高層建筑地下室防水設計分析

張定坤

（湖南省建筑設計院有限公司 湖南長沙 410000）

1 引言

伴隨著我國城市建設的迅速發展，越來越多的高層建筑拔地而起，在高層建筑的設計中，地下室作為空間資源的充分利用，是整個建筑極為重要的部分。因此對于高層建筑地下室的防水工程要有足夠的重視，防水工程不僅關乎著地下室的正常使用功能，更關系到整個高層建筑的基礎部分的質量。如果地下室出現了滲水、漏水等情況，會給整個建筑帶來許多問題，也會降低建筑結構的正常使用能力和整體壽命。對高層建筑而言，需要針對性地對地下室滲水進行防控，以保證地下室建筑以及上部結構的安全性、穩定性和耐久性，減少工程質量問題，提高結構使用壽命。

2 高層建筑地下室滲水原因分析

2.1 工程結構設計時的問題

在高層建筑地下室防水工程的設計和施工草圖繪制階段，可能會出現施工人員由于缺少專業技術知識而對防水工程的施工標準把握不清的情況，在施工時考慮問題片面，造成防水結構的混凝土厚度或施工縫等部位出現滲水問題。

2.2 施工時出現的質量問題

在高層建筑地下室防水工程施工時，經常用到結構自防水和防水卷材或二者相結合的防水辦法。在施工時，施工人員沒有足夠重視防水施工的標準和規范，就會出現混凝土質量不合格或防水體系未經過針對性處理等情況，造成地下室結構在后期的使用中，頻繁出現滲水的現象。

2.3 材料設計與施工

在地下室中，對防水起到關鍵作用的便是鋼筋混凝土結構，如果在設計時，混凝土的強度和抗滲等級達不到防止該地區地下水滲透的參考標準，或混凝土的配比、防水材料選用不當，都會導致地下室出現滲水問題。

2.4 工程管理方面

在高層建筑地下室防水結構的施工中，如果施工管理人員責任不到位，或者管理制度不健全，對施工人員要求不嚴格，都會造成管理上的問題，進而導致地下室防水結構施工不當，出現問題。

2.5 趕工期造成質量問題

當前我國高層建筑結構施工中，由于甲方工期要求和設備租賃費昂貴等原因，縮短工期可以帶來明顯的效益。因而在地下室結構防水工程施工中，會出現混凝土尚未終凝便進行柔性防水施工的現象，從而導致防水涂料不均勻，造成地下室的滲水事故發生。

3 高層建筑地下室防水工程施工特點

在目前我國高層建筑中，地下室的施工由于施工平面大，通常會采用后澆帶的施工方法，這種方法可以有效地避免鋼筋混凝土結構的干縮開裂和沉降不均勻帶來的結構裂縫等問題。然而在后澆帶的實際施工當中，通常會由于與前一期混凝土的交接處粘結不實，導致出現防水的薄弱位置，因此對于后澆帶的處理一定要給予足夠重視。此外，在地下室地板的施工中，由于地板混凝土體量大，會導致在澆筑時，釋放大量的熱量，造成混凝土產生裂縫等不好的影響，因而要及時關注混凝土澆筑時的溫度，避免混凝土發生開裂，引起地下室的滲水問題。另外，在高層建筑的地下室中，通常會安置各種裝備，并有很多管道穿越于地下室的墻體中，因此對管道穿越處的洞口要密切注意其防水處理，防止出現沿管道洞口發生滲水。在地下室外壁的施工中，會用到支模定位螺栓，對這種螺栓，要注意處理好螺栓的防水片，防止地下水從此部位發生滲漏，進而造成地下室防水體系的失效。

4 高層建筑地下室防水結構施工技術要點

4.1 地下室結構自防水

在高層建筑的地下室自防水設計中，其設計使用年限一般為100年。對于自防水，通常要注意以下幾個方面：①施工材料的選取，恰當的防水和抗滲的材料是保證結構自防水良好性能的前提，選取具有抗滲能力的混凝土材料，同時注意其配比，并根據實際需要選取適當的防水材料或涂料，可以確保結構自防水性能。②防水工程施工的質量，要嚴格依據設計圖進行施工，杜絕不按設計，完全憑借經驗和感覺進行施工，同時要根據相關規范，對混凝土試件進行及時的試驗。③對于地下室結構的混凝土結構，不能過早拆模，以防止出現混凝土強度不夠導致的開裂和滲水等情況，因此要注意拆模時間，保證工程的施工質量。④對施工縫、沉降縫等部位進行特殊處理，如增加止水帶、做好后期養護等。

4.2 防水混凝土的施工

高層建筑的地下室防水設計中，使用防水混凝土可以起到有效的防水止水的作用。在防水混凝土施工時，應特別注意施工時混凝土的放熱導致混凝土的變形開裂，因此最好選取水化熱較低的混凝土進行施工。在混凝土的配比中，還要特別注意砂石料的水灰比、骨料級配和水泥標號等因素，確保防水混凝土達到設計的標準要求。此外減少混凝土澆筑時間，盡量一次成型，也可以保證防水混凝土的整體防水質量，因此可通過多臺攪拌機同時工作，連續澆筑，保證混凝土結構施工的整體性。在混凝土運輸過程中，要嚴格控制坍落度，保證混凝土不出現離析等不利現象。此外對于施工縫的處理，要按照規范，先對其進行鑿毛處理，然后清理表面異物，在保持施工縫表面濕潤的狀態下進行后澆混凝土的施工。

4.3 防水卷材的施工

防水卷材對于高層建筑的地下室防水性能具有重要作用。在防水卷材施工前：①使用基層處理劑進行均勻的涂刷，保證表面的均勻性和一致性。②注意表面的膠黏劑的厚度要控制在2mm左右較好。在施工時，需要首先對附加層進行施工，即平面和立面的相接處，需要進行附加層的敷設，保證其互相粘接的密實度。如果在施工時，遇到沉降縫等，要盡可能預留沉降量，防止投入使用時，出現不均勻沉降帶來的防水卷材開裂。在敷設防水卷材時，可以采用點粘法進行施工，同時要注意陰陽角位置處的弧度。對于混凝土底板的防水卷材施工，可以采用空鋪法或點粘法。對于混凝土立面的防水卷材施工，宜采用滿粘法。此外，還要對永久保護墻依據外防內貼的原則進行防水卷材的鋪設，同時注意利用水泥砂漿增強其抗滲能力，提高地下室結構的抗滲性能。

5 結語

高層建筑的地下室防水設計對于建筑結構的安全和使用壽命具有重要的影響，因此地下室防水設計應得到足夠的重視。在防水設計中，要根據高層建筑的特點注意地下室防水的設計，針對混凝土底板和壁板的防水工程進行具體的設計和施工。同時對于一些特殊部位，如沉降縫、后澆帶和管道口等，要提高抗滲設計，針對性地進行防水處理。在施工時，要對各個施工部位和施工流程嚴格把控，確保地下室防水施工的質量，提高建筑結構的使用性能和使用壽命。

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