建筑工程造價的動態管理控制分析

楊國強

棗莊礦業（集團）有限責任公司 山東 棗莊 277000

前言

在工程建設中，建筑工程造價的動態管理控制舉措是至關重要的一個環節，其最重要的作用在基于動態管理理念并嚴格按照科學、合理、經濟的規范實現整個工程的建設。在建筑工程建設過程中，各個建設環節存在的造價管理問題及其動態管理控制措施必須調動各個單位的共同參與和配合，對于建筑工程造價管理尤為關鍵。由于城市化建設腳步不斷加快，對基于動態管理理念的建筑工程造價管理控制來說，由于其具有管理周期貫穿于整個建設過程、管理范圍覆蓋所有建設內容、管理關聯單位包含所有參建單位等特點，對建筑工程造價管理來說具有積極作用，所以，面對經濟快速發展的趨勢，其逐漸普及和應用，并且將來的建設工程即將朝著全新的方向發展，亟待重視建筑工程的造價管理問題，有效強化動態管理控制措施[1]。

1 建筑工程造價的動態管理與控制措施

1.1 做好建筑工程項目設計階段的造價管理控制工作

在選擇設計單位的時候，一方面設計方案的觀察研究必須以合理性為原則，技術力量必須以可靠性為原則，另一方面，經濟因素要以科學性為原則。尤其是當終身制的工程項目時，設計師通常會將責任推卸給別人，保障設計的安全性，因此浪費和消耗了更多資源。雖然部分設計單位在設計的過程中注重控制資源使用量，可是因為設計者缺乏現場實際經驗，經濟觀念淡薄，所以設計方案中不可避免地會形成浪費，因此，由于變更的問題，導致項目建設過程中沒有有效控制項目成本管理。另外，在項目運營時，許多設計師對運用維護費用欠缺考慮，雖然在設計方案中設計了限額，產生效果顯著，可是同時也增加了項目維護費用。因此，對使用價值工程和產品功能的重視是必不可少的。在保證最低成本的同時確保實現醒目產品功能，提高產品價值有效性，所以，必須以經濟合理性原則為重點進行設計[2]。

1.2 做好建筑工程項目施工階段的造價管理控制工作

（1）原材料不但是正常施工重要保障，而且是工程造價管理及控制核心，必須受到人們高度重視。處于市場經濟環境下，工程施工材料供應渠道非常多，且大部分價格不同，對于施工單位而言，必須結合市場動態，實時、準確了解建筑施工材料各方面情況，給工程結算奠定基礎。若建材市場或原材料出現相應波動，項目成本將隨之波動，兩者間關系非常密切；現階段，建材價格大都不同，究其原因不難發現，市場價格變化和當地工程建設成本管理部門決策規劃有關，基于決策結果規劃市場價格物質差異，按真實情況求出價差，借此提高項目成本動態管理效果，然而，實踐階段依然有著許多問題與缺陷，比如處理難度高、計算復雜、需要多次計算等，必須進行適當優化與改進，確保各類問題得到有效處理，避免給市場帶來嚴重影響。針對上述情況，人們開展了相關研究與探討，決定通過定額材料費材差系數調差，也就是按照市場價格波動表現，按時提供各定額字目下定額材料費相關材差系數，該系數與工程量、定額材料費的乘積值便是材料調差，這樣一來，材料轉變成工程造價材料計算定額，即便需要頻繁發布信息，成本管理事務越來越多，但能夠避免計算復雜化，使用定額后，能快速求出材料差異，不但減輕了差異性計算壓力，而且降低了軟件開發與操作難度，處理效率與精度隨之得到改善，意義十分重大[3]。

（2）對于施工過程中的各種內容變化要盡量避免。如業主要求變化、設計變更或工程地質變化等，都會對造價產生影響，施工中應減少變化，如果不得已出現設計變更，需要由設計單位、施工單位與監理單位多方簽字；另外，施工中還要做好隱蔽工程記錄，強化現場簽證管理，有效控制成本支出。

（3）加強工程質量與工程進度管理。如果工程項目施工中留有諸多的質量隱患，會造成后期項目的返修內容多，增加了工程造價成本；另外，項目工期是否合理也將影響造價水平。因此在工程項目施工中，一方面要確保嚴格遵循施工要求與規則開展工作；另一方面要做好隱蔽工程的質量檢查，嚴格落實驗收程序，發現隱性質量問題并及時整改[4]。

1.3 做好建筑工程項目竣工結算階段的造價管理控制工作

竣工驗收作為施工最終環節，為保證造價管理質量，必須謹慎處理?？⒐r，應當對工程結算嚴格把關，匯總施工階段各項材料數據，經過綜合比對，得到參考所需的總體價格。工程造價期間，材料價格波動比較頻繁，基于早期工程經驗，從工程造價水平來看，材料費大約占50%～60%，材料價格差異大約占總成本12%。所以無論針對哪一項工程，必須明確項目價格與成本，同時得到最準確價格差異，借此進行合理調整，才能使工程造價得到有效管理。由此可見，進入工程竣工結算階段后，材料價格應當得到合理控制，避免出現不必要的損失[5]。

2 結束語

總而言之，社會日新月異，也逐漸更新了建筑工程的造價管理理念，推動了思想的進步，尤其是當前人們對建筑工程造價管理問題及其動態管理控制措施的重視度逐漸提高，這一問題逐漸發展成建筑工程造價管理全新的趨勢。因此，在我國現代化建設過程中，動態管理理念在建筑工程造價管理控制中發揮著舉足輕重的作用，不但有利于我國城市建設和發展，還極大推動了整個城市的規劃和基礎設施的建設。針對此，為確保建筑工程良好的造價管控，可以選擇科學合理的動態管理控制措施，進一步有效促進建筑工程行業的發展。與此同時，這一方面的問題的解決在一定程度上能緩解傳統造價管理問題的矛盾，通過先進的管理理念與高科技技術，極大促進建筑工程建設的發展和進步。