城市住宅區安全性設計簡析

戴 潔 （Jie Dai）

美國紐約州山尼聯合事務所（Schenne and Associates, East Aurara, NY, 14052）

正文：

經濟全球化的進程給我們的生活帶來了明顯的變化：社區不斷升級，新建小區不斷涌現。人們在享受小區帶來的便捷性、舒適性的同時，對小區的社會安全、住宅安全也呈現梯次上升態勢。而小區的安全，與小區的建筑環境設計密切相關。本文將從建筑防衛空間、防衛領域空間以及防衛的硬件與軟件三方面給出分析。

1.建筑防衛空間

近代美國的建筑規劃專家簡·雅各布斯，Jacobs, Jane（1916-2006）是第一個提出城市街區環境設計與城市街區環境安全存在關聯的專家。她提出了“街道安全三要素”、“街區小公園的屬性”以及“城市有效的街區”等概念。而這些要素無一不折射著居住安全的思想底蘊。美國建筑規劃師奧斯卡·紐曼最早提出了建筑《可防衛空間》（OscarNewman,1972年初版）理論。他統計分析了紐約近15萬戶住宅的犯罪率與層數及發案地點的關系，又比較分析了幾個規模、密度、位置、居民結構等條件基本無差別而犯罪率相差較大的小區，結果發現犯罪率與建筑的結構和建筑環境有很大的關聯性。高層建筑中的犯罪率明顯高于低層，公共區域中的私密場所（如電梯間、隱蔽處公共走廊等）案發率高于其他場所，等等。紐曼認為可以從優化建筑環境設計理念出發來促進對犯罪的防范，并提出了可防衛空間這一新概念。

首先是，建筑可防衛空間應該包括除建筑死角（如馬路的盡頭、樓道的盡頭、樓頂等）以外的所有空間。規劃設計時，應盡可能的增加這些空間布置，并保持這些空間之間的連通性、公共性和可廣泛的使用性。建筑物盡可能保持錯落有致、高差分明，保持視覺的暢通性和可環視性；保持小區內小公園、小廣場、小商鋪、小步道功能之間有效銜接，保持功能的多樣性、連通性，維系人群的數量性和流動性。

其次是，在不可防衛空間中，應盡可能增加人工干預陳設。例如，在公園的死角、步道的盡頭、樓宇的頂端、地下室的背陰處等，設置安全警示牌、進行物理隔離或安置監控設備等。近些年，高層建筑樓頂呈現犯罪高發趨勢，因此，應加強高層樓頂管制。

再者，為保障小區可防衛性空間的合理存在，建筑規劃部門應嚴格控制建筑密度上限，保持小區消防通道、公共安全防控通道的合理布置和暢通性。

2.防衛領域空間

奧斯卡·紐曼還分析給出了創造安全環境的幾個要素，明確指出領域性應是住宅設計

新的理論基礎。必須加強建筑空間的領域性設計，領域之間應有明確的標志，紐曼將小區空間劃分為公共空間、半公共空間、半私密與私密空間四個領域，相當于從公共街區進入小區，再通過組團中心或樓內公共設施（如電梯、樓梯、步道等）到達住宅，每一空間區域都要有人使用和關注。此外，還要考慮自然監視與設備監控的有機搭接。

小區的公共道路、綠化帶、公園、小廣場、開放的健身娛樂設施、商業服務網點等，屬于公共空間，它們對小區的安全性可起到良好的保護作用，應保證設計到位、科學合理、有序存在，以保持空間位置的可視性、暢通性與公共服務性為首選涉及要旨。

小區相對封閉的活動室、社區醫院、幼兒園、物業服務網點等，屬于半公共空間，保持這些空間的功能性、活躍性，對社區的安全也能起到良好的協同防衛作用。

小區的入戶樓道、入戶電梯步道、入戶連廊、入戶門廊等，基本屬于半私密空間，方便鄰里之間加強相互監護，從而提升小區的安全性。以濟南市歷城區鵲華天禧小區設計為例，在連廊和電梯入戶門之間，增加了活動門，提升了安全性；在步梯入戶處增加了活動門，既保持了一定的私密性，又提升了安全性；不同的單元門，采取不同的設計：有的電梯門和入戶門之間也增加了一層活動門，同樣起到了私密性和安全性的雙重保護。在一梯兩戶設計中，兩個入戶門之間相互90度守望，極大地增加了鄰里之間相互看管（守望）的便利性。

小區的住戶應屬于私密性空間，一梯兩戶或者是兩梯四戶或者是其他戶型設置，都應該做到戶門間可環視，起到有助于相互守望，相互交流的作用。

3.可防衛設計的硬件與軟件

小區的可防衛設計的硬件配備，應包括;小區的道路（步道）、公園、建設娛樂設施、小廣場、小綠地、小樹林、公共服務設施、照明、消防、環保、安保等各種設施；設施的設計構成應符合可防衛空間要求，突出功能性，增加實用性。

小區的可防衛性軟件包括小區的安全設計理念、可防衛空間布局理念、小區的安全文化建設等。同時，隨著可防衛空間的劃分和領域防衛空間意識的提升，它還會促使小區的安全意識從被動走向主動，從而帶動小區具備能動性安全防衛功能。其次，小區的安全文化建設也會對小區的安全產生持久的積極作用。包括但不限于小區居民的安全意識養成、安全責任感、安全知識培訓、安全案例講座等等。此外，小區安全志愿者（不包括正規安保人員）、遠程物聯網志愿者也不可或缺。

綜上，城市住宅區安全問題，既與社區治安程度有關，也與居住建筑結構防衛環境以及小區（樓宇）建筑環境設計有關。良好的居住建筑結構鄰里環境，是居住安全的關鍵要素之一。樓梯、走廊、電梯出口、入戶門區域等半私密空間的設計，要兼顧可防衛領域性空間要求，包括消防設施、應急燈、呼救設施、報警裝置、監控設備等配備。樓宇總體布局以及開放的公共空間規劃設計中，一定要兼顧平面連貫性、暢通性、功能便利性、空間可視性和聚眾吸引性等特色。另外，小區的安全文化建設對住區的安全也同樣起到舉足輕重的作用。內外兼顧，整體協調、軟硬兼施、持續有效是我們對住區整體安全設計的良好訴求。