房屋屋面漏雨原因分析及防水措施

婁世國

摘 要：“衣、食、住、行”是事關民眾生活的大事，尤其是“住”的問題，為民眾提供良好的居住環境是當前居住建設的重點。在我國北方廣大地區屋面建設時多采用的是平屋頂屋面的結構形式（帶挑檐或女兒墻），這一屋面形式能夠為住戶提供良好的居住空間，但是在長期的使用過程中發現，采用平面屋頂這一結構形式在長時間的使用后將會出現漏雨的問題，從而對房屋的使用帶來極大的問題。為提高房屋的使用質量和使用壽命應當做好平面屋頂漏雨原因的分析，并通過采取積極的措施做好平面屋頂漏雨的防治。

關鍵詞：平面屋頂；漏雨；防治措施

中圖分類號：TU391 文獻標志碼：A

平面屋頂的結構形式在我國北方各地都有著較為廣泛的應用，平面屋頂這一結構形式具有眾多的優點，但是不足之處是在平面屋頂的使用過程中會出現漏雨病害。每年都需要耗費大量的資金用于平面屋頂漏雨的修補，從而給房屋的使用帶來了極大的困擾。為提高房屋的使用質量需要做好房屋漏雨原因的查找與分析，通過采取合理的措施來做好房屋漏雨問題的防治處理，提高房屋的使用質量和使用壽命。

1 房屋屋面漏雨原因分析

房屋屋面漏雨問題是困擾北方大多數房屋的一個難題，造成房屋屋面漏雨的原因眾多，總體來說造成房屋屋面漏雨的主要原因有以下幾個方面：（1）房屋屋面的女兒墻處的防水收口節點未能做良好的處理，從而導致房屋屋面漏雨。在房屋屋面的施工過程中應當將房屋屋面的女兒墻與泛水槽的找平抹灰與房屋屋面的找平抹灰同時進行施工，并注意將女兒墻與泛水槽的結合處的下口進行圓弧處理，將將抹灰的結尾處順坡抹至槽內，用以確保房屋屋面的防水附加層與房屋屋面的防水層形成良好的黏結結合。在完成了對于房屋屋面防水層的施工后還需要對房屋屋面女兒墻與泛水槽防水收口處使用防水油膏進行密封，從而最大限度地做好房屋屋面的密封，避免漏水。而在一些房屋的施工過程中，由于房屋屋面防水處理技術或是管理等方面的問題未能對房屋屋面的女兒墻與泛水槽口處進行了良好的處理，從而致使房屋屋面漏雨現象的產生，對房屋的使用造成了較為嚴重的影響。（2）漏水管處的防水施工也是造成房屋屋面漏雨的重要原因之一。在房屋屋面的施工處理中如未能將房屋屋面漏水口處進行良好的施工，預留的漏水口洞太大將容易導致預留口的寬度和高度都超出了落水口的外翻邊，在對漏水口使用水泥砂漿進行封堵時將會由于砂漿的干縮而導致房屋屋面漏雨口處出現干縮裂縫，進而影響此處區域的防水性。從而使得在雨水季節中雨水將沿著這些干縮裂縫而產生房屋屋面漏雨問題。（3）房屋屋面漏雨現象的產生很大程度上與房屋屋面的防水施工不當有著密切的聯系。在房屋屋面的防水施工中，房屋屋面的砂漿層應當平整，從而使得防水卷材在防水鋪設的過程中能夠與房屋屋面的基層進行大面積的良好結合，確保房屋屋面的防水效果。但是如果在房屋屋面的施工過程中未能對房屋屋面進行規范施工致使房屋屋面的砂漿層表面不平整，將無法確保房屋屋面的基層與卷材進行良好的結合，致使卷材極易破損從而影響房屋屋面的防水性造成房屋屋面漏雨。此外，在房屋屋面卷材的施工過程中還應當注意在女兒坪內側進行良好的施工處理。在一些房屋屋面的防水施工中，一些施工單位未能在排水溝女兒坪內側加鋪一層卷材致使內側卷材在女兒坪上的封口不嚴，從而導致房屋屋面漏雨。在房屋屋面的防水施工中采用瀝青熱鋪卷材時，需要注意做好鋪設瀝青的溫度控制，瀝青溫度過高將致使瀝青碳化失去了瀝青本身應有的特性，而瀝青溫度過低將使得瀝青的黏結性無法達到房屋屋面防水效果。做好瀝青的溫度把控需要有經驗的施工人員，而一些工程在施工的過程中僅僅依靠目測、估計無法將溫度控制在房屋屋面防水施工所需的溫度，致使房屋屋面的防水施工受到了極大的影響。（4）房屋屋面漏雨現象也會受到房屋屋面設計問題的影響。在房屋屋面設計過程中未能對房屋屋面的防水進行良好的設計，致使防水節點設計存在設計缺陷。（5）在一些工程房屋屋面的防水施工中，對于房屋屋面外挑檐防水收口節點的防水施工處理不當。按照標準在房屋屋面的外挑檐防水收口節點施工時需要將附固定金屬壓條封口進行良好的固定，以確保房屋屋面能夠形成良好的防水密封。但是在實際的施工中，對于此處的防水施工很少按照規范來進行施工，主要原因是金屬壓條難以固定在混凝土表面，在對房屋屋面進行施工時多采用的是將防水卷材的收口粘貼在混凝土表面，而后使用水泥砂漿覆蓋在上面以完成施工，以規避規范施工所帶來的麻煩。

2 做好房屋屋面漏雨的防治

2.1 在房屋屋面防水設計方面

在對房屋屋面進行防水設計時，首先應當結合建筑物的功能、用途、建造標準等實際情況來合理地確定房屋屋面的防水等級，并以此為基礎來制定合理的房屋屋面防水設計方案。在房屋屋面的防水設計中應當堅持以防為主防排結合的原則，對房屋屋面的隔熱構造進行良好的設計，使得屋頂合理的保溫隔熱構造在能夠滿足防水需求的同時為住戶提供良好的居住效果。

2.2 做好房屋屋面防水材料的選取

在房屋屋面防水材料的選取上，應當結合房屋屋面的特點合理地選擇防水材料。應當對卷材在延伸性強，適應變形能力強的優點加以合理的利用，并注意規避件卷材應用在高溫、腐蝕性墻的房屋屋面的防水中。在房屋屋面的防水中還應當做好混凝土在房屋屋面防水中的應用，合理地利用混凝土耐久性好、耐穿刺能力好的特點，在做好房屋屋面防水的同時控制房屋屋面防水成本。

2.3 做好房屋屋面防水節點處的防水施工

針對房屋屋面各防水節點處所經常出現的房屋屋面漏水問題，應當注意加強在天溝、檐口、變形縫、女兒墻、出屋面管道等地方的防水設計，并注意加設多道防水措施，用以提高房屋屋面防水的效果。

2.4 做好房屋屋面防水施工

在房屋屋面的防水施工中，需要加強對于房屋屋面防水施工的質量管控。在房屋屋面防水施工中首先需要對房屋屋面進行良好的清掃，用以避免砂礫等存在于房屋屋面上，影響冷底子油與找平層的充分結合以及防止砂粒硌漏防水層。此外，在房屋屋面防水施工中最好兩個人同時進行卷材的鋪設。

卷材防水層應鋪設在表面平整的找平層上位置在結構層或保溫層上面，用水泥砂漿進行找平，并注意選用合理的混凝土配合比。在對房屋屋面進行水泥施工后需要進行良好的后期養護，避免因養護不當而出現裂縫等的問題。一般來說，房屋屋面防水施工后的養護時間需要持續半個月左右。在雨季進行房屋屋面防水施工時，需要注意做好雨水的防護，避免其對房屋屋面防水施工造成影響，提高房屋屋面防水施工質量。

結語

房屋屋面漏雨問題長期困擾著北方多地的住戶，為提高房屋屋面防水效果，應當積極做好房屋屋面漏雨的原因分析，并結合房屋屋面漏雨的主要原因進行針對性的處理，從房屋屋面防水設計、材料的選取以及房屋屋面防水施工質量的管控等多方面入手共同做好對于房屋屋面防水施工，確保房屋屋面能夠具有良好的防水效果。

參考文獻

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