淺析防滲漏施工技術在房建施工中的應用探究

秦海鵬

諸城市龍城建設投資有限公司 山東 濰坊 262200

前言

通常情況下，在房屋交付使用之后，常見的一些比較容易出現的滲漏部位主要集中在墻面、屋頂、地下室以及衛生間等部位。這些位置的滲漏問題給居民的生活造成了比較大的困擾。因此，注重房建施工過程中防滲漏技術的應用，做好有效的預防和治理就顯得尤為重要。

1 房屋建筑工程中滲漏問題出現的原因分析

1.1 房屋建筑設計不合理

一般而言房屋建是依據房屋設計圖紙建造的，房屋設計質量直接關乎房屋建設。所以房屋建筑出現滲漏問題極大部分的原因是房屋設計不合理造成的。而對部分滲漏嚴重的房屋調查發現，房屋設計是時沒有重視房屋防滲漏的問題或者沒有將房屋防滲漏問題細化，導致房屋建筑長期處于不便排水的狀態，降低了房屋防滲漏的有效性。另外，還有些房屋設計時過分關注房屋建筑外觀，追求房屋建設個性化發展，忽視了房屋的防滲漏性，這也容易導致房屋滲漏問題出現。

1.2 房屋建筑施工不合理

近些年來，房屋市場需求的快速增長促進了房屋建筑行業的迅速發展，這一方面有利于促進房屋建設的進一步發展；另一方面也不乏有些企業過分追求房屋建筑經濟效益，出現施工粗糙的現象，導致房屋建筑建設質量差甚至出現了很多問題建筑。再加上，相應的房屋建設監管和約束制度不夠完善，部分企業對房屋建設質量不重視，法制意識淡薄，違規操作頻頻出現，都使得房屋建筑建設質量無法得到保障，房屋滲漏問題沒有得到妥善解決。此外，在具體的施工中，部分施工企業施工設計變化頻繁，施工單位自我管理意識差。

1.3 建筑施工時材料選擇不恰當

施工材料的選擇往往直接影響到房屋建設質量，所以要選擇材料時要選擇防水性能好的建筑材料。但目前材料采購人員在選擇建筑材料時，往往考慮的是建筑材料的價格，忽視了對材料價值的衡量。此外，在差異化施工環境下，一些技術人員對施工具體環境缺乏考量，沒有具體問題具體分析，也會使得建筑材料沒有發揮出其真正價值，房屋建筑的防水功能弱。

1.4 施工技術問題

房屋建筑的防水性能高低對房屋建筑的整體質量影響非常大，房屋建設過程中也可能出現防滲漏技術落后或者出現操作不當問題，這會影響到房屋防滲漏性能。此外，一些企業在對技術人員進行培訓時對房屋防滲漏技術重視不夠，導致員工防滲漏意識不強。另外長期采用傳統的防滲漏技術，導致無法提升房屋防水性能，而當房屋防滲漏發生時也無法及時解決，這些都影響房屋防滲漏性能[1]。

2 防滲漏技術應用

2.1 屋面防滲漏技術

屋面滲漏，我們可以通過選擇質地更好的卷材及涂料，確保施工質量達標。以科學嚴謹的規范操作，多次涂抹防水材料。這是因為，只有當涂抹的防水涂料形成了膜狀物時，防水涂料才能夠真正發揮功效。在結束施工作業后，還要做好屋面的詳細檢查，用注水的方式，檢查滲漏問題。如若仍有滲漏情況，必須及時進行補救。

2.2 墻面防滲漏技術

為解決屋面滲漏，首先要做的便是仔細清理墻面，處理掉所有的墻面不平整地點，確保墻面的平整度達標。之后，才可以進行墻面抹灰作業。在進行墻面抹灰時，如若墻面較大，那么可以采用分層涂抹的方式。以薄涂的辦法，而不是一次涂的過厚。這樣，才能夠加強砂漿和墻面的附著度。最后，還要嚴謹的選擇抹灰材料，抗壓性及防水性較強的材料，是最佳的墻面抹灰材料。

2.3 廚衛防滲漏技術

廚房及衛生間是我們用水最為頻繁的地方。在廚衛防滲漏施工時，我們要為管道穿透樓板預留孔洞尺寸。這個尺寸不應過小或者過大，而是要結合設計實情進行設計。廚衛施工中應用到的排水管道不同于供熱管道，廚衛的排水管道不可使用套管。但是在所有的廚衛管道連接處，都要涂抹定量的防滲透材料，保障連接處的緊密和不滲漏。

2.4 門窗防滲漏技術

墻體與門窗的銜接處，很容易因為處理不當，出現較大的縫隙。這將直接造成滲漏情況的發生。這些滲漏的重要因素便是，部分操作人員缺少誠懇的工作態度及意識[2]。

3 防滲漏施工的有效措施

3.1 完善房屋結構設計

對房屋建筑規劃方面進行完善工作，就能夠讓房屋建設防滲防漏技術在房屋建設施工中有效的應用，在房屋建設的細節中越要進行設計規劃。比如，在進行墻體防滲防漏建設過程中，眾所周知，墻體是房屋建設的主體結構，也是房屋防水防滲工作中需要注意的重點工程。因此在對房屋墻體建設完成后，還要將墻面進行打磨處理，使房屋墻體平滑，這樣才能進行墻體的抹灰工作。

3.2 房屋建設中對防滲防漏材料加強監督

房屋建筑出現滲水漏水工作原因，除了房屋設計結構方面不合理之外，建設過程中使用的房屋防水防滲材料不合格也是造成房屋滲水漏水的主要因素，這樣不合格的材料根本不能達到當前房屋防水防滲的標準，自然也不能起到防水防滲功效。決定了當前發展，因此保證房屋發展過程中防水防漏材料的質量。

3.3 提升施工人員水平

房屋建設質量，與施工建設人員也是密不可分，同時還有對施工建設人員的管理，當前社會經濟發展迅速，施工人員的知識接受能力和專業水平不能與當前的建設與發展齊頭并進，導致施工人員在技術層面和管理層面來看，施工技術和管理工作相對落后，針對這一現象，要求施工人員在進行整體建設過程中，需要從每一次建設中汲取相應經驗進行對自身知識的強化，還要在當前發展過程中保證自身良好的素質，端正自身工作態度與學習態度。

4 結束語

總之，房屋建筑的質量是消費者最關心的問題，隨著建筑行業的快速發展，建筑行業要重視房屋建筑質量的提高，給消費者提供精致、舒適居住環境時，要保障房屋安全性。建筑施工過程中，要重視房屋防滲漏技術的應用研究，對施工中遇到的可能導致滲漏的問題要及時解決。