BIM對(duì)工程造價(jià)影響分析

王月

（山東工業(yè)職業(yè)學(xué)院）

1 BIM介紹

BIM是英文BUILDING INFORMATION MODELING的縮寫(xiě)，是把原來(lái)設(shè)計(jì)院的二維CAD圖，做成三維的模型，這個(gè)模型需要收集整個(gè)項(xiàng)目的各種信息，然后再利用這個(gè)模型，解決設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)中的各種問(wèn)題，可以使整個(gè)項(xiàng)目達(dá)到最優(yōu)化，以獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。

2 目前BIM在國(guó)內(nèi)造價(jià)行業(yè)的應(yīng)用現(xiàn)狀

對(duì)于造價(jià)行業(yè)來(lái)說(shuō)，近年來(lái)，國(guó)內(nèi)已經(jīng)有一些算量軟件發(fā)展比較成熟，最常見(jiàn)的是魯班算量和廣聯(lián)達(dá)算量這兩種軟件。這兩種算量軟件目前在行業(yè)市場(chǎng)應(yīng)用廣泛，但是這只是建筑信息模型的一個(gè)縮影，或者說(shuō)是一個(gè)碎片。目前這些算量軟件相對(duì)于BIM模型來(lái)說(shuō)具有很大不足。通常我們都是分專(zhuān)業(yè)進(jìn)行算量不能整合到一起，存在欠缺空間避讓考慮、各張圖紙重復(fù)計(jì)算等弊端，給最終工程量造成影響，從而影響成本控制。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，工程實(shí)際施工中因圖紙欠缺空間考慮，造成的返工修改大概能占到合同額的10%。

3 BIM給造價(jià)行業(yè)帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)

3.1 提高工程量的準(zhǔn)確性，對(duì)成本進(jìn)行有效控制

以前我們?cè)靸r(jià)人員的思路是計(jì)算工程量、匯總工程量、套用定額、調(diào)整材料價(jià)。計(jì)算匯總工程量基本上占去了我們70%的時(shí)間。如今，在BIM技術(shù)出現(xiàn)之后，計(jì)算工程量的方式是運(yùn)用三維圖形算量軟件中的建模法和數(shù)據(jù)導(dǎo)入法，這兩種基于BIM技術(shù)計(jì)算工程量的方法，使造價(jià)人員不再根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目各個(gè)時(shí)期的工程量進(jìn)行估算，而是利用BIM技術(shù)里的5D模型解決工程量不準(zhǔn)確這個(gè)問(wèn)題，BIM的5D模型為整個(gè)項(xiàng)目的各個(gè)時(shí)期的造價(jià)管理提供了精確的依據(jù)，再通過(guò)模型獲得施工各個(gè)時(shí)期甚至任意時(shí)間段的工程量，大大降低了造價(jià)人員的工作量，極大的提高了工程量的準(zhǔn)確性。造價(jià)人員的主要任務(wù)也會(huì)從工程量的計(jì)算轉(zhuǎn)變到對(duì)定額和材料價(jià)格的把控。同時(shí)也要求我們對(duì)定額、市場(chǎng)勞動(dòng)力價(jià)格、材料價(jià)格等進(jìn)行全面的了解，將自身工程同市場(chǎng)大環(huán)境相結(jié)合，對(duì)成本進(jìn)行有效控制。

3.2 注重造價(jià)控制全過(guò)程管理

全過(guò)程造價(jià)管理在幾年前就已被好多人提出，所謂全過(guò)程造價(jià)管理就是從項(xiàng)目的招投標(biāo)階段，甚至可研階段、施工階段、竣工結(jié)算階段進(jìn)行全面的成本控制，這之間涉及到種種繁雜的工作，目前應(yīng)該說(shuō)我們以上這些工作都是支離破碎的，比如說(shuō)進(jìn)度款的支付，因?yàn)槲覀冊(cè)靸r(jià)人員在做預(yù)算時(shí)，所有工程量都是匯總到一起的，并沒(méi)有很清楚的分樓層、分區(qū)域、分軸線單獨(dú)匯總，所以在支付進(jìn)度款階段我們?cè)靸r(jià)人員又要重新按照進(jìn)度計(jì)算工程量，這個(gè)工作明顯是重復(fù)性工作，給我們帶來(lái)了不必要的人力以及成本的浪費(fèi)，而且統(tǒng)計(jì)出來(lái)的工程量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠精細(xì)化；再例如，工程上的簽證、變更是很多的，我們平時(shí)就是對(duì)比原來(lái)的圖紙，對(duì)變化的部位進(jìn)行測(cè)算，計(jì)算出變化之前的工程量，再統(tǒng)計(jì)出變更之后的工程量，再進(jìn)行加減法運(yùn)算，這種傳統(tǒng)的方法不但浪費(fèi)時(shí)間，而且容易造成錯(cuò)誤，并且操作困難，很多復(fù)雜的變更這種方法還難以實(shí)現(xiàn)。但是有了BIM技術(shù)以后，通過(guò)將變更更新到BIM模型，虛擬與現(xiàn)實(shí)的比對(duì)我們可以輕松的統(tǒng)計(jì)出變更的變化工程量，BIM技術(shù)為我們?nèi)^(guò)程造價(jià)實(shí)現(xiàn)了高效，便捷與精準(zhǔn)。

3.3 提升造價(jià)工程師工作效率

造價(jià)工程師要對(duì)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的前期做出估算，實(shí)施期間做出預(yù)算，完工后做出決算，并保證所做計(jì)算能滿足企業(yè)的發(fā)展。在這些工作中，一個(gè)很重要也很枯燥的工作內(nèi)容就是核對(duì)工程量，鋼筋、模板、混凝土、腳手架等這些在工程里大量采用的材料，都是造價(jià)工程師談判的焦點(diǎn)，他們?cè)诿恳环N材料上進(jìn)行著爭(zhēng)奪戰(zhàn)，工程結(jié)算之所以花的時(shí)間比較長(zhǎng)，絕大多數(shù)的時(shí)間就是用于此。BIM是軟件計(jì)算，不受人工干預(yù)，如果模型是正確的，計(jì)算模塊是正確的，那么計(jì)算出來(lái)的工程量是沒(méi)問(wèn)題的，無(wú)須懷疑它的正確性，更無(wú)須用手工來(lái)驗(yàn)算它的合理性。它是一個(gè)確定的可信的標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一的數(shù)據(jù)，理論上它是唯一的。它是招投標(biāo)、預(yù)算、材料計(jì)劃、成本分析、結(jié)算、造價(jià)控制等的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，也是各單位、各條線、各部門(mén)、各階段都可共同使用的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，這大大減少重復(fù)計(jì)算。也就是說(shuō)，只要是項(xiàng)目的參與人員，無(wú)論是咨詢單位，設(shè)計(jì)單位，還是施工單位，或者是業(yè)主，所有拿到這個(gè)BIM模型的人，得到的工程量都是一樣的，能夠大大地提高造價(jià)人員的工作效率。

4 結(jié)論與建議

美國(guó)斯坦福大學(xué)整合設(shè)施工程中心（CIFE）曾根據(jù)32個(gè)項(xiàng)目總結(jié)了使用BIM技術(shù)的效果：效果一：消除40%預(yù)算外變更；效果二：造價(jià)估算耗費(fèi)時(shí)間縮短80%；效果三：通過(guò)解決沖突，合同價(jià)格降低10%；效果四：項(xiàng)目工期縮短7%，可及早實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。綜上所述，BIM技術(shù)將為工程造價(jià)帶來(lái)巨大的發(fā)展?jié)摿Γ珺IM技術(shù)的應(yīng)用，能使工作效率、質(zhì)量更高，以后的造價(jià)從業(yè)人員，可以不用花大量的時(shí)間和精力再去計(jì)算、核算工程量，只需把這個(gè)繁雜的工作交給BIM，將使造價(jià)工程師節(jié)省出更多的時(shí)間和精力去從事更有價(jià)值的工作。在BIM不斷發(fā)展的時(shí)代，對(duì)于工程造價(jià)行業(yè)人員來(lái)說(shuō)既是機(jī)遇，又是一個(gè)很大的挑戰(zhàn)，工程造價(jià)從業(yè)人員應(yīng)該努力適應(yīng)造價(jià)軟件快速更替的時(shí)代，克服困難，不斷提升自身實(shí)力，盡快掌握和應(yīng)用最新的BIM技能，以迎來(lái)工程造價(jià)行業(yè)更快、更好的發(fā)展。

[1]崔楠楠.BIM技術(shù)對(duì)造價(jià)行業(yè)影響分析[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2015（6）.

[2]黃加娜.論述BIM在工程造價(jià)領(lǐng)域中的發(fā)展與應(yīng)用[J].低碳地產(chǎn)，2016（9）.

[3]張樹(shù)捷.BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2012（2）.