造價指標及關聯數據在土建工程結算過程中的運用

黃志剛

（廣東 東莞 523000）

引言

在成本管理理念下，要求施工企業在保證土建工程項目質量前提下不斷減少成本消耗，提高企業資金的利用效率。當前土建工程項目造價控制過程中還存在一些問題，比如缺乏成本管理理念，在土建工程項目施工過程中缺乏科學合理的施工組織設計導致重復施工環節較多，從而增加項目成本。對此，在現階段要積極加強土建工程項目造價控制和管理工作，對造價過程中存在的各種問題加以解決。造價指標和關聯數據在土建工程結算過程中的應用十分廣泛，造價指標主要包括兩個內容，一個是價值性指標，一個是數量性指標，土建工程造價關聯數據則包括工程量之間的相關性數據、價值間的相關數據和工程造價與建筑體量以及建筑結構特征因素之間的相關性數據幾個方面。掌握造價指標及其關聯數據在土建工程造價過程中的應用十分重要，有助于審核工程結算的正常性，并且進行快速估價，對土建工程項目進行優化設計。

1 土建工程造價結算管理存在的問題

1.1 對整個工程項目的情況了解不清楚

工程項目的結算和造價管理息息相關，如何開展企業的成本控制是企業發展過程中的重點。在土建工程造價控制過程中由于設計人員的問題導致的變更也會導致土建工程造價不準，比如有的設計人員在設計項目的時候對設計方案進行改變，抬高了成本，從而使得整個土建工程項目的造價較高。項目建設過程中缺乏科學合理的管理和全方位監督，往往就很容易導致土建工程造價控制過程中的失誤。

1.2 土建工程項目造價結算方法比較落后

雖然土建工程施工過程中一些施工單位開展了項目造價控制，但總體上來講造價控制措施過于簡單，控制方法和手段比較落后。例如在造價管理過程中對造價指標的應用不到位，沒有很好地結合工程項目的實際情況，因此導致工程成本核算環節存在較多的問題，而且在這種情況下很難對工程項目的成本進行科學管理。

2 土建工程造價指標及關聯數據

2.1 土建工程造價指標

土建工程造價指標是工程造價的宏觀管理和決策的基礎，是制定和修改投資估算方案的重要指標，也是其他技術經濟指標和研究工程造價變化規律的重要基礎。造價指標在工程建設過程中是一個十分重要的參數，是貫穿整個工程項目建設過程中的，在項目的立項、可行性研究、項目設計、招投標管理、施工階段以及結算過程中都發揮了不同的作用。土建工程造價指標包括價值性指標和數量性指標兩個方面，其中價值性指標包括很多內容，比如每一平米的建筑面積的造價指標、各個子項目的造價占總體造價的比例等。數量性指標則主要是建筑工程項目施工過程中的各種材料數量方面的指標，比如施工材料的消耗情況、單方鋼筋含量、鋼筋構件中的鋼筋含量正常區間值等。這兩個指標的性質略有不同，其中價值性指標是動態變化的，受到施工過程中的施工方案、施工材料質量、施工人力成本等方面的影響，但是數量性指標則在一個相對較長的時間范圍內是不會變化的，相對穩定和靜止。土建工程造價指標受到很多方面的影響，比如工程的用途不同，對工程造價指標的影響也不相同，住宅樓、商住樓、教學樓、廠房等，不同的建筑物的工程造價指標是不相同的；工程執行的定額、費用的收取標準、工程材料的價格情況、工程的概況也會對工程造價指標產生影響。其中工程概況是一個比較具體的影響因素，包括具體的建筑工程項目的結構形式、建筑物的高度、層數、混凝土結構形式、門窗的特點、天棚面、有梁板、混凝土柱、混凝土圈梁、土方、基礎、模板、外架等，經過多年實踐發現，這些具體的工程概況占土建工程總造價的90%左右，是造價分析的關鍵對象。

2.2 土建工程造價關聯數據

土建工程造價關聯數據也是土建工程項目結算過程中的一個重要參數，主要有幾種，第一種是工程量之間的關聯數據，第二種是工程價值之間的關聯數據，第三種是工程造價以及建筑結構之間的關聯數據。工程造價關聯數據對工程項目的結算管理也有一定的影響，不同的關聯數據產生的作用是不相同的，其中價值間的相關性數據作用最為明顯，有直接費用和間接費用之間的關系、成本和總造價之間的關系、措施費與總造價費用之間的關系等。工程造價與建筑體量及建筑結構特征因素之間的相關性數據有造價和層高、建筑外形、建筑跨度、建筑結構等方面的關系。

2.3 土建工程造價指標及關聯數據的作用

工程造價指標和關聯數據雖然與各類定額指標不相同，也不具備法定性，但是卻可以作為編制投資方案、施工管理以及結算管理的依據，在工程項目結算過程中具有十分重要的作用，同時，在確定和控制工程投資的過程中也起到舉足輕重的作用。以上分析的工程造價指標和關聯數據都是從大量工程項目中歸納得出來的，工程造價指標和關聯數據是近年來工程建設過程中不斷累積起來的數據和經驗，也是具體施工過程中的參考依據，能幫助企業以及具體的造價管理人員衡量工程的概況，對工程項目施工過程中是否出現了偏差、錯誤等情況進行衡量，將整個項目的偏差與錯誤固定在一個相對合理的范圍之內，這種指標可以看成是工程項目的標準，工程造價指標和關聯數據在工程結算過程中的應用也受到一定的約束和限制，如果在實際結算過程中發現具體情況與工程造價指標和關聯數據之間的差距較大，則可能是建筑項目的施工設計方案出現問題，也可能是工程計量或者工程計價過程中出現問題。利用工程造價指標以及相關數據可以對工程的選址、方案設計、計量管理、計價管理進行驗證，確保每一個環節都是科學的、正確的，不會對整個項目造成影響。在土建工程項目的結算方案編制和審核過程中，掌握適當的工程給造價指標以及關聯數據，可以快速地進行結算，對結算中的問題進行分析，找出問題項目，并且對問題項目的原因進行分析，解決問題，提高結算管理水平。

3 工程造價指標及其關聯數據在土建工程結算過程中的應用

下面以某工程項目為例，對土建工程造價指標及關聯數據在結算過程中的應用進行分析。

某學校新建了兩棟教學樓，在項目建設過程中要編制預算控制方案，其中人力成本和機械設備的成本參照當年的市場價格，這兩棟樓的土建工程部分都為鋼筋混凝土結構，建筑面積各有不同，其中一號樓的建筑面積為5000m2，二號樓的建筑面積為5518m2；一號樓和二號樓的層數都是五層，每一層樓的層高為3.9m；建筑物的主要結構，比如梁、主體、樓板等采用C30商品混凝土，墻基為毛石混凝土基和磚基的組合條形基礎；外墻的裝飾材料為涂料，內墻的裝飾有膩子、石灰等。

其中一號樓的工程預算方案的編制人員具有十分豐富的從業經驗，方案也經過了專業人員的審核，所以可以將一號樓的方案作為具體的標準和參考依據。而且該方案也可以作為檢驗二號樓工程預算書的準確性和可行性的重要依據。其中一號樓的工程單方造價指標為每平米1125元，二號樓的單方造價指標為每平米1200，二號樓的單方造價指標比一號樓低了6.7%，但是從兩棟樓的建筑特征來看，基本是相似的，所以在造價指標上應該也基本相似，二號樓的實際造價指標比一號樓低出很多，極有可能是工程項目存在問題，所以在進行結算核查的時候必須要以一號樓為基礎，對一號樓的造價指標和關聯數據進行分析，找出問題和原因。

通過對一號樓的部分工程量清單以及各個施工項目進行分析，按合價進行排序，得出成本消耗最大的項目主要是鋼筋工程、梁板工程、磚墻工程、屋面保溫工程、防水工程、模板工程、墻面工程、腳手架工程等。首先對一號樓的子項目的造價指標和關聯數據進行分析，得出相關的數據，即一號樓的單方鋼筋的用量為每平米40kg，每平方的建筑面積的有梁板工程量指標為0.28m3，每平方建筑面積的磚墻工程量指標為0.19m3，梁板模板工程量與體積工程量與的關聯數據關系為7m2，樓地面面積與建筑面積的關聯數據關系為0.9m2等。再對二號樓的工程造價指標和關聯數據進行分析可以發現，二號樓的單方鋼筋含量為每平米45kg，每平方建筑面積的有梁板工程量指標為0.32m3，梁板模板工程量與體積工程量與的關聯數據關系為9m2等，這些數據與一號樓相比起來有一定偏差，其余的指標都是比較接近的，繼續深入地對二號樓的造價指標以及關聯數據的問題進行分析，發現有幾個原因導致問題出現。①在對二號樓的鋼筋量進行統計的時候出現了錯誤，因為二號樓中有的樓層使用的鋼筋是負筋加板底雙向筋，但是由于工作人員的失誤，在進行計算的時候將負筋加板底雙向筋當做雙層雙向鋼筋計算，所以導致計算結果出現誤差。②二號樓的樓梯的平臺梁以及樓梯的平臺板都采用了樓梯定額進行計算，但是造價人員對這兩項進行計算的時候，將其納入到有梁板定額的計算體系中，重復計算導致結構出現誤差。③在對模板工程進行計量的時候出現了錯誤，累加使得結果增大。④墻體的厚度計量出現誤差，有的墻體的厚度為180cm，有的墻體的厚度為240cm，統計的時候出現誤差。根據上述原因，對二號樓的單方造價指標進行重新核算，得出結果為每平米1120元，與一號樓的每平米1125元之間的差異很小，基本趨于正常。

4 結語

綜上所述，土建工程造價指標和關聯數據是工程項目結算過程中的重要參考依據，有助于對工程項目的正常性進行審核，并且進行快速估價，在土建工程項目建設過程中的每個環節都有重要意義。在土建工程項目建設過程中應該要做好工程造價指標和關聯數據的應用，對工程造價指標進行明確，以此為依據做好造價管理與控制。

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[2]蔣晶晶.造價指標和關聯數據在土建工程預結算中的應用[J].城市建筑，2016（26）.

[3]謝翔軍.土建工程造價指標及關聯數據在預結算中的應用[J].價值工程，2014（03）.