簡析建筑施工防漏施工技術要點

張志友

（廣東省建筑工程集團有限公司）

前言

在我國城市化建設步伐不斷加快的推動下，建筑行業不斷發展，無論是工業建筑還是民用建筑越來越多，并且規模不斷擴大，這為我國建筑施工單位帶來機遇的同時，也為施工技術提出了更高的要求[1]。其中工程的防漏就是建筑工程施工的基本要求之一，同時也是施工的重點內容。據了解，當前我國建筑工程中，最為常見的滲漏主要有屋面滲漏、衛生間滲漏[2]。而工程發生滲漏，不僅影響建筑的美觀、給用戶造成不便，同時還威脅著建筑的安全以及人民的生命與財產安全，嚴重時還可能導致建筑倒塌，造成人員傷亡事故[3]。因此，建筑工程施工中，做好建筑的防漏工作，采用合理的技術進行施工，是建筑工程施工的重點。下面筆者就從建筑施工防滲施工技術的重要性，對其技術要點進行分析，并對常出現滲漏的施工部位的施工技術以及屋面、衛生間、地下工程等施工進行總結。

1 建筑工程施工防漏施工技術的重要性

建筑工程在施工過程中，合理應用防漏施工技術，對于工程施工質量而言，是一個重要的技術保障。其主要體現在以下幾個方面：無論是在工業建筑還是民用建筑使用過程中，尤其是民用建筑，當建筑的外墻發生滲水，水分滲入內墻面后，會導致墻面粉刷層發霉、脫落，對建筑美觀造成了嚴重的影響；而衛生間出現上層滲水，則容易導致頂棚的抹灰發霉，長期滲水會導致抹灰層掉落，影響用戶居住安全；而地下室滲水不僅會造成建筑所使用的混凝土中鈣的流失，同時還會造成鋼筋的銹蝕，進而對地下室混凝土結構的性能帶來影響，長期以往，最終影響整個建筑主體的結構穩定，縮短建筑使用壽命[4]。因此，合理應用防漏施工技術，對于建筑工程施工質量具有重要意義。除此之外，防滲施工技術作為工程施工的主要技術之一，合理運用防滲技術，能夠避免建筑遭受風雨或其他因素的腐蝕，在保證建筑安全生產基礎上，使其效能得到充分發揮。由此可見，防滲施工技術在建筑施工中具有重要作用。

2 建筑施工防滲施工技術要點

2.1 混凝土施工技術

首先是材料的控制。材料是建筑工程施工的基礎，故而在對建筑工程進行防滲施工的過程中，第一個技術要點在于混凝土材料的選擇。這就要求施工單位在進行對建筑進行施工前，需要結合當地的氣候特點、環境特點以及不同施工部位的特點來選擇防滲漏材料[5]。例如，在對建筑屋頂部位進行施工前，要想確保屋頂的防滲漏功能：①就需要考慮到該部位長期需要經受風吹、日曬進而雨水侵襲的特點，故而在材料的選擇上，盡可能選擇具有較強耐候性、能夠承受高溫和低溫等氣候條件變化和耐老化的建筑材料。同時，加強對原材料質量的檢查力度，以確保每一批原材料都達到相關的標準，從源頭提高建筑防滲效果。②在材料生產過程中，需要結合建筑結構及設計要求，優化混凝土材料配合比。同時，在生產過程中，可適量添加高效減水劑或是粉煤灰等，這能夠有效減少混凝土在調制過程中所需水量，進而提升其抗滲性和抗壓性能。③在混凝土澆筑的過程中，全過程控制好質量，需要做好施工方案的編制工作，明確施工縫留置位置、接縫部位等處理措施。同時，根據施工的部位，選擇合適的澆筑方式，通常在對屋面進行澆筑時，需要采取多次收面壓漿的方式，并確保面層的平整、無翻砂情況。如澆筑時是夏季，在澆筑后需要立即對表面進行覆蓋，并做好曬水養護工作，避免出現裂縫。

2.2 分隔縫施工技術

在建筑工程施工中，分隔縫是屋面防滲漏施工的重要技術之一。在屋面施工中，防滲漏層分隔縫主要存在三個區域，分別是突出屋面與防滲層銜接區域、屋面的轉折區域和屋面板的支撐端區域[6]。故而在施工的過程中，分隔縫一方面需要與屋面板對齊，另一方面還要保證其從橫間距不能超過6m，在深度上則需要貫穿與整個防滲層。通過這樣的方式，能夠將由于混凝土硬結干縮后結構變形或溫差等因素所出現的裂縫集中于分隔縫區域中，從而有效避免建筑版面出現大量的裂痕，造成滲漏。而如果屋面防滲層所選擇的混凝土材料為補償收縮混凝土與細石混凝土，在分隔縫的施工上，其寬度值宜在5～20mm之間，同時，還需要在其中嵌填相應的密封材料，最后在分隔縫的上部區域采用防水卷材進行全面黏貼。除此之外，如果建筑工程設計時，將分隔縫同時設計為排氣道，那么在進行施工的過程中，需要將分隔縫的寬度值適當地增加，并在分隔縫上提前設置好排氣孔。

2.3 細部結構施工技術

在對建筑進行施工過程中，除了需要做好屋面、地下室等大面積部位的防滲施工以外，建筑工程細節部分的防滲施工也尤為關鍵。在施工過程中，施工人員需要對建筑的細部節點、管道周圍以及泛水、滴水線等細節上的結構嚴格按照相關技術要求進行處理[7]。對于泛水處必須保證良好的平整度和光滑度；滴水線則需要保證不出現棱掉角等；而對于每個管道周圍的縫隙，則需要保證其密封性；針對節點則需要做好填充密封處理。例如，在對高層建筑地下室進行施工的過程中，施工縫是不可避免的問題，同時也是導致高層建筑地下室滲水的主要原因之一。因此，針對施工縫的問題，需要在底板澆筑的過程中，確保澆筑的連續性，避免或盡可能減少施工縫。而對于穿墻管道周圍的施工縫，則可在穿墻管道部位采取預埋套管處理，并在管道上焊接止水環，或在管道周圍采用具有改性瀝青軟密封效果的材料等。

3 重要部位施工防漏施工要點

3.1 屋面防滲施工

屋面防滲施工流程按照結構層、找平層、細部處理、蓄水試驗、保護層、防水層、淋水或蓄水試驗、最后到面層的順序開展。①在對屋面進行施工前，需要將其表層的油污、塵土、砂漿疙瘩以及其他的雜物清除干凈；并在表面噴水使其表面濕潤，在找好標高后，采用圓角抹子在找平層進行抹灰就得過程中，將陰陽轉角處抹成圓弧狀，在首次抹平收水后再進行二次壓光[8]。②在屋面水落口的設計上，需要低于結構層。在立管洞口的施工中，需要向其曬水以保持洞壁和管面的濕潤，在粘結面可采用108膠水泥漿進行涂刷；而后采用1：2的水泥砂漿首先灌注10～15mm厚度，再灌細石混凝土，并將其搗實，再進行表面刮平處理，完成后，需要進行淋水或蓄水試驗，以確保不出現滲漏情況。在找平層施工完成后需要進行為期5～7d的養護，并進行24h的淋水試驗，在保證無滲漏情況后再實施防水層的施工。在屋面防滲施工中，除了對屋面施工材料進行合理選擇以外，還需要嚴格控制基層與保溫層的含水率，保證基層干燥后再進行保溫層和防水層施工。如果基層與保溫層的含水率未達到相關標準，則需要根據相關驗收規范預留排氣孔和排氣槽。

3.2 衛生間防滲施工

衛生間防滲施工流程分為兩方面，一方面樓面的施工按照結構找坡、基地清理、蓄水試驗、防水層、蓄水試驗、水泥砂漿保護層和瓷磚面層的順序進行施工[9]。另一方面，墻面則按照墻面、掛鋼絲網、防水層和瓷磚面層進行施工。針對衛生間樓地面側排水管方面的補洞處理，首先需要將洞口周圍松動的石子和浮漿，以及其他垃圾清除，將其做成由里向外的楔形狀，同模板對外側進行支撐，并進行曬水以保持其濕潤；而立管的外壁以及所預留的洞壁則可采用108膠水泥漿涂刷，而后再采用干性水泥砂漿進行填塞，并壓實，將表面抽平后打毛。在樓板澆筑過程中，需要進行振搗密實，對地面則需要實施壓實抹光處理，而四面墻體在在底部設計一定高度的素混凝土止水帶，避免水分滲入墻體。在地漏預留管安裝的過程中，注意確保標高準確，遵循寧可稍低、不超高的原則，同時保證其與土建的緊密，盡可能實現一次預留正確。而在處理立管四周、套管與立管的交接處以及地漏上口的四周等部位時，需要采用密封膏將其施工縫進行密封，保證其密封性。最后，在地漏預留管固定、側排水管等施工完成后，需要進行3～4d的養護，并在養護后實施不低于24h蓄水試驗；在無滲漏情況出現后，即可進行防水層的鋪設，并進行二次蓄水試驗。

3.3 地下工程防滲漏施工

①在地下結構的施工中，需要根據現場實際情況及施工圖紙內容，認真編制混凝土澆筑方案，如大體積混凝土澆筑施工，包括澆筑順序、方法，現場組織安排等。因建筑工程主要以結構自防水為主，故混凝土性能及質量尤為重要?；炷翝仓r，應嚴格控制進場混凝土質量，避免混凝土自身質量導致防水質量問題的出現，在澆筑混凝土過程中，注意振搗密實，表面要多次抹平搗實?；炷翝仓?，還應注意養護工作，保證其始終處于濕潤狀態。②要做好地下防水施工，選擇有資質的施工隊伍，保證合格的防水材料，注重對施工細節的處理，同時，加強過程管理及驗收，確保防水施工質量。

4 小結

建筑工程施工中，防滲施工技術是保證建筑工程防滲透質量的關鍵技術，在進行工程施工過程中，必須掌握防滲施工過程中的各項技術要點，做好混凝土、分隔縫、細部結構等方面的施工過程管理工作。針對當前最為常見的地下工程、屋面滲漏與衛生間滲漏問題（當然還有其他外墻、門窗滲漏等問題，此文未對此進行施工總結），應充分運用建筑施工防漏施工技術，按照施工流程與相關防漏規范、標準，提高建筑屋面與衛生間、地下工程的防滲漏質量，從而保證建筑工程施工質量，確保用戶在建筑使用過程中的安全舒適性，并提高建筑的使用壽命。

[1]何冠浩.工民建筑屋面防水工程施工技術的注意要點[J].中華民居（下旬刊），2014（06）：298.

[2]劉延巍.工民建筑屋面防水工程施工技術要點分析[J].黑龍江科學，2014，5（06）：84.

[3]陳曉林.工民建筑屋面防水工程施工的技術要點分析[J].建材與裝飾，2015（48）：14～15.

[4]李軍權.建筑工程分項防水工程施工技術要點[J].中華建設，2015（12）：150～151.

[5]周俊明.淺析高層建筑地下室防水工程施工技術要點[J].低碳世界，2016（22）：180～181.

[6]朱長河.論工民建筑屋面防水工程施工的技術要點[J].中華民居（下旬刊），2013（08）：123～124.

[7]金林海，孫豪，姚得忠.建筑防水技術分析及施工管理控制要點[J].黑龍江科技信息，2015（18）：198.

[8]張紅兵.建筑工程的分項防水工程施工技術要點探究[J].住宅與房地產，2016（36）：98.

[9]肖瑜瑋.建筑工程防水工程施工及技術要點研究——以城南街道南中路西片改造區一期為例[J].門窗，2017（05）：118.