房屋外墻和門窗防滲漏施工技術(shù)

趙 麗

(山西五建集團有限公司，山西 太原 030008)

0 引言

房屋建筑中的滲漏問題，因其所帶來的建筑危害而受到越來越多的關(guān)注。尤其是出現(xiàn)滲漏問題最為嚴重的外墻與門窗位置處，更是由于滲漏問題的多發(fā)，而成為房屋建筑施工技術(shù)領(lǐng)域亟待改良與完善的焦點問題。對于房屋建筑的滲漏情況，不僅涉及到施工中材料應(yīng)用的質(zhì)量因素，還包含所采用的施工工藝與技術(shù)因素，同時，房屋建筑在使用過程中的保養(yǎng)環(huán)節(jié)，也是影響防滲性能的重要因素。加強對房屋外墻和門窗防滲施工的分析與防治，將在有效提升房屋建筑質(zhì)量的同時，為房建施工成本的降低，帶來積極的影響與促進。

1 房建工程關(guān)鍵位置防滲技術(shù)

作為現(xiàn)代房建工程施工技術(shù)中的重要組成部分，防滲漏技術(shù)一直是各個建筑企業(yè)或施工單位關(guān)注度較高的施工技術(shù)形式之一。但在房建施工中，很多建筑企業(yè)或施工單位對于外墻與門窗的防滲情況常常忽略，由此而出現(xiàn)的外墻與門窗滲漏現(xiàn)象，也將對房建的使用者造成不同程度的影響與困擾。而當外墻與門窗出現(xiàn)較大滲漏情況時，甚至會影響到房建工程的外墻結(jié)構(gòu)，并會使人們的生命及財產(chǎn)安全受到嚴重的威脅。

在所有滲漏問題中，受設(shè)計因素而導(dǎo)致的施工滲漏問題最為嚴重，且很難通過后期的維修與保障來予以解決。同時，優(yōu)質(zhì)材料的選取，也是確保房建工程防滲施工技術(shù)得以體現(xiàn)的重要因素。由于與水接觸的機率偏高，使得外墻和門窗等位置，需要進行更為嚴格的防水防滲等施工技術(shù)措施[1]。如防滲漏玻璃的應(yīng)用、外墻鋁塑板的處理以及對管道所進行的密封等，都是房建工程防滲施工中的強化施工措施。在此基礎(chǔ)上，對于門窗框邊等極易存在滲漏現(xiàn)象的位置，則應(yīng)通過材料的選取和工藝技術(shù)的應(yīng)用，來解決此類問題。

2 門窗施工工藝與防滲技術(shù)要點

2.1 查驗門窗預(yù)留洞口

在房建工程門窗防滲漏施工中，為確保防水性能的提升，應(yīng)對洞口的尺寸，進行精確的設(shè)定和科學化的預(yù)留。同時，門窗框邊和洞口間所形成的間隙，也應(yīng)保持其均勻性，切勿出現(xiàn)兩端寬窄不一的現(xiàn)象發(fā)生。并且，在進行門窗預(yù)留洞口時，還應(yīng)對其長寬進行橫向與縱向的標準化設(shè)定。如各級樓層相同類型窗體應(yīng)與墻體保持平行與垂直，并與樓層邊線處于相同直線上。

2.2 洞口位置作業(yè)

進行門窗施工作業(yè)時，在確保精確設(shè)計的基礎(chǔ)上，盡量通過單次作業(yè)予以完成。通常情況下，門窗洞口施工時會對其防滲性能與周邊墻體造成不同程度的影響。針對此種情況，應(yīng)確保門窗洞口的垂直性偏差小于0.15%，直徑偏差不大于2 mm[2]。

2.3 門窗的安裝及固定

在對門窗實施安裝作業(yè)時，應(yīng)對窗體下框中線及洞口位置進行細致的考量，確保洞口與窗體下框中線之間，應(yīng)處于位置對其狀態(tài)。若在施工中發(fā)現(xiàn)窗體下框長度超出規(guī)定范圍，則應(yīng)利用木楔加固后再實施安裝操作。在此過程中，固定片位置需與窗角及中橫框設(shè)定成固定的距離，且木楔固定片間應(yīng)保持不大于50 cm的距離。進而能夠確保窗體能夠?qū)ν饬κ┮宰罴训牡挚沽Γ苊怃X合金材質(zhì)的窗體在安全后出現(xiàn)變形現(xiàn)象[3]。除此之外，為確保門窗與框邊及墻體間的受力均勻，應(yīng)使其固定螺絲的松緊度一致。

2.4 嵌縫密封操作

當采用砌體材質(zhì)進行洞口的設(shè)定時，應(yīng)在進行洞口修正后，通過水泥砂漿刮糙粉刷對洞口位置缺乏平整性的位置，進行平整作業(yè)，直至洞口平整與光潔，便于后期填縫作業(yè)的實施。在此過程中，應(yīng)將墻體和門窗框體間的縫隙，控制在15 mm～20 mm之間。而若采用大理石等厚度較高的材料，進行外墻的鋪貼，則可將兩者間的縫隙設(shè)定在40 mm～50 mm之間[4]。

在對墻體外側(cè)抹刷第一層底灰過程中，確保所選取的砂漿厚度覆蓋窗框即可，且要使墻體與窗框間預(yù)留出條形凹槽，并避免出現(xiàn)砂漿厚度過低而露出窗框情況的出現(xiàn)。同時，在進行嵌縫劑的注入前，應(yīng)細致清理縫隙，以免因灰塵過量而導(dǎo)致嵌縫效果降低，進而出現(xiàn)滲漏等情況。

3 外墻滲漏及防治措施

3.1 因拉螺栓眼封堵密實差異性滲漏

原因：導(dǎo)致拉螺栓眼封堵密實性低等情況，其主要因素是由于施工操作不當，或在施工中偷工減料所引發(fā)的滲漏情況。

防治措施：

1)應(yīng)用鉆頭對所預(yù)埋的PVC套管做破除處理，以此避免因套管出現(xiàn)老化，而導(dǎo)致混凝土與管道之間的滲漏形成。

2)利用柱狀的鋼絲刷工具，對拉螺栓孔進行細致的油漬或脫模劑清理。并用高壓水槍對拉螺栓孔做清孔處理，確保孔內(nèi)清潔。

3)將長度為2 cm～3 cm的止水條安置于拉螺栓眼偏離室外的1/3位置處，并將其植入孔洞內(nèi)，使止水條和墻體之間形成緊密的貼合。隨后，應(yīng)用防水性發(fā)泡劑做周邊處理，并在封堵后進行7 d的養(yǎng)護工作。

3.2 磚砌體與混凝土接槎滲漏

原因：當灰縫砂漿飽滿度不足，并與梁板接槎位置過早砌筑時出現(xiàn)。

防治措施：

1)嚴格遵循“三一”砌筑法，在不應(yīng)用干磚的基礎(chǔ)上，確保灰縫砂漿飽滿，以此提升混凝土與磚砌體的粘結(jié)強度。

2)待頂部斜磚處于墻體砌筑滿7 d時，可采用干硬性砂漿實施砌筑作業(yè)，以此減少收縮性。

3)待養(yǎng)護7 d且砌筑作業(yè)完成30 d后，再對外墻實施抹灰作業(yè)。此作業(yè)中應(yīng)做到分層成活并養(yǎng)護及時。

4)在抹灰工序結(jié)束后與外墻保溫施工前，需在接槎位置用水做寬度不小于20 cm的涂刷。

3.3 外墻懸挑腳手架預(yù)留孔滲漏

原因：所留孔洞未清理，混凝土振搗不實，待混凝土干縮后，將會與原混凝土之間存在縫隙，進而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

防治措施：

1)及時清理預(yù)留孔，并用水沖洗，確保其濕潤。

2)不應(yīng)用鐵絲在預(yù)留孔支模間對拉，以此防止拆模后的滲漏出現(xiàn)。

3)在澆筑混凝土內(nèi)摻入水泥用量1%膨脹劑與5%防水粉。并在振搗完善后做7 d養(yǎng)護。

4 結(jié)語

全新時代背景與經(jīng)濟形式下，我國房屋外墻與門窗在設(shè)計、施工以及后期應(yīng)用過程中，均會因各類因素而導(dǎo)致其滲漏問題的出現(xiàn)。對此，應(yīng)對外墻與門窗等重點滲漏區(qū)域，進行細致的分析與研究，并由此制定出防治滲漏問題的有效措施。唯有如此，才能確保房屋建筑整體防滲性能的提升，也才能為我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，做出相應(yīng)的促進與推動。