試論房建施工中幾種常見質量通病的預控措施

張明忠

（貴州化工建設有限責任公司 貴州省貴陽市 550002）

前言

在市場經濟如火如荼發展的今天，我國房建施工領域的競爭激烈程度不斷提升，施工企業往往因此承擔著較大的生存與發展壓力，為了較好應對這種壓力，房建施工質量通病的預控得到了業界的高度重視，而為了盡可能保證房建施工質量、提高施工企業市場競爭力，正是本文圍繞房建施工中幾種常見質量通病預控措施開展具體研究的原因所在。

1 房建施工質量通病

1.1 外墻滲漏

外墻滲漏屬于較為常見的房建施工質量問題，室內外墻面滲水、室內墻面抹灰層脫落便屬于該質量問題的具體表現，該施工質量問題往往與材料、施工存在較為緊密關聯。如房建施工用材料存在質量不符合標準、未嚴格進行工藝處理情況，建筑的外墻便很容易出現滲漏問題，而施工過程中因未嚴格遵循行業標準、設計標準引發的外墻洞口未處理得當、墻體未砌筑牢固等問題，同樣可能最終導致外墻滲漏問題的出現，這些均需要得到相關施工企業的重點關注[1]。

1.2 混凝土裂縫

混凝土裂縫同樣屬于常見的房建施工質量問題，塑性裂縫、干縮裂縫、溫度裂縫則屬于房建施工中常見的混凝土裂縫形式。其中，混凝土塑性裂縫多出現于混凝土表面，表現為裂縫間相互不連貫且長度不一，拌合時采用收縮率較大的水泥品種、混凝土初凝期未及時覆蓋塑料薄膜進行養護屬于裂縫出現的主要原因；干縮裂縫同樣多出現于混凝土表面，縱橫交錯且寬度較細屬于其特點，混凝土振搗過度、凝土澆筑完畢后未及時進行養護均可能導致干縮裂縫問題出現；溫度裂縫的出現是由于混凝土內外部產生了較大的溫度差異，同時產生的較強溫度應力、收縮應力便會最終引發混凝土裂縫，混凝土養護不當、缺乏必要的溫度監控措施很容易引發溫度裂縫，圖1為典型混凝土溫度裂縫，這些同樣需要得到施工人員重視。

2 房建施工質量通病預控措施

2.1 外墻滲漏預控措施

2.1.1 基本措施

對于房建施工外墻滲漏問題來說，控制墻體砌筑質量、關注窗臺與窗框施工質量、控制基層抹灰施工質量、采用新型外墻涂飾、完善墻體漏點的查找與修補、做好鋼絲網設置均能夠較好實現外墻滲漏這一施工質量問題，以墻體砌筑質量控制為例，在典型的房建工程施工中，施工單位需重點關注砌磚、勾縫、沉縮裂縫控制，其中砌磚施工需避免使用干磚，否則砌體的粘結性、墻體的抗剪強度會因砂漿無法均勻攤鋪而受到較為負面影響，基于天氣情況、磚塊類型的澆水濕潤處理也需要得到重視，如加氣混凝土砌磚的含水率應控制在15%以內，而空心磚含水率應控制在10～15%之間，提前1～2d進行磚塊的澆水濕潤處理也能夠為外墻滲漏預控提供有力支持；勾縫施工需保證墻體砌筑過程中豎縫、水平縫密實飽滿；沉縮裂縫控制需避免墻體砌筑施工出現不同種類磚塊混砌情況，并使用砂漿進行框架柱間與砌體縫隙的填嵌，將日砌筑高度控制在1.4m內、加強框架結構交接部位清理、砂漿的填嵌密實保障同樣可較好服務于外墻滲漏預控[2]。

2.1.2 實例分析

為提升研究的實踐價值，本文選擇了某地采用蒸壓加氣鹼砌塊作為填充墻體的房建工程作為研究對象，該工程總建筑面積、總用地面積分別為12383.6m2、73764.994m2，為避免出現外墻滲漏問題，該工程在外墻滲漏預控領域投入了高度關注，通過合理選擇材料、開展接縫和節點的密封處理、提升水泥砂漿抹灰質量，該工程未出現外墻滲漏問題。其中，材料選擇主要圍繞涂料與塊狀材料區域、幕墻裝飾區域、礦物棉材質保溫區域展開，如幕墻裝飾區域采用聚氨酯類防水涂料、聚合物乳液防水涂料、普通防水砂漿、聚合物型水泥防水砂漿進行施工，配合“強粘結性柔性防裂膩子+抗堿抗裂玻纖網+高強找平膩子+高滲透性封固底漆+高流平填充中涂”外墻涂飾系統，外墻的防滲漏性能便實現了較為長足提升；接縫和節點的密封處理主要圍繞變形縫、門窗連接部分、女兒墻、管道縫隙展開，如變形縫的防滲漏處理便采用了設置合成高分子防水卷材、增設附加層等措施，且這一過程保證了卷材黏連寬度在25cm以上；水泥砂漿抹灰質量控制主要負責將墻體灰縫砂漿含水量控制在12%以下，其pH值也需要同時控制在10以下，15d以上的新砌砌體干燥時間控制、抗裂杜拉纖維與水泥砂漿改良劑配置的水泥砂漿也能夠為外墻防滲漏性能提升提供保障，保證抹灰施工前在外墻面、砌塊交界處、梁底、柱邊滿掛鋼筋網，并采用7%水泥砂漿改良劑、7%抗裂杜拉纖維配置水泥砂漿也能夠較好實現外墻滲漏預控。

2.2 混凝土裂縫預控措施

2.2.1 基本措施

混凝土塑性裂縫的預控可通過運用嚴格按照設計配置混凝土、澆筑施工前保證模板與基層得到充分的濕潤處理、及時開展灑水養護等措施實現，如混凝土配制需關注石子、砂的含泥率，并保證混凝土攪拌的均勻，避免混凝土收縮也能夠有效提高混凝土抗裂性能；混凝土干縮裂縫的預控需重點關注混凝土澆筑后的養護，這種養護不僅涉及混凝土的早期養護與常規養護，大風、低溫、高溫等特殊環境下的混凝土養護同樣需要得到重視，這同樣能夠為房建工程施工質量提供較好保障；混凝土溫度裂縫的控制需通過加強溫度檢測實現，盡量選用低熱或中熱水泥、降低水灰比、減少水泥用量、采用搭設遮陽板等輔助措施、分層分塊澆筑、預留溫度收縮縫等措施同樣可較好控制混凝土溫度裂縫[2]。

2.2.2 實例分析

以某地高層建筑工程地下室底板大體積混凝土澆筑施工為例，該工程采用一次性連續澆筑成型的大體積混凝土施工方案，工程覆蓋范圍為3.1m2，澆筑總量為14100m3，工程外框筒部位地下室底板厚度為4.0m，中間核心筒部位則為4.5m，整個工程的地下室底板劃分為18個部分。為避免大體積混凝土澆筑施工出現混凝土裂縫問題，施工單位在工程的材料與配合比選擇、澆筑方案制定、泵管加固、澆搗時間控制、泌水處理、表面處理、測溫控制、混凝土養護等領域投入了高度關注，這類關注便具備較高借鑒價值。

以其中的材料與配合比選擇為例，地下室底板大體積混凝土澆筑選用了C40P12等級的商品混凝土，外墻部分選用了C35P16等級混凝土，膨脹加強部分選用了C45P12等級膨脹混凝土，專業混凝土運輸車運送、“固定泵＋移動汽車泵”澆筑作業方案、“蓄水法+覆蓋薄膜+土工布”養護也為混凝土裂縫控制提供了有力支持，具體的混凝土配合比為：“水泥：粉煤灰：礦渣粉：砂子：石子：水：外加劑：膨脹劑=200：80：120：710：1090：170：9.9：32”，配合溫度應力和抗裂等計算，混凝土施工質量得到了更好更好保障；由于大體積混凝土施工很容易出現嚴重的泌水現象，因此施工單位開展了針對性較高的泌水處理施工，這一施工同樣為混凝土裂縫控制提供了有力支持，具體處理包括澆筑完成后4～8h進行部分浮漿處理、配合木抹子壓實混凝土表面、開展混凝土表面終凝前二次抹壓，配合小型潛水泵設置的專門集水坑，也為混凝土裂縫控制提供了有力支持；測溫控制主要是為了避免大體積混凝土出現溫度裂縫，考慮到大體積混凝土在硬化過程中會釋放大量水化熱，通過對混凝土表面、中心、底部、20cm部位、作業面覆蓋層溫度進行測量，大體積混凝土溫度異常得以第一時間發現、第一時間解決，溫度裂縫的預控由此實現。

3 結論

綜上所述，房建施工中的質量通病預控具備較高現實意義，在此基礎上，本文涉及的外墻滲漏預控措施、混凝土裂縫預控措施等內容，則提供了可行性較高的房建施工質量通病預控路徑，而為了更好保證房建施工質量，深基坑支護環節施工、BIM技術引入、質量預防制度建立同樣需要得到重視。