精細化設計理念在住宅設計中的應用

賈舒婷

（呼和浩特職業學院　內蒙古呼和浩特市　010010）

1　住宅精細化設計內容

住宅精細化設計內容應該包括：總體布局；道路布局和景觀；運營流程和部門運營政策；水平和垂直循環路線，包括無障礙要求；住宿時間表，包括每個空間的入住人數；標準和非標準房間布局的標識；房間數據表；建筑尺寸和網格線。

建筑計劃部分和建筑物的立面圖，建筑物和部件的部分，包括：場地平面圖和外部結構圖；樓層水平的變化；伸縮縫。

規格書是描述開發所需材料和工藝的書面文件。有關材料和工藝的書面信息不應出現在圖紙或工程量清單上，因為這可能規格相互矛盾，并可能造成相當大的混淆，而應參考規范中的適當條款。規范制定的第一階段是編寫大綱規范。綱要規范是對用于施工的主要部件的簡要說明。需要對其中的內容進行詳細描述。

平面圖通常將建筑物的位置顯示為周圍地區的地圖上的地塊。一系列標準標記可以用來描述邊界、道路和其他細節。根據項目規模的不同，平面圖的典型規模為：1：2500；1：1250；1：500。平面圖說明了開發地點以及擬議建筑物的位置，以及通道、植被、公用設施等等。通常以紅色輪廓表示開發地點。

場地平面圖通常會更詳細地顯示現有或擬議開發的場地的內容和范圍。在規劃應用時，平面圖可以幫助當地政府確定擬議項目可能對更廣泛區域產生的影響。

場地平面圖是一種大型圖紙，顯示了現有或擬議開發的整個場地的范圍。計劃應用程序可能需要場地平面圖以及位置平面圖。在大多數情況下，現場計劃將在一系列案頭研究和現場調查之后擬定。

通常，根據項目的規模，現場規劃可能是1：500或1：200的規模。地平面圖顯示的信息將根據項目的規模和性質而有所不同，常見的信息包括以下幾個方面：標題欄，給出項目名稱、繪圖類型、作者、版本號、狀態、使用的比例等等；注釋，突出顯示以前修訂的更改；定向，如指南針或一個指向北方的箭頭；關鍵尺寸；關鍵材料；場地邊界和相鄰建筑物的劃分，包括必要時鄰接或相鄰建筑物以及周圍的街道；建筑物或建筑物與周圍環境的相對位置；樹木以及景觀的主要元素；有尺寸或容量的停車場，交通流量和標牌；道路、人行道、坡道、鋪設區域等。拆除或拆除建筑物；土方工程的總體范圍，包括切割和填充、擋土墻的設置等等；對外服務的總體布局，包括排水、供水、燃氣、電力、電話、井蓋等。外部照明的布局；各種外部組件的位置，例如護柱、消防栓、標牌、垃圾箱等。

如果場地平面圖比較復雜，其中一些信息可能會顯示在其他平面圖中，例如結構場地平面圖、場地線、服務場地平面圖、景觀圖、入口和交通流、地面條件和地質等等。隨著建筑信息建模（BIM）的采用，場地規劃可能成為項目信息模型的組成部分，并可能以3D形式進行準備，也可能基于點云調查或光檢測和測距。

2　住宅精細化設計過程

2.1　外墻設計

外墻是構成建筑物外部圍墻的墻壁，如果屋頂的一部分與建筑物內的人員可以進入的空間相鄰（包括但不僅限于通道），則包括與水平面成70°以上角度的屋頂的一部分。應密切監視建筑物內的街道、小路、庭院或花園或墻壁上的獨立墻，以防止危險倒塌。

2.2　建筑內部設計

住宅建筑內部設計應當包括以下內容：飾面；門和鐵器；衛生配件；房間號碼和標牌；結構平面圖部分，高程和規格；所有結構元素相對于網格線的位置；梁、柱、墻和平板的尺寸和大小；描繪路口的細節和建議的固定；每層樓板疊加的加載余量；大綱規范包括鋼筋的總重量。精細化設計應突出概念設計的變化，并向服務工程師提供足夠的信息來進行服務設計。

2.3　建筑附加系統設計

建筑附加系統設計應當包括以下內容：水暖和排水（高低水平）；管道系統；重型管道；電子中繼；輕型管道；電氣控制接線；散熱器。如果項目要分階段，必須定義每個階段的施工內容。

2.4　施工風險評估

“建筑（設計和管理）規定”（CDM規章）旨在確保在項目開發過程中適當考慮健康和安全問題，從而減少建造、使用和維護建筑物的人受到傷害的風險。

總承包商和承包商在履行職責時考慮到“預防原則”包括：①盡可能避免風險；②評估哪些風險是無法避免的；③制定從源頭上控制它們的適當比例措施。

雖然準備正式風險評估的具體過程不是清潔發展機制條例的要求，但“工作場所健康和安全管理條例”第3（6）（a）條要求在工作場所控制風險，包括建筑工地。這包括思考什么可能會對人造成傷害，并決定采取什么措施來防止這種傷害。這被稱為風險評估，內容包括：對特定危害的具體評估，如：高空作業；有害物質（COSHH）；手工處理；噪聲；振動和鉛。

如果雇主雇用5人或更多人，則必須記錄風險評估的重要結果。

在建筑工程方面，這不僅涉及工程的建設，而且涉及臨時工程和已完工發展的運營、維護、清潔、改造或拆除。風險評估還可以提高質量并降低開發成本。

3　結語

隨著人們生活水平的不斷提升，人們的住宅環境的要求也顯著提升。在住宅設計中應用精細化設計理念可以有效提高住宅設計的質量和效果，為住戶提供更加安全、舒適的居住環境。