同條款和竣工工程一致，確保建筑工程實際質量滿足合同的要求，經過了竣工結算審核之后，才能最終簽字。在相應的工程造價審核中，施工企業需要全面準備建筑工程的具體資料，工程造價的相關審核人員需要實地考察施工現場，這樣可以有效判斷施工單位送審工程資料的準確性、全面性和真實性。如果缺乏相關工程造價審核中的工程數據資料，審核人員需要具體考察建筑工程的施工現場和市場，根據自己掌握的經驗，構建符合這項工程的造價資料庫。與此同時，想要發揮項目全過程造價控制的實際效果，需要分配專業人員開展工作，相關人員需要密切配合，嚴格遵循工程造價的審核制度。

（四）實際工程案例分析

某地為了響應國家政策，比較重視經濟發展，大幅度提升了人們的生活水平。為了切實改善民生，促進經濟的增長，地區政府規劃了一系列的建筑工程。比如，某小區住宅樓的建設、中心商貿大廈的建設，投資多、規模大，實際的造價管理難度比較大。所以說，實際的造價審核工作比較關鍵，避免在審核中出現問題和不足。

以當地小區住宅樓的一個建筑為例，在工程建設之前的具體送審金額是8561萬元，但是經過審核單位和政府部門依據實際狀況審核和分析之后，最終確定審定金額是6326萬元，實際的核減率是27%。分析其中的原因，主要包括：第一，工程量的計算誤差比較大，包括綠化、防水以及基建方面，所以預算工程量和實際的工程量產生了一定的偏差。同時，在水泥造價方面多出了325萬元，在實際的防水材料造價方面多出了277萬元。第二，造價中的關鍵材料價格比較高。當前的建筑市場競爭非常激烈，而且價格的變動性比較大，許多建筑材料的實際市場價格有著較大的波動和不確定性，在鋼筋和混凝土核減了大概610萬元。第三，造價中的預算子目合理性不足。比如材料運輸、新設備引入、基坑維護建設、排水施工等存在問題，實際核減金額是200萬元。第四，其它項目的實際費用并不合理，比如安全指示燈和樓道燈核減數值是150萬元。

在發現具體問題之后，審核單位向相關部門及時匯報，并且根據實際的情況分析了送審金額，最終核減的總數是2236萬元，在實際施工中，加強施工監督，確保工程的順利完工。當地的是中心商業大廈建設施工也是如此，相應的計劃金額是2651萬元，在具體的審核中，發現預算的工程量存在虛增的問題，于是合理縮減了工程量，最終節約了大概80萬元。變壓器的實際購置單價預算是19.6萬元，經過調整之后，改變成17.9萬元，最終的整體審定金額降低了577萬元。

四、結論

工程造價審核屬于工程建設的關鍵環節，每個環節的實施都關系到整體工程效益，如果審核出現問題，就會導致資金流失和浪費。所以在當前背景下，想要確保企業的發展和生存，需要合理應用全過程造價控制措施，控制和管理工程造價審核的整體流程，這樣可以確保審核的科學性、規范性以及準確性，提升自身的市場競爭力。

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（作者單位：上海華瑞建設經濟咨詢有限公司）