BIM在工程造價管理中的應(yīng)用

莊麗萍

（建設(shè)銀行泉州分行 362000）

引言

越來越復(fù)雜的建筑工程項目產(chǎn)生了龐大的數(shù)據(jù)信息，給傳統(tǒng)工程造價管理帶來了巨大的難度和壓力。現(xiàn)行的傳統(tǒng)工程造價信息溝通模式在實際運用過程中存在許多現(xiàn)實性問題，直接影響投資方與建筑企業(yè)經(jīng)濟效益。因此，為了提高建筑工程造價管理工作質(zhì)量，精細化管理工程造價、減少資源浪費，提高投資方與建筑企業(yè)工程效益，迫切需要將現(xiàn)代化BIM技術(shù)普及到工程造價管理工作中來，以此提高各參建方對工程的準確管控程度，提升投資效益。

1 BIM技術(shù)相關(guān)概述及應(yīng)用優(yōu)勢

現(xiàn)代建筑工程項目是一項復(fù)雜的建筑工程綜合體，它涉及到多個環(huán)節(jié)不同施工內(nèi)容，同時在建筑工程施工過程中根據(jù)不同的施工項目有多個施工參與者進行參與，這一工程實際情況使得建筑工程造價管理工作在數(shù)據(jù)信息處理上變得復(fù)雜起來。BIM技術(shù)的核心在于工程數(shù)據(jù)信息處理，它是一種以計算機技術(shù)和信息技術(shù)為基礎(chǔ)的可視化建筑信息模型。通過利用統(tǒng)計學、幾何學、建筑工程學等多種學科技術(shù)將建筑工程整體信息、施工操作工序、施工技術(shù)等多方面因素進行集中整合處理，并以數(shù)字的形式呈現(xiàn)出來，便于為相關(guān)建筑工程造價管理參與人員提供清晰、準確的數(shù)據(jù)參考。

在建筑工程造價管理中應(yīng)用BIM技術(shù)有以下幾點優(yōu)勢：①便于實現(xiàn)造價數(shù)據(jù)共享。傳統(tǒng)形式的建筑工程造價管理無論是人工數(shù)據(jù)管理或者計算機數(shù)據(jù)管理數(shù)據(jù)信息都是以分散、單一的形式呈現(xiàn)的，BIM技術(shù)的應(yīng)用能夠?qū)崿F(xiàn)工程造價管理中的數(shù)據(jù)信息集中共享服務(wù)。通過BIM軟件將建筑工程項目的所有數(shù)據(jù)信息統(tǒng)一整理進數(shù)據(jù)庫中，方便隨時調(diào)取數(shù)據(jù)，同時還能夠及時的更新數(shù)據(jù)信息，實現(xiàn)信息的及時傳輸。②優(yōu)化工程造價動態(tài)管理，實現(xiàn)精準管控。基于BIM信息技術(shù)的應(yīng)用，造價管理人員能夠根據(jù)工程項目的動態(tài)變化及時調(diào)整數(shù)據(jù)信息，實現(xiàn)工程造價的動態(tài)管理，提升工程造價管控精細化程度。

2 傳統(tǒng)工程造價管理工作中存在的問題分析

隨著社會生產(chǎn)技術(shù)的不斷發(fā)展與進步，建筑工程造價管理模式也在不斷的發(fā)展與完善，但是就目前工程造價管理模式在一定程度上仍然存在著許多局限實性的問題，其主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）造價管理數(shù)據(jù)信息共享性與協(xié)同性較差。建筑工程造價管理的質(zhì)量直接影響整個工程的經(jīng)濟效益。由于建筑工程涉及項目較多，不僅需要不同參建部門的協(xié)同配合，同時還要嚴格落實到具體的各個施工環(huán)節(jié)，因此強化各參建筑部門、施工環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)信息有效溝通與協(xié)同工作必不可少。傳統(tǒng)工程造價信息管理模式很難實現(xiàn)各部門項目數(shù)據(jù)信息的統(tǒng)一整理歸納，給工程造價管理工作帶來了很大的難度。例如：在進行三算對比時依靠傳統(tǒng)的手工計算的方式，難以發(fā)現(xiàn)問題，且容易出現(xiàn)數(shù)據(jù)流失或者計算失誤，影響成本控制準確性。

（2）傳統(tǒng)建筑工程造價分析數(shù)據(jù)深度不夠，難以滿足項目管理的要求。現(xiàn)行軟件只能提供預(yù)算或者是結(jié)算數(shù)據(jù)，未能進行多維分析，無法詳細提供各參建方對于項目管理所需數(shù)據(jù)，造價指標的應(yīng)用效果不盡理想。

（3）建筑工程材料價格信息更新緩慢。建筑材料是建筑工程主要組成部分，實時對建筑材料進行動態(tài)管理至關(guān)重要，根據(jù)建筑材料市場的動態(tài)性變化，在進行工程造價管理時必須結(jié)合動態(tài)的市場行情和建筑材料市場價格，及時進行調(diào)整，傳統(tǒng)造價管理工作在這方面的應(yīng)用有一定的滯后性：①由于建筑工程材料市場價格波動較大，例如在2015年上半年時鋼材市場價格相對較高，但是從下半年開始，受市場行情的影響，鋼材價格出現(xiàn)了斷崖式的波動，而現(xiàn)行的造價管理采用的是定期的發(fā)布指導(dǎo)價格的形式，無法及時更新市場價格變化，導(dǎo)致工程造價管理數(shù)據(jù)存在一定的滯后性。②工程材料造價信息準確性較低。建筑工程造價部門對工程材料的造價信息來源在于通過市場詢價來確定的建筑材料價格信息編制，這無疑就會造成實際采購與工程造價數(shù)據(jù)出現(xiàn)偏差的情況，直接影響工程造價的數(shù)據(jù)信息準確性。

3 BIM技術(shù)在工程造價管理中的具體應(yīng)用分析

（1）前期投資決策階段。在前期投資決策階段的造價管理直接影響到整個工程的造價，因此，提高投資決策階段的造價管理水平是保障建筑工程經(jīng)濟效益的重要基礎(chǔ)。投資決策階段的工程造價管理主要目的在于對建筑工程項目進行可行性研究，而該階段的工程造價編制依據(jù)主要來源于現(xiàn)有的投資評估數(shù)據(jù)，但是現(xiàn)有的評估數(shù)據(jù)編制信息存在許多不全面的因素，無法提供準確數(shù)據(jù)。基于BIM技術(shù)的應(yīng)用可以通過分析對比不同的投資方案，從而為造價管理人員分析提供準確的數(shù)據(jù)信息支持。

（2）工程設(shè)計階段。設(shè)計階段的工程造價管理編制主要依據(jù)設(shè)計方案的深度以及資料完善程度進行編制的，設(shè)計階段的工程造價占全部工程的70%左右，因此必須加強設(shè)計階段的造價管理工作。①設(shè)計階段的造價概預(yù)算。傳統(tǒng)CAD制圖不僅工作量較大，而且在面對信息資料不完善的情況下憑借調(diào)整系數(shù)進行的編制在一定程度上會對結(jié)果造成影響。BIM技術(shù)的應(yīng)用可以通過技術(shù)人員在BIM模型的基礎(chǔ)上進行數(shù)據(jù)修改，提高設(shè)計環(huán)節(jié)投資概預(yù)算的準確性。②BIM技術(shù)下的概預(yù)算編制可以更加直觀的方便設(shè)計單位與投資方觀看設(shè)計方案的模型，依托BIM自檢的功能，降低設(shè)計方案的誤差，從而有效減少由于設(shè)計圖紙的失誤而造成了資金浪費情況，優(yōu)化設(shè)計方案，提高工程造價管理自動化程度。

（3）工程施工階段。施工階段的造價管理主要用于工程結(jié)算活動。施工單位按照合同完成相應(yīng)的項目工程以后向業(yè)主提供工程結(jié)算清單，由業(yè)主委托的咨詢單位和監(jiān)理工程師確認后向建設(shè)單位收取工程款。該階段的造價管理主要用于程程變更及索賠活動，一般情況下變更及索賠都會造成工程造價的升高，雖然前期設(shè)計階段通過BIM技術(shù)最大程度上降低了后期變更的可能性，但是在發(fā)生變更活動時，如何確定變更方案以及相應(yīng)費用的問題一直都是甲方、乙方關(guān)注的重點。BIM建筑模型可以通過對比分析出變更前后的數(shù)據(jù)情況，有助于變更方案審核的合理性。

（4）工程后期竣工階段。該階段的竣工階段造價文件編制是一項巨大的工作內(nèi)容。傳統(tǒng)形式下的造價管理需要施工單位以及建設(shè)單位的造價人員對工程各個環(huán)節(jié)進行逐一的數(shù)據(jù)核對工作，其工作量之大不言而喻。人工核對的方式不僅效率較低，同時還容易出現(xiàn)數(shù)據(jù)的誤差，影響結(jié)算造價文件的準確性。BIM建筑模型在應(yīng)用中經(jīng)過前期工程實踐的不斷完善，其包含的數(shù)據(jù)信息非常全面和準確，與工程竣工數(shù)據(jù)信息具有一致性，通過BIM數(shù)據(jù)模型進行的竣工結(jié)算不僅能夠大大降低核算人員的工作量，同時能夠有效提升結(jié)算的準確程度，為后期的竣工決算編制奠定基礎(chǔ)。