房建施工中防滲漏施工技術(shù)要點與注意事項研究

王慶龍

（青建集團股份公司 山東 青島 266000）

1 引言

房屋建筑由于各方面因素影響在使用的過程中會出現(xiàn)各種問題，其中最常見的就是滲漏問題，同時此問題引發(fā)的后果也非常的嚴重。建筑行業(yè)應(yīng)該認真反思施工過程存在的問題，通過技術(shù)與工藝改進，加強質(zhì)量監(jiān)督等方法從而使建筑工程的質(zhì)量能夠提升，避免房屋在使用過程中出現(xiàn)各種問題。

2 房屋建筑滲漏的位置

2.1 房屋面滲漏

層面滲漏是滲漏問題常見的一種，而導致此問題的原因則比較的復雜，涉及到了材料，施工與技術(shù)方面的因素。材料方面主要是長時間受到雨水作用，同時受到陽光照射，受到溫度影響，防水材料的作用就會明顯的削弱。材料之間產(chǎn)生間隙，從而導致雨水入侵。而設(shè)計方面的因素則是工作人員缺乏足夠的經(jīng)驗，防水結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理，某些時候工作人員甚至可能會忽視防水結(jié)構(gòu)設(shè)計。從而導致屋面雨水積累。

2.2 門窗滲漏

門窗滲漏主要是對于洞口沒有封堵嚴密，防水工作沒有達到標準。材料與洞口二者間存在空隙。居民在使用的過程中私自挖掘空洞等。既包括了建筑施工因素，又包括了后期使用過程原因。

2.3 廚房和衛(wèi)生間滲漏

衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水的可能性非常大，原因于此處安裝了較多的管道。漏水的位置通常是在墻角，而解決此問題就需要加強施工過程防水設(shè)計。廚房滲漏問題同樣是由于管道安裝以及施工過程質(zhì)量控制不嚴而導致的。

2.4 墻面滲漏

外墻滲漏問題出現(xiàn)的原因在于工程質(zhì)量不達標從而使墻體出現(xiàn)了裂縫，建筑材料與要求不相符從而使墻體出現(xiàn)了變形，墻體存在間隙。對于上述問題同樣可以將其歸結(jié)為質(zhì)量問題，技術(shù)與工藝問題。

3 房建施工中防滲漏施工技術(shù)要點

3.1 房屋面防滲漏施工技術(shù)

層面層澆注混凝土，需要填鋪保護層，同時要防止鋼筋骨架出現(xiàn)變形，澆筑結(jié)束后要排振搗。鋪筑完成后，用滾簡碾壓，用鐵抹壓光。完成上述工序后在常溫下靜置，定時灑水養(yǎng)護，時間控制在一周為宜。找平層施工需要提前清理泥沙，粉塵及其它垃圾，灑水濕潤屋面之后進行抹漿操作。見圖1。

如圖屋在防滲漏處理時需要確保體系完整而排水暢通，明溝設(shè)置與排水流向等需要滿足屋面要求。卷材防水鋪貼要考慮屋面坡度，坡度小于3%，鋪設(shè)應(yīng)平行屋脊。坡度在3%或者是15%范圍內(nèi)，可以平行也可以垂直。大于15%時可以垂直鋪設(shè)。基層刮要求薄而均勻，干燥后鋪貼卷材。

3.2 門窗防滲漏技術(shù)

門窗在安裝前復核預(yù)留封墻洞尺寸，修補的厚度大于5cm時，需要加筋支模澆筑細石砼進行處理，修補的厚度需要小于5cm。利用鋼絲網(wǎng)與防水砂漿分層刮糙。砌體洞口邊進行刮糙處理后，固定外框。安裝門窗需要利用鍍鋅鐵片進行連接，其厚度要小于1.5mm，固定點距離，框邊小于500mm，轉(zhuǎn)角處180mm。避免使用膨脹螺栓固定。門窗洞口在干燥打發(fā)泡劑，要求是一次成型，連續(xù)計施打，飽滿填充。溢出的發(fā)泡劑需要于結(jié)膜前填入縫隙內(nèi)，防止其外膜破損。

3.3 墻面防滲漏施工技術(shù)

房屋墻面在抹灰前，首先需要將墻面清理干凈，確保墻面平整，如果墻面存在裂縫或者是孔隙，需要利用水泥砂漿將其修補抹平。陰陽角需要抹成圓弧形，保持基面濕潤但是不存在明水。提升砂漿與墻體間附著力，在墻面涂抹環(huán)節(jié)，考慮到房屋墻面所占的面積較大，為了控制涂抹工作的質(zhì)量，就需要分層涂抹，并對涂抹的后度進行控制。涂刷過程中不要漏刷，兩次涂刷時確角度保持垂直相交，使其充分覆蓋。單次涂刷要控制厚度，尤其是轉(zhuǎn)角與管口，避免干固后裂縫產(chǎn)生。施工結(jié)束后噴霧灑水或者是濕布覆蓋養(yǎng)護，干固前避免踩踏。涂刷完成后要檢查，進行閉水試驗。

3.4 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

對衛(wèi)生間與廚房標高進行復核，重點關(guān)注地漏標高，檢查管道根部與地漏，陰陽角光滑順直。基面存在裂縫與空隙的，用水泥砂漿修補抹平，使基面平整堅固。等到找平層完全干固后對防水層進行施工，施工過程中工作人員需著軟底鞋，防火、防水。封堵管道穿過的樓板吊膜，使素砼與灌縫緊密的結(jié)合到一起。堵縫工作結(jié)束后要開展試水試驗，確保工作效果，對于工作不到位的地方進行二次施工。衛(wèi)生間與廚房在裝面鋪設(shè)時要最大程度保持平整順暢，而目標的達成需要操作人員找準坡的方向，依據(jù)方向來確定貼磚坡向。最后需要在管道連接處做好防滲漏處理，避免連接位置出現(xiàn)滲漏。廚衛(wèi)墻面需做高度為30CM防水涂料，防止積水滲透返潮。如果有沐浴需要增加防水高度到180CM。如果有浴缸防水高度應(yīng)該高于浴缸30cm。防水層做好后需要留有充足的時間使其與建筑融合。作為隱蔽工程，如果地磚鋪設(shè)結(jié)束后出現(xiàn)了問題，要使用專業(yè)補縫材料填補縫隙。

4 結(jié)語

房屋滲漏是常見的問題。房屋滲漏的原因可以將其歸結(jié)為不同方面，設(shè)計工作存在的問題，施工人員存在的問題，施工過程存在的問題，質(zhì)量監(jiān)督工作存在的問題，后期使用過程中存在的問題等方面，需要依據(jù)情況靈活對待。

5 結(jié)語

房屋滲漏影響到建筑功能正常發(fā)揮與安全等問題，依據(jù)不同的標準可以歸結(jié)為不同方面，而解決問題也需要從不層面入手，找到深層次原因，從而使用戶獲得良好體驗。

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[3] 錢榮斌.房建施工中防滲漏施工技術(shù)要點與質(zhì)量管控方式論述[J].裝飾裝修天地，2016(5).