低溫熱水地面輻射供熱系統結構層空鼓開裂原因分析

余 永 文

(陽煤地產建設集團有限責任公司，山西 陽泉 045000)

0 引言

隨著我國國民經濟的整體提升，個人經濟條件的不斷改善，居民對住宅室內外環境的要求、對室內居住舒適性的要求在不斷的提高。近年來，我國北方地區住宅中采用低溫熱水地面輻射供熱(下面簡稱“地暖”)這種采暖模式已經比較普遍。但是，據有關媒體、文獻報道及對我公司自主開發的幾個高層住宅小區的使用效果回訪發現，這種采暖模式的結構層在施工過程中和后期的使用中經常出現空鼓、開裂等質量缺陷，給開發商、施工單位、業主都造成了不同程度的損失。下面就地暖施工過程、售后用戶使用效果回訪、物業反饋中發現的相關質量問題進行深入分析，探索這類型質量問題的形成原因。

1 從地暖系統構造方面分析原因

1)地板輻射采暖地板部分的構造。按照地板輻射采暖施工工藝流程的要求，地板輻射采暖系統地板部分的構造如圖1所示。

本文所說的地暖系統結構層就是指圖1中的地板構造部分。

2)從以上地板結構層構造可以看出，地暖系統結構層與地暖熱水系統的構造是一體的，地暖系統結構層由多層、多道工序組成，由于施工規范對構成整個地暖系統結構層的各層之間的粘結以及工序銜接要求不是很多，每層、每道工序的施工過程都會對結構層的空鼓和開裂造成影響。從我公司多棟樓的施工過程和業主投訴的案例來看，出現空鼓與裂縫較多的部位大致是：空鼓主要出現在防潮層、隔熱層和裝飾地板層，裂縫主要是在豆石混凝土填充層。

3)由于各結構層存在材料性質差別大、各層之間的約束力不夠、使用期和非使用期溫差較大、結構層中的應力不均勻變化等方面的原因，引起結構層開裂、空鼓。

2 從地暖系統結構層施工過程分析原因

1)地暖系統結構層的各層、各道工序之間的交接檢查、隱蔽工程驗收不嚴格，引起地暖系統結構層空鼓、開裂。

從圖1可以看出，地暖結構層本身厚度大約80 mm，但是分了至少四層，在施工過程中，每層的施工質量、各道工序之間的交接檢查、隱蔽驗收是保證整個構造層質量的關鍵。在地暖施工過程中，施工隊伍往往不注意這幾道工序之間的合理銜接，有的工序偷工減料；由于地暖施工工序較多，且工作量集中，各方面的隱蔽驗收、監督檢查又不能層層跟上，道道工序把關，造成各層之間粘結不好、下道工序對上道工序的破壞比較嚴重，導致整個地暖系統結構層形不成整體，引起地暖系統結構層空鼓、開裂。

2)基層以及各層的平整度、干燥程度不符合規范要求，引起結構層空鼓、開裂。

基層以及各層的平整度偏差超標，會引起本層及下層的厚度不均勻，在受到外力以及由于溫差變化引起的結構層內部應力的作用后，會產生裂縫；由于結構層中有防水構造，在每道工序施工前，如果對基層(相對本層而言的基層)積水不進行處理，特別是廚房、衛生間部位，在進入采暖期后，一旦結構層受熱或受凍，極易引起結構層空鼓、開裂。

3)構造各層之間粘(連)結不緊密、不密實，引起結構層空鼓、開裂。

鋼筋混凝土樓板與找平層之間粘結、隔熱板與基層(找平層)之間的粘結、地暖盤管與隔熱層的粘結、豆石混凝土與隔熱層的粘結、地面層(找平層)與豆石混凝土之間的粘結等，如果任何相鄰兩層粘結不好，都會引起地暖系統結構層空鼓、開裂。

4)地暖盤管的布置不符合規范要求，引起結構層空鼓、開裂。

地暖盤管的布置，首先必須滿足戶內采暖的需求，其次要盡可能降低單塊構造層的面積，單塊構造層面積過大過小都不合理；地暖盤管的彎折、定位、固定，必須嚴格按照施工圖紙、技術要求及規范規定的允許偏差進行彎折、定位和固定，偏差超標會引起結構層內部受熱不均勻變形，進而產生裂縫。

5)豆石混凝土的施工必須嚴格按照實驗室出具的配合比進行配料，豆石混凝土本身厚度不均勻、不密實，分塊不合理，引起結構層空鼓開裂。

6)個別施工企業偷工減料，未設置分隔縫及鋼絲網等必要的工序，引起結構層開裂。

7)材料選用不當，比如隔熱層本身的密度、厚度偏差、強度等，水泥水化熱的高低、豆石的粒徑偏差、干凈程度(含泥量)等等，都會引起地暖系統結構層開裂。

3 從施工過程的成品保護方面分析原因

由于地暖結構層層數較多，施工工期相對較集中，每層之間的施工時間間隔又短，實際施工過程中，人為引起的成品破壞會很嚴重，經常會碰到隔熱層移位、地暖盤管變型、松動、移位等等現象，直接影響結構層強度，也是引起結構層空鼓、裂縫主要原因之一。

4 從業主二次家裝過程分析原因

4.1 家裝過程中的成品保護

從目前我市的房地產市場現狀來分析，開發商出售的基本上都是毛坯房，業主購房入住前，都要進行二次裝修，二次家裝過程的成品保護不到位，也是引起地暖系統結構層空鼓、裂縫的主要原因之一。

1)從我公司下屬物業公司掌握的業主二次家裝的情況來看，幾乎每位業主，都要對既有的各種管、線、箱、盒甚至部分房間的使用功能等進行改造，而管、線的改造線徑必然會經由地板來實現，就會在已經成型的地暖結構層上開鑿各種管、線的溝槽，這個開鑿過程往往會對結構層各組成部分造成不可修復的破壞，引起地暖系統結構層裂縫。

2)幾乎每位業主在二次家裝過程，都會進行必要的木工作業，木工機械設備在使用過程中，必然是放置在某一相對固定位置一段時間，機械使用產生的震動，會對其所在位置的結構層部分產生影響，造成結構層局部裂縫。

另外，木工作業有可能會在地面固定一些裝飾組成部分，使用的電錘電鉆、氣泵射釘作業過程，都會不同程度的破壞地暖結構層本身的強度，引起結構層空鼓、開裂。

3)二次家裝過程中衛生潔具的安裝、廚房用具安裝等會對結構層造成影響，是引起廚衛間地暖結構層裂縫的主要原因。

衛生間的地暖盤管布置是按照既定的衛生潔具的位置(設計圖紙)來施工的，一般來說，同一個戶型基本上是一個相同的布置模式，而不同的業主在衛浴設施的選擇上不盡相同，特別是使用整體衛浴設施的住戶，衛浴設施擺放位置、大小都會對地暖結構層的散熱效果產生影響，進而會引起結構層內部由于溫差變化而產生的應力不均勻，而導致使用過程中結構層產生裂縫，并且這種裂縫會持續發展，嚴重時可能引起衛生間滲漏等。

隨著人們生活水平的提高，對廚房用具的標準要求逐漸提高，特別是近年來出現的整體櫥柜系列，既美觀又實用，深受廣大業主的喜愛，但是，整體櫥柜在施工過程中和使用過程中都會對地暖結構層造成不利影響。施工過程中使用的木工機械振動、固定會對結構層局部造成破壞；整體櫥柜會影響該部位的地暖系統的散熱，引起結構層內部由于溫差產生的應力不均勻，進而導致結構層產生裂縫，這種裂縫也會持續發展，嚴重時會引起櫥柜本身變形、開裂。

4)二次家裝過程中，裝修材料的集中堆載也是造成結構層局部開裂的又一原因。

從跟蹤觀察大量業主裝修過程來看，采用地暖采暖的住戶，地板面層大多數采用的是地面磚(瓷磚)，現在的地面磚規格型號種類繁多，但是大多體現為單塊面積大、重量重，這樣做出來的地面效果整體性好、美觀，多為業主所采用。在地板鋪砌過程中，業主會一次性采購家裝使用的所有地面磚，為使用方便會在房間某一部位集中堆載，造成地暖系統結構層局部承載負荷過大，引起結構層局部裂縫。

4.2 家裝材料的選用不合理、不標準，也會引起地暖系統構造層后期空鼓、裂縫。

比如裝飾地板材料，要選擇熱傳導良好的地暖專用地板，以保證地暖系統均勻散熱，既保證室內居住環境的舒適性，又可保證整個地暖系統結構層內部溫差引起的應力均勻變化，減少后期裂縫的產生。

5 從業主入住后的使用過程分析原因

1)大多數業主不懂采暖期到來之后和結束之前，特別是使用初期的第一個采暖期對地暖系統的合理使用，特別是地暖系統的加溫、減溫方法，加溫、減溫方法不當會引起結構層溫度突變、引起管道接口以及管道本身薄弱環節突變進而造成引起盤管系統街口部位脫落和管道破裂和結構層產生裂縫。冬季氣候干燥，地板長期處在高溫的情況下，容易引起地暖系統結構層開裂，甚至造成面層地板變形、開裂。

另外，未售樓盤的空置戶和已售不開采暖戶內的地熱設施，應在冬季之前用壓縮空氣將管內空氣吹凈，以防止凍害，凍裂管道進而破壞結構層，引起地暖結構層開裂。

2)家具的選型不當、不均勻擺放會引起地暖系統散熱不均勻，導致地面局部過熱，在地暖結構層中會因為內部應力不均勻而導致局部產生裂縫。

3)健身器材使用不當、局部震動也會造成地暖結構層局部產生裂縫。

總之，引起低溫熱水地面輻射供熱系統結構層空鼓、開裂的原因是多方面的，需要從設計、施工、使用等各個方面進行防治，才能實現良好的使用效果。

[1] GB 50019—2003，采暖通風與空氣調節設計規范[S].

[2] JGJ 142—2004，地面輻射供暖技術規程[S].

[3] DB 29—55—2005，低溫熱水地板輻射供暖技術規程[S].

[4] 水地暖工程防裂應從設計和施工入手[N].中國建設報,2010-10-21.