建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核技巧分析

金曉眉 蔣黎明

（浙江中恒工程造價咨詢有限公司 浙江杭州 310000）

1 建筑工程項(xiàng)目中造價預(yù)結(jié)算的審核

1.1 審核建筑施工工程范圍

在建設(shè)項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核中，審計(jì)人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場，實(shí)地考察，并依據(jù)招、投標(biāo)計(jì)劃書、施工設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說明書等詳細(xì)資料對工程施工的實(shí)際范圍進(jìn)行核查。重點(diǎn)核查設(shè)計(jì)施工范圍與實(shí)際施工范圍是否相符，工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確、規(guī)劃的施工范圍是否合理、有無越界及施工范圍重復(fù)上報、多報等情況出現(xiàn)。

1.2 審核建筑施工的工程量

由于建筑施工的實(shí)際工程量較大，數(shù)據(jù)、公式復(fù)雜、繁多，審核時難以確保計(jì)算的精準(zhǔn)性，對整個建筑項(xiàng)目的施工預(yù)結(jié)算造成一定影響。因此，在實(shí)際的工程量審核工作中，審計(jì)人員應(yīng)參照設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算規(guī)范，結(jié)合實(shí)際對施工工程量進(jìn)行反復(fù)核實(shí)，確保工程量的核算準(zhǔn)確。

1.3 審核建筑施工定額單價的套用

建筑工程造價的定額單價是依據(jù)國家相關(guān)法律、政策、建筑行業(yè)行規(guī)及當(dāng)?shù)厥袌鲂星槎C合確定的。同時還應(yīng)做好以下的三個方面：①在審核定額單價直接套用的情況時，應(yīng)確保建設(shè)施工的項(xiàng)目名稱、分項(xiàng)內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙保持一致，確保套用的定額單價合理，同時避免工程施工項(xiàng)目及分項(xiàng)內(nèi)容重復(fù)套用的情況出現(xiàn)；②在審核定額單價換算時，在認(rèn)真執(zhí)行上訴一項(xiàng)內(nèi)容之外，必須確定所采用的換算方法及換算系數(shù)準(zhǔn)確無誤，明確換算的內(nèi)容是定額中的部分還是全部，避免換算時出現(xiàn)復(fù)算、錯算等現(xiàn)象，以保單價換算的準(zhǔn)確性；③在審核定額單價套用及定額單價換算后，還應(yīng)做好補(bǔ)充定額的審核工作，確保定額編制的方法正確、依據(jù)合理。

2 造價預(yù)結(jié)算的審核方式

2.1 全面審核法

全面審核涉及的范圍較廣，且工作量較大，最終結(jié)果的精度也有待進(jìn)一步提高。當(dāng)下，這一方法在預(yù)結(jié)算工作中應(yīng)用較廣。

2.2 聯(lián)合會審法

運(yùn)用該方法審核時，需聘請專家組成聯(lián)合小組，審核預(yù)算，并從最終的預(yù)算結(jié)構(gòu)中發(fā)現(xiàn)問題，隨后專家從不同角度分析問題，給出解決方案，總結(jié)審核結(jié)果。而這一方式也可以幫助工程方的會審人員發(fā)現(xiàn)審核工作中的不足，學(xué)習(xí)新知識與新方法，提高自身工作的專業(yè)性。由此，可以發(fā)現(xiàn)聯(lián)合會審法具有專業(yè)性與技術(shù)性的特點(diǎn)。

2.3 重點(diǎn)審核法

它是以全面審核法作為前提，從總的審核項(xiàng)目中找到重點(diǎn)項(xiàng)目，對某個項(xiàng)目展開具有針對性的審核。這種審核方式在工作中的使用，能夠讓審核人員簡化工作步驟，減少工作量，提高效率。其適用的對象是復(fù)審的建筑工程，其原因是是建筑工程二次審核時多用全面審核法，但它會浪費(fèi)不必要的人力、物力。

2.4 對比審核法

這種方法適用的對象是位于同一個區(qū)域，或有相同結(jié)構(gòu)建筑。通常來說，對兩個工程的預(yù)結(jié)算指標(biāo)的深度分析，可以從發(fā)現(xiàn)工程的規(guī)律，用書面文字呈現(xiàn)出來，若在過程中發(fā)現(xiàn)與規(guī)律背離，隨即對違背的造價計(jì)展開審核，加快了審核的速度并保證精度。這一方法設(shè)計(jì)的指標(biāo)具有全面性，且其自身對精度也有很高的要求。

3 建筑工程造價預(yù)結(jié)算工作的技巧

3.1 工程量清單的審核

工程量清單的審核分為以下幾方面：①對工程量清單的審核是，了解單價計(jì)算的原則，了解施工圖紙，并實(shí)際考察施工現(xiàn)場的基本情況，保證它與招標(biāo)文件相符。同時，造價管理者也要根據(jù)市場變化情況，展開工作對材料市場價格的變化有全面的了解，全面計(jì)算，以增強(qiáng)企業(yè)的競爭力。②對于中期付款是根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容，選擇相應(yīng)的付款方式，并按照項(xiàng)目工期的劃分，定期撥付工程款。同時，其也會加強(qiáng)對現(xiàn)場各項(xiàng)工作的審核，減少事中控制的隨意性。③預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)是，確保工程的預(yù)結(jié)算與合同、相關(guān)文件的內(nèi)容相符，保證使用材料與數(shù)據(jù)的真實(shí)與完整，扣除原有設(shè)計(jì)圖紙沒有操作的部分，以確保結(jié)算工作順利進(jìn)行。對于這幾方面審核的技巧的使用，是針對不同的工作內(nèi)容選擇相應(yīng)的處理方案，可以與重點(diǎn)審核法、全面審核法相結(jié)合。

3.2 提高工作人員的工作素養(yǎng)

造價預(yù)結(jié)算工作的展開，對工作人員自身的素養(yǎng)很高的要求，且它也與工程所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、市場以及使用的技術(shù)有直接關(guān)系。由此，要求負(fù)責(zé)審核的工作人員有充足的知識儲備與大量工作技巧的同時，必須增強(qiáng)自身的責(zé)任意識，按照工作要求工作，在工作中不斷提升工作素養(yǎng)。這是從員工角度出發(fā)，提高員工工作效率的途徑與技巧之一。

3.3 遵循工程預(yù)結(jié)算的相關(guān)原則

遵循原則是預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行的前提，也是工作中使用的技巧之一，保證審核工作的科學(xué)、合理。其包括以下幾點(diǎn)：工作人員在工作前，需全面閱讀工作要求與有關(guān)規(guī)范，了解施工圖紙上的所有細(xì)節(jié)，確保施工圖紙的設(shè)計(jì)與真正施工一致。此外，工作人員也要了解招標(biāo)文件上的全部內(nèi)容，并有準(zhǔn)確地理解，熟悉各類材料市場價格的變化和計(jì)算利率，以確保造價預(yù)結(jié)算算出的價格與市場實(shí)際情況相符。同時，審核人員應(yīng)參與工廠建設(shè)的所有活動，包括項(xiàng)目合同的起草，以及工程所屬方與承建方簽訂合同，盡力做到合同內(nèi)容詳細(xì)、完整。

4 結(jié)束語

工程造價預(yù)結(jié)算審核工作時建筑工程施工的重中之重，是確定合理投資方案、降低及控制工程造價的有效手段，因此審計(jì)人員必須引起重視，提高責(zé)任心，以提高自身專業(yè)素質(zhì)為方向，促進(jìn)造價預(yù)結(jié)算審核工作持續(xù)、穩(wěn)定的進(jìn)行。

[1]徐 俊.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核問題探討[J].江西建材，2015，04：231+235.