以公租房為例談鄭州市綠色保障房設(shè)計(jì)

周 麗 倩

(鄭州大學(xué)建筑學(xué)院，河南 鄭州　450001)

1　綠色保障房的發(fā)展建設(shè)

1.1　我國綠色保障房的建設(shè)

我國最早的綠色保障房項(xiàng)目是2010年建成的上海大型居住社區(qū)江橋基地(綠地新江橋城)[1]。2014年，住建部發(fā)布了《綠色保障性住房技術(shù)導(dǎo)則》，以此帶動全國啟動綠色保障房行動；2017年起，東部地區(qū)地級城市及中西部重點(diǎn)地級城市的新建保障房全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

1.2　鄭州市綠色保障房的設(shè)計(jì)建設(shè)

2012年12月，河南省住建廳在全國率先出臺了《關(guān)于在保障房中優(yōu)先發(fā)展綠色建筑的實(shí)施意見》，明確提出到2014年鄭州市保障房全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)[2]。

2015年起，鄭州市以“被動式低能耗”試點(diǎn)住房帶動全裝修、綠色、低成本建筑技術(shù)在保障房項(xiàng)目上的推廣，并及時吸取先進(jìn)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，更加注重保障房項(xiàng)目周圍環(huán)境及配套設(shè)施的改善。同年，綠色建筑方案設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段審查要點(diǎn)的編制，使得執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的可操作性更強(qiáng)。

2017年年底，鄭州市發(fā)布《關(guān)于全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的通知》，要求城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建民用建筑全部取得綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識，這一要求意味著綠色建筑在保障房中的覆蓋率將進(jìn)一步提高。

2　鄭州市公租房綠色節(jié)能設(shè)計(jì)調(diào)查研究

2.1　鄭州市公租房的設(shè)計(jì)特點(diǎn)

河南省從2010年開始建設(shè)公租房，截至2017年年底，鄭州市已基本建成89 264套保障性住房，本文選取正商恒鉆、豫軍長基花園、清華紫光園的公租房作為調(diào)研的主要對象，并根據(jù)目前收集到的公租房的方案設(shè)計(jì)文本總結(jié)鄭州公租房的設(shè)計(jì)特點(diǎn)。

2.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)

鄭州市目前已建的公租房住區(qū)基本都在二環(huán)三環(huán)線之間，部分分布在三環(huán)之外，較少分布二環(huán)之內(nèi)，由于市中心土地價(jià)格較高，出于經(jīng)濟(jì)效益方面的考慮，中低收入群體為了相對低廉的房價(jià)，選擇了交通相對不便的郊區(qū)。

2.1.2建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)

1)戶型平面。

目前鄭州公租房套型多為一室一廳、二室一廳，三室一廳的戶型相對較少，方便家庭結(jié)構(gòu)不同的受保障人群按需選擇。而兩室一廳戶型相對來說形式比較豐富，所占比例也最大。

2)建筑風(fēng)格。

由于公租房的成本較低，這在建筑的風(fēng)格上得到了明顯的體現(xiàn)。目前鄭州市的公租房多為現(xiàn)代風(fēng)格(見圖1)。

2.2　鄭州市公租房的綠色節(jié)能狀況

為了相對客觀全面地反映當(dāng)前鄭州公租房的綠色節(jié)能情況，本文在以下部分參照了《河南省綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中的部分項(xiàng)目評價(jià)。

2.2.1節(jié)地與室外環(huán)境

1)土地利用。

鄭州公租房建筑形態(tài)都為高層，平均建筑密度在25%左右，通過計(jì)算人均用地指標(biāo)平均為9 m2/人，低于《評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求的13 m2/人，符合評估要求，集約利用了土地。

2)室外環(huán)境。

目前公租房住區(qū)基本滿足《評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求的綠化率30%的最低要求。綠化景觀設(shè)計(jì)上，不同定位的小區(qū)在植被種類和綠化層次上都有所不同，大多選擇適合鄭州地區(qū)氣候特點(diǎn)的樹種，缺點(diǎn)是未考慮屋頂和垂直綠化等立體綠化形式(見圖2)。

3)地下空間。

通過計(jì)算地下建筑面積與地上總建筑面積的比率Rr，合乎《評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的要求(見表1)。此外為了提高土地利用率，公租房的地下空間被用作停車庫、儲藏室或設(shè)備用房等，節(jié)約出地上空間。

表1　公租房地下空間開發(fā)利用情況

2.2.2節(jié)能與能源利用

1)建筑供暖與照明。

豫軍長基花園是三個項(xiàng)目當(dāng)中唯一兼?zhèn)淙細(xì)夂团瘹獾墓夥浚瑢τ跊]有集中供暖的小區(qū)，增加住戶生活成本的同時也降低了資源的整合效率；正商恒鉆公租房內(nèi)部樓梯間、門廳、地下停車場等場所的照明系統(tǒng)采取感應(yīng)控制措施節(jié)約了電能。

2)能量綜合利用。

在目前所調(diào)查的公租房項(xiàng)目中，除了電、水、天然氣等能源均由市政統(tǒng)一輸送外，沒有配備利用可再生能源的設(shè)備，而鄭州市作為我國太陽能利用較為有利的地區(qū)之一，利用太陽能發(fā)電和集熱的優(yōu)勢沒有凸顯。

2.2.3節(jié)水與水資源利用

1)節(jié)水系統(tǒng)。

多年來鄭州市人均水資源占有量僅為全國的1/10，屬于典型的水源型和水質(zhì)型并存的缺水地區(qū)[3]。目前鄭州公租房用戶的用水采用分戶設(shè)置儀表的方式，并使用了耐腐蝕、耐久性能好的管材避免了管網(wǎng)漏損。

2)節(jié)水器具與設(shè)備。

由于公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低，衛(wèi)生器具、綠化灌溉等未采用節(jié)水技術(shù)或措施，也沒有采用節(jié)水器具和設(shè)備。

3)非傳統(tǒng)水源的利用。

鄭州地區(qū)雨量大且降雨量較集中，是雨水回收利用的有利條件。但目前公租房場地內(nèi)缺乏有效的雨水回收系統(tǒng)，而收集用來補(bǔ)充景觀水體、澆灌綠色植被、沖洗路面的非傳統(tǒng)水源占總用水量的比例也較低。

2.2.4節(jié)材與材料資源利用

1)節(jié)材設(shè)計(jì)。

鄭州市內(nèi)大部分公租房都采用了現(xiàn)代風(fēng)格，使用簡潔的裝飾構(gòu)件起到節(jié)材的效果。建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)中，也鼓勵實(shí)施全裝修、精裝修，避免了二次裝修帶來擾民、耗材等問題(見圖3)。

2)材料選用。

根據(jù)目前調(diào)研，雖然公租房建設(shè)中選用了本地生產(chǎn)的建筑材料，但由于沒有綠色建筑設(shè)計(jì)的意識，較少使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，節(jié)能建材的運(yùn)用也不合理；此外公租房在選址時，也沒有考慮到對廢舊用地、舊建筑的改造和利用。

2.2.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

1)室內(nèi)聲環(huán)境。

公租房的選址基本都要保證靠近公共交通系統(tǒng)，這就造成大量的過往交通帶來的噪聲干擾。在正商恒鉆公租房內(nèi)，西邊的住宅由于靠近編組站和京廣快速路，噪聲較大。

2)室內(nèi)光環(huán)境。

公租房項(xiàng)目中，建筑多選擇南北朝向，僅有少部分存在東西朝向的戶型。但中心交通體四周布置房間的布局形式使起居室的采光窗洞口的窗地面積比達(dá)到1/6的要求，而廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)采光效果較差。

3　鄭州市綠色保障性住房設(shè)計(jì)建議

3.1　場地選址與勘察

保障房的選址應(yīng)分散、不應(yīng)過分集中，應(yīng)該和鄭州市的整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃結(jié)合起來，充分利用社會公共資源。目前鄭州市新建的公租房大都位于城市近郊區(qū)域，這使得公共交通系統(tǒng)及其配套設(shè)施相對缺乏。鄭州市正大力發(fā)展軌道交通的建設(shè)，為此可以根據(jù)鄭州市軌道交通的控規(guī)來確定保障房的具體選址。選址過后，對場地進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)以保證與自然環(huán)境和諧統(tǒng)一，保護(hù)場地的生態(tài)多樣性、完整性，把對周圍環(huán)境敏感點(diǎn)的影響降到最低。

3.2　建筑布局

布置在交通沿線上的保障房在帶來交通、生活便利的同時也造成了噪聲的影響。通過參考傳統(tǒng)民居封閉院落的組合形式，合理地建筑布局，可有效減少噪聲干擾，對于當(dāng)今高層高密度布局的公租房來說，可把沿街布置的建筑實(shí)體作屏障，以隔絕后面住區(qū)的噪聲干擾。

3.3　建筑設(shè)計(jì)

目前鄭州的部分公租房已經(jīng)采用了建筑底部架空的方式，架空的底層有利于擴(kuò)大住區(qū)空間范圍，增強(qiáng)景觀連續(xù)性。另外，架空的建筑下部空間可以用作公共活動場地，為居民提供了良好的文化娛樂空間；隨著城鎮(zhèn)化帶來的現(xiàn)實(shí)問題，大部分農(nóng)村人口成為保障房的主要受益群體，因此，保障房的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)更加人性化，適宜老人、殘疾人居住。

3.4　室外空間的綠色節(jié)能設(shè)計(jì)

利用建筑的墻面、陽臺進(jìn)行綠化，提高綠化面積的同時可以遮陽隔熱，在高層公租房中，選用適應(yīng)能力強(qiáng)、自然生長期長等特點(diǎn)的植物設(shè)置墻面種植臺；屋頂平臺還可以開發(fā)作為公共活動場地：連接高層住宅建筑之間的群房屋頂層作為一個完整的大面積的平臺[4]，然后在平臺上設(shè)置休閑、娛樂等活動設(shè)施。

4　結(jié)語

綠色保障房的設(shè)計(jì)關(guān)聯(lián)方面較多，其中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)是要在設(shè)計(jì)之初就融入整體環(huán)境意識，對環(huán)境的影響作出綜合評測，盡可能減少人為活動對周圍環(huán)境帶來的影響；缺乏節(jié)能意識，也會使實(shí)際工程對綠色節(jié)能方法技術(shù)的運(yùn)用不到位，由此看來，綠色節(jié)能意識是貫穿在保障房設(shè)計(jì)建設(shè)整個過程中的。

參考文獻(xiàn)：

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