適老性住宅設計策略分析

吳臨珊

中城建第十三工程局有限公司 江蘇 泰州 225300

正文：

隨著我國老齡化程度不斷加深，國家對此頒布了一系列的政策，充分體現出對我國日益龐大的老年人群體的關心和重視。經濟的發展提升了人民群眾的整體生活水平，人們對于老年人的關心不再僅限于情感上的關懷，開始更多地關注老年人的生活環境，并且提出了建設適老性住宅的建議。適老性住宅的設計理念是能夠適應老年人的生活方式和日常習慣，給予老年人更多生活上的便利，同時兼顧好老年人的安全問題。

一、適老性住宅的內涵

當前，適老性住宅有幾種不同的設計理念，譬如在普通社區添加養老設施，或者在普通社區中增設老年公寓，還有設計專門的適老性住宅。

“普通住區+養老設施”、“普通住區+ 老年公寓”這兩種住宅設計理念，其實是一種半適老性住宅設計，準確來講只是在普通住宅的基礎上滿足了更多的老年人需求；而專門的適老性住宅，僅僅面向老年人群體，住宅內不居住年輕人，且適老性住宅能夠滿足不同年齡段的老年人生活需求，提供終生養老服務。

此外還需要明確適老性住宅與適老性設計兩個概念。適老性住宅是指通過為老年人居住的居所增加適老性設計以實現更多的老齡化服務，滿足不同年齡段、不同身體狀況老人的需求。適老性設計是指在普通住宅設計中加入針對老年人生活需求的特殊設計。

適老性設計的核心理念是提高住宅的舒適度和安全性，住宅內設有方便老年人行動的無障礙輔助設計，同時住宅的整體空間布局更加符合老年人的生活需求；同時住宅內設有必要的安全設施，用以在必要時刻保護老人或者方便老人自救。

二、對適老性住宅當前發展現狀的研究分析

（一）適老性住宅的產生

人口老齡化是我國現階段發展過程中暴露出的重要問題，體現出復雜的社會情況。一方面，隨著城鎮化改造與生活水平的提高，越老越多的老人離開了農村住到了城里，但大部分情況下老人都不和子女生活在一起，特別是仍有生活自理能力的老人通常會選擇不與子女共同生活以減輕其負擔。另一方面，許多老人的思想觀念也開始改變，老年人們開始追求更加幸福的晚年生活，對于自己的居住環境也提出了更多的訴求。在這樣的大背景了，適老性住宅就隨之出現了。

（二）適老性住宅的發展

當前，我國大部分地區都開始著手建造適老性住宅，提出了一系列建設規劃，但仍然處于起步階段，許多設計理念不夠成熟，建造條件也還不夠完善。這就需要地方政府進行更多的試點性實驗，不斷摸索適老性住宅需要滿足的條件和必須提高的服務，了解老年人群體的真實心理與實際訴求，努力建設更好的適老性住宅。

三、對如何構建適老性住宅設計的策略分析

（一）以建造老少皆宜型的住宅為目標

適老性住宅只針對老年人群體，其功能定位完全根據老年人的需求來設計，但是在這不代表適老性住宅只有老年人居住。中國人有著強烈的家庭觀念，非常重視“孝道”，老年人最渴望的往往就是兒女的陪伴，而子女也希望能夠盡自己所能贍養老人，所以適老性住宅的設計必須考慮到年輕一輩的居住。這時就需要引入“共住性”這一概念。具有共住性的住宅能夠滿足一家幾代人的居住需求，而具有共住性的適老性住宅，則是在滿足老年人正常需求的基礎上增加一部分適應更多年齡段居住需求的功能。此外，在設計時還需要充分考慮住宅之間的流通性和開放性，讓那些不與子女共同生活的老人能夠有更多的機會與同齡人溝通，了解社會變化，參與社會活動。

（二）突出以老年人角度為重點的設計需求

適老性住宅最重要的一點就是滿足老年人的生活需求，其核心設計理念就是服務老年人。老年人群體的需求可以分為生理需求和心理需求兩部分。首先，隨著年齡增長，人的各方面生理機能都開始下滑，風濕骨病、關節炎、帕金森都是老年人群體中常見的病癥。在設計住宅時就需要充分考慮老年人可能出現的身體狀況，盡可能地減少住宅中不方便行動的部分。其次，許多老年人隨著年齡的增長，逐漸開始與社會脫節，其心理變化極大，一般表現為以下幾種：不愿接觸社會、愿意接觸社會但不愿自我改變、愿意接受自我角色的改變并且樂于接觸社會。不同心理狀態的老人其生活方式是不一樣的，設計師在進行設計時要考慮到不同老人的不同需求，避免設計出對老人有負面影響的住宅。

（三）提高住宅的適應性和全面性

適老性住宅作為一種新式的、特殊的住宅形式，在設計時既要體現出適應性，滿足不同老年人的不同需求，又要實現全面性，使其不脫離社會的發展。隨著年齡的增長，許多老年人都會出現不同程度的老年人病癥，在日常生活中很容易出現身體不適等突發狀況，所以在住宅中必須配備固定的醫療設備，在住宅區內設置療養區以便老人就近進行身體檢查和定期的身體保養。此外，還應當在適老性住宅區配備必要的商業、娛樂場所，以滿足老年人的社會性需求，讓老年人群體有交流、溝通的空間。

（四）注重住宅的設計形象美觀合適

住宅的功能性包括其實用性和觀賞性，在進行適老性住宅的設計時不僅要滿足老年人的生活需求，還需要考慮其感官需求。大部分老年人的審美都是較為傳統、保守的，在設計住宅時也應當盡量使用沉穩、傳統的色彩，住宅內空間布局應當保留一些傳統元素，不應過于開放、現代化。

四、結語

適老性住宅是在老齡化問題不斷加重的情況下出現的，其設計理念最早源于西方。在進行適老性住宅的設計時，必須充分考慮中國老年人群體的生活需求，滿足其生理和心理的雙重需求，提供全面周到的服務。此外，適老性住宅不是獨立的居住場所，在進行設計時要考慮其周邊的環境與設施，為老年人提供一個舒適的生活環境，讓老年人群體能夠獲取便利的醫療服務與社會保障服務，老年人與社會也有足夠的接觸空間。在設計住宅時還要滿足住宅的觀賞性，滿足老年人的審美需求。只有不斷深入了解老年人群體，不斷改良適老性住宅的設計方案，才能為我國廣大老年人群體提供更幸福的晚年生活。