建筑市場管理面臨的問題分析

韋介永

（柳州市柳江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局 廣西柳州 545100）

長期以來，由于我國建筑市場管理中存在較多缺陷，使得建筑市場比較混亂，降低建筑工程的整體施工質量，嚴重威脅居民的生命財產安全。為了保證建筑市場中的各項法律法規(guī)更加規(guī)范，提升各類建筑工程的整體施工質量，本文主要分析建筑市場管理中存在的問題與解決對策，從而推動我國建筑行業(yè)能夠更加快速的發(fā)展。

1 合理解決建筑市場管理問題的重要意義

眾所周知，建筑市場是社會主義市場經(jīng)濟體系的核心部分，為了保證我國建筑市場更加規(guī)范，合理解決建筑市場管理過程中存在的問題至關重要。對于建筑市場中的相關管理人員來講，要運用先進的管理理念，結合建筑市場運行過程中可能出現(xiàn)的問題，提前制定相應的解決方案，在保證建筑工程總體施工質量的基礎之上，有效減少建筑施工資源的浪費。

除此之外，通過妥善解決建筑市場管理過程中出現(xiàn)的問題，能夠保證建筑工程的施工效率得到更好的提升，促進國民經(jīng)濟的快速發(fā)展。在建筑市場管理過程中，相關管理人員要結合行業(yè)特點，不斷改進優(yōu)化原有的管理對策，保證建筑市場管理問題得到有效解決。建筑市場中的相關管理人員還要不斷提升自身的管理意識，針對建筑市場管理運行過程中存在的問題，制定合理的解決對策，從而推動我國建筑市場能夠更加穩(wěn)定的運行[1]。

2 建筑市場管理面臨的主要問題

2.1 相關法律法規(guī)不完善

由于建筑市場主體結構比較復雜，業(yè)務環(huán)節(jié)比較多，再加上相關法律法規(guī)不健全，在一定程度上降低建筑市場管理效率。建筑市場運行過程中，由于相關法律法規(guī)存在較多缺陷，會降低建筑管理部門執(zhí)法的權威性。另外，針對一些重要的建筑工程項目，如果行業(yè)法律法規(guī)不完善，很容易出現(xiàn)違建現(xiàn)象，嚴重影響建筑市場管理水平。

2.2 招投標監(jiān)管不合理

受相關體制變化的影響，很多地方的工程招投標均由政府有關部門監(jiān)管，影響建筑行政部門的主動監(jiān)管效果。由于建筑市場中的招投標監(jiān)管不到位，降低招投標單位的工作效率。在建筑工程招投標過程中，由于建筑市場中的招投標監(jiān)管不到位，很容易出現(xiàn)弄虛作假現(xiàn)象。此外，由于我國建筑工程的建設施工規(guī)模不斷加大，在一定程度上增加了招投標監(jiān)管難度，為了保證工程招投標更加公平合理，招投標監(jiān)管人員要不斷改進原有的招投標監(jiān)管制度，有效減少違法違規(guī)現(xiàn)象的出現(xiàn)[2]。

2.3 工程掛靠行為比較嚴重

在一些施工規(guī)模比較大的建筑工程中，對施工單位的資質要求比較高，部門施工單位往往選擇掛靠方法，提升自身的施工資質。由于建筑工程掛靠行為比較嚴重，施工單位的實際資質與掛靠資質不符，會降低建筑工程的施工質量，嚴重影響建筑工程的總體效益。另外，由于掛靠人既能夠代表建設單位，又能夠代表施工單位，會泄漏大量的工程信息，降低工程的經(jīng)濟效益。

3 建筑市場管理面臨問題的解決對策

3.1 完善相關法律法規(guī)

為了保證建筑工程中違法分包問題得到有效解決，國家有關部門要不斷完善相關法律法規(guī)，不斷規(guī)范建筑市場管理行為，進一步提升建筑工程的整體經(jīng)濟效益。例如，在某大型建筑工程當中，國家有關部門通過完善原有的法律法規(guī)，能夠有效減少工程違法分包現(xiàn)象的發(fā)生，工程的總體經(jīng)濟效益由原來的65%提升到84%。對于建筑市場管理部門中的相關工作人員來講，在實際工作當中，要具備良好的風險識別能力，針對建筑工程安全生產過程中可能出現(xiàn)的問題，制定有效的解決對策，保證建筑工程能夠如期完工[3]。

另外，國家有關部門還要適當加強建筑市場誠信體系建設力度，充分調動施工單位與建設單位的法律意識，有效減少違法違規(guī)現(xiàn)象的出現(xiàn)。國家相關部門可以根據(jù)建筑市場運行特點，制定更加完善的信用評價機制，并輔以獎罰制度，對失信行為進行合理的監(jiān)督管理，保證建筑市場能夠更加穩(wěn)定的運行。

伴隨我國各類建筑工程的施工規(guī)模不斷擴大，建筑市場管理面臨的問題越來越多，想要保證建筑行業(yè)行為更加規(guī)范，國家相關部門要充分認識到法律法規(guī)的重要性，并做好相應的完善工作[4]。通過不斷完善相關法律法規(guī)，能夠幫助建筑發(fā)承包雙方更好的了解相關法律法規(guī)，提升發(fā)承包雙方的法律意識。對于國家有關部門的工作人員來講，要明確自身的工作職責，不斷健全建筑市場法律法規(guī)，進一步提升建筑工程的施工質量。

3.2 健全招投標監(jiān)管機制

建筑工程招投標是建筑市場管理核心，想要保證建筑工程招投標行為更加規(guī)范，相關部門要不斷健全招投標監(jiān)管機制，并適當加大對建筑市場的監(jiān)督管理力度，規(guī)范建筑行業(yè)的交易行為，營造一個公平公正的建筑交易市場氛圍，保證建筑工程招投標工作得以順利開展。在健全建筑市場招投標監(jiān)管機制的過程中，國家有關部門的工作人員要結合工程施工特點，定期到施工現(xiàn)場巡查，并根據(jù)建筑工程招投標過程中可能出現(xiàn)的問題，制定合理的解決對策，保證建筑工程招投標監(jiān)管流程更加規(guī)范。

此外，建筑工程中的招標代理機構要結合相關監(jiān)管制度，不斷規(guī)范自身的工作行為，并認真按照法定程序進行招投標。在資格預審過程中，投標單位要出具不良行為證明，招標代理機構進行綜合對比之后，將各項審查結果與中標通知書上報到有關部門。通過不斷健全建筑市場招投標監(jiān)管機制，能夠保證建筑市場管理工作得以順利開展，有效避免違規(guī)現(xiàn)象的發(fā)生。建筑市場中的管理人員還要健全工程竣工驗收制度，不斷加強法制建設力度，在加大建筑工程執(zhí)法力度的同時，針對工程中的違法行為，進行嚴厲的打擊，杜絕違法現(xiàn)象的產生[5]。

3.3 科學落實施工許可證與使用許可證制度

近些年來，由于建筑工程掛靠行為比較嚴重，降低建筑市場管理效率。因此，國家相關部門要認真落實施工許可證與使用許可證制度，并根據(jù)《建筑法》中的相關規(guī)定，做好相應的改進工作，保證建筑工程中的施工許可證制度與使用許可證制度得到有效落實。對于政府建筑工程質量監(jiān)督部門來講，要結合該建筑工程的整體施工情況，做好相應的監(jiān)督管理工作，并根據(jù)建筑工程施工與管理過程中可能出現(xiàn)的問題，制定妥善的解決對策，有效減少工程掛靠現(xiàn)象的出現(xiàn)[6]。

除此之外，建筑市場中的管理人員要根據(jù)工程施工方案的實施情況，適當加大對工程的監(jiān)管力度，并結合工程的施工進度，完善建筑市場管理制度，保證建筑工程施工過程中出現(xiàn)的問題得到有效解決。為了保證建筑工程施工許可證與使用許可證制度得到有效落實，相關管理人員要結合建筑工程的整體施工情況，不斷改進。通過科學落實建筑工程施工許可證與使用許可證制度，能夠保證建筑工程中的施工行為更加規(guī)范，進一步提升建筑市場的整體管理水平。

4 結束語

綜上，通過完善相關法律法規(guī)、健全招投標監(jiān)管機制、科學落實施工許可證與使用許可證制度，能夠保證建筑市場管理水平得到有效提升，減少建筑施工資源的浪費。對于建筑行業(yè)中的相關管理人員來講，要不斷學習國內外先進的管理方法，提升自身的管理能力，從而保證我國建筑市場管理過程中出現(xiàn)的問題得到更好的解決。

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[5]肖亞偉.淺談市場經(jīng)濟下建筑經(jīng)濟成本管理問題[J].城市建設理論研究（電子版），2017（32）：30.

[6]潘峰.當前建設工程質量監(jiān)督管理存在的問題及其解決對策[J].工程建設與設計，2017（04）：178～179.