建筑工程土建造價管理問題及對策探析

鄧正樂

四川大公建設(shè)工程管理咨詢有限責任公司 四川 成都 610041

正文：

建筑工程行業(yè)在現(xiàn)代化的發(fā)展中在不斷的成長與發(fā)展，在建筑工程領(lǐng)域中的土建著火管理直接決定了施工質(zhì)量的優(yōu)劣。重視建筑工程土建造價管理，強化工程預(yù)算控制管理，通過科學(xué)的方式強化管理，分析存在潛在的問題與不足，可以在根本上提升工程質(zhì)量。

1.建筑工程土建造價管理問題

在整體上來說，在建筑工程土建造價管理中還是存在一些問題與不足，市場競爭缺乏規(guī)范性、“三超”問題以及造價工程人員素質(zhì)能力不足，其具體如下：

1.1 市場競爭缺乏規(guī)范性

在建筑工程土建造價過程中對于市場利潤以及定額利潤較為關(guān)注，為了追求整體的經(jīng)濟效益，會通過各種違法方式對工程投資控制，一些施工企業(yè)為了中標會通過人為降低報價的方式造成報價失真，在中標之后通過更低的嫁給進行轉(zhuǎn)包，這樣就會導(dǎo)致中標價格地域成本價，這些問題的存在會直接的影響工程質(zhì)量。

1.2 “三超”問題

在工程運作中，多數(shù)的建設(shè)單位缺乏對設(shè)計階段的重視，會將造價控制重點放在施工階段以及工程結(jié)算階段，導(dǎo)致在施工過程中出現(xiàn)投資超限等問題，在工程造價控制過程中對于投資額度的掌握、建筑標準、設(shè)計深度審查以及招標文件的等等要素沒有進行系統(tǒng)的監(jiān)督，導(dǎo)致在出現(xiàn)損失之后無法有效制約。而在長期發(fā)展過程中，我國工程建設(shè)投資規(guī)模以及工程造價會在不同程度的出現(xiàn)失控等問題，出現(xiàn)了“決算高于預(yù)算、預(yù)算高于概算、概算高于估算的”問題，出現(xiàn)此種問題主要就是因為材料等客觀因素，決策、變更等主觀因素影響。在一些項目的實施與開展過程中，建設(shè)單位甚至會提出高于設(shè)計標準的要求。

1.3 造價工程人員素質(zhì)能力不足

工程造價管理屬于技術(shù)專業(yè)，具有廣泛性與復(fù)雜性的特征，在工程造價管理中，造價工程是要綜合各個方面的各種因素有序開展。對于造價工程師的綜合素質(zhì)能力要求較為嚴格，而新階段工程造價人員主要就是通過定額的工程預(yù)算的方式進行編制審核，審核的方式過于單一，無法滿足工程造價管理的實際需求。

2. 建筑工程土建造價管理問題對策探析

根據(jù)我國建筑工程土建造價管理存在的問題與不足，基于實際狀況探究合理的完善對策與手段，構(gòu)建完善的施工管理系統(tǒng)，強化工程造價控制，全面落實土建造價管理的各項政策與手段，這樣才可以為各項工作開展奠定基礎(chǔ)。

2.1 構(gòu)建完善的施工管理系統(tǒng)

在建筑行業(yè)中，施工項目會涉及到諸多的問題，這些工程項目具有較強的技術(shù)性，施工工藝會受到各種因素的影響。在工程項目施工中要加強對施工圖紙分析，加強對施工項目管理，明確施工流程條件，分析施工工藝手段，在施工過程中要對施工進行整體掌握與規(guī)劃。

根據(jù)施工基礎(chǔ)條件，合理設(shè)置施工條件，制定符合施工項目要求的長期管理規(guī)劃。同時，在施工中要根據(jù)新項目實際狀況制定完善的應(yīng)急處理計劃，要根據(jù)工程造價管理的要求與內(nèi)容合理開展。

2.2 完善建筑工程造價控制模式

要根據(jù)實際狀況優(yōu)化工程土建造價工作，在施工過程中基于工程造價角度開展，基于體系以及模式建設(shè)為主要內(nèi)容，為建筑工程土建工作開展奠定基礎(chǔ)，構(gòu)建一個完善的建筑工程土建造價控制及從。在建筑工程土建造價方案設(shè)計過程中要始終準許系統(tǒng)性、全面性的模式以及原則，強化管理，通過工程量清單的方式進行管理，構(gòu)建完善的工程造價模式以及管理系統(tǒng)，確定工程建筑經(jīng)濟以及管理的主要目標，要充分的協(xié)調(diào)管理規(guī)范建筑工程造價的各個環(huán)節(jié)，將建筑工程造價與建筑工程土建有效融合，合理的預(yù)防工程土建問題，避免出現(xiàn)損失以及浪費等問題，實現(xiàn)土建工程造價科學(xué)化以及系統(tǒng)化。

在建筑工程土建造價模式的構(gòu)建過程中，要構(gòu)建綜合性的控制模式，充分的協(xié)調(diào)土建工程造價的細節(jié)要求，對土建造價工作進行有效控制，充分的協(xié)調(diào)建筑工程土建造價的細節(jié)要求，綜合管理，合理的避免在建筑工程中的細節(jié)管理，預(yù)防各種問題，進而為建筑工程土建造價工作開展奠定基礎(chǔ)。

2.3 全面落實工程土建造價方案

根據(jù)施工過程以及監(jiān)理工作、竣工驗收等關(guān)鍵內(nèi)容，要加強管理，保障建筑工程土建造價的全過程覆蓋，要對信息、資料的收集整列，實現(xiàn)優(yōu)化土建施工以及結(jié)算工作，在建筑工程土建造價中要避免出現(xiàn)計算以及遺漏性等問題，凸顯預(yù)算定額對工程產(chǎn)生的影響，精準計算工程經(jīng)費。

同時，要構(gòu)建完善的建筑工程造價信息庫，對建筑工程造價進行全面信息化化管理，根據(jù)建筑工程實際狀況強化管理，構(gòu)建符合市場經(jīng)濟以及建筑工程造價規(guī)劃的設(shè)計系統(tǒng)，將建筑工程造價方案與土建造價優(yōu)化有效整合，構(gòu)建全面、立體、綜合的土建造價方案系統(tǒng)，進而在根本上提升建筑工程土建造價功能，增強綜合效益。

2.4 提升管理隊伍綜合素質(zhì)能力

在建筑工程造價管理工作開展過程中，要加強對工程造價人員隊伍的管理。工造價具有專業(yè)性以及技術(shù)性，為了提升建筑工程造價工程質(zhì)量，就要加強對工程造成人員隊伍的管理，這樣才可以在根本上提升工程質(zhì)量，實現(xiàn)工程造價控制的目的與效果。

第一，重視工程造價人員以及施工人員技術(shù)培訓(xùn)，強化理論培訓(xùn)管理，在深化理論知識過程中，要根據(jù)實際狀況合理開展工作；第二，定期培訓(xùn)工作人員，制定嚴格的考核模式與管理對策，通過先進的施工工藝與手段進行管理，強化造價控制，提升工作效率，減少工程成本，進而為工程造價工作開展奠定基礎(chǔ)。

3.結(jié)束語

在建筑行業(yè)持續(xù)發(fā)展過程中，要重視工程造價管理，加強對土建造價管理規(guī)范性分析，根據(jù)建筑工程土建造價管理存在的問題與不足合理分析，強化管理，通過科學(xué)的方式制定完善的對策與手段，進而在根本上為我國建筑工程土建造價管理工作開展奠定基礎(chǔ)。