對裝配式建筑的發展與成本控制的探究

羅華章

1 前言

近年來，隨著我國經濟的持續增長以及科學技術的不斷進步，使得建筑行業在實際的發展過程中逐漸轉變了建設方法，并大力推進建筑行業的轉型升級。事實上，裝配式建筑憑借著其自身的優勢，有效的迎合了人們的生活需求。

2 裝配式建筑的發展狀況

建筑行業是國民經濟的重要組成部分，對于國民經濟水平的提升有著直接的影響。科學技術的不斷創新使新型建筑材料、技術被廣泛的應用到各個行業。為了能夠進一步的適應社會經濟與人們生活的發展需求，對于裝配式建筑進行了相應的創新，實現了裝配式建筑小型化多元化，這種情況的出現對于裝配式建筑的進一步應用具有重要的現實意義。使越來越多的建筑應用到裝配式建筑構造。裝配式建筑不但改變了建筑行業在國民經濟生產中的地位，同時也促進了建筑行業發展的規模轉型。裝配式建筑的發展激發了建筑行業的創新，充分的對新型建筑材料、技術進行應用。降低了生產時間，提升了生產效率，這也是建筑行業文明施工的重要表現。對于未來建筑行業的發展具有重要的影響，也是新時期建筑行業的重要發展趨勢。

新時期建筑行業在經濟發展的作用下面臨著全新的生產局面。人們更多的開展關注建筑結構的環保特點。裝配式建筑結構體系需要相應的配套主要的構件，并且主要作用于外墻復合板、屋頂用板等構件。裝配式建筑結構體系是圍繞建筑行業進行的標準化生產模式，是新興建筑產業緊密創新結合的重要改革形式。裝配式建筑結構體系利用工業生產進行施工建筑，利用科學研究對建筑設計進行計算影響，將市場需求作為發展導向。這樣能夠滿足不同的用戶需求。裝配式建筑結構體系發展思路將會影響到與建筑行業發展相關的方面。能夠利用工廠生產出多種型號的建筑構件，并且建立相應的配套設施。在利用裝配式建筑結構體系對房屋構件進行組裝時，將會影響到傳統建筑理念以及價值觀的形成。這是新型建筑行業發展的必然階段。

3 控制裝配式建筑工程造價的策略

3.1 對設計圖紙分析后，確定合理的施工計劃

裝配式建筑工程中最關鍵部分的就是工程造價，而工程造價在裝配式工程的經濟效益方面也是占據了很重要的地位。因此，想要有效控制好裝配式建筑工程造價就應該要提高建筑工程的工作質量和效率。相關的造價人員首先應該要對裝配式建筑工程的設計圖紙進行全面、仔細的分析，對于圖紙中一些總平面圖以及相關建筑說明等方面進行研究，并要及時發現施工圖紙中一些不合理的地方，然后制定出相應的改進措施。科學合理的施工方案不僅能夠有效加快施工進度，而且也能確保工程的質量和效率，最主要是能盡可能的降低工程造價。裝配式建筑的主體結構方案以及構件吊裝的順序都會直接影響到工程造價。所以造價人員應該對相關資料進行收集，比如一些現場施工的情況或基礎設施的運行情況等。另外也要對相關的施工工藝和方法進行研究，從而為工程造價提供合理的技術基礎。

3.2 編制好相關的工程量清單

首先要完善相應的編制說明，從而確保工程量計算的依據是準確，可靠的。傳統的建筑工程模式工程量清單中各種工程的明細都很清楚，但是由于裝配式建筑模式還處于摸索過程中，所以其工程量的清單還不能完全確定。工程量清單應該要列項完整，在一些細部的處理方面，裝配式建筑比傳統建筑要更復雜，在施工圖紙中也無法完全體現出來。比如在一些傳統建筑的項目中通常會忽視PC構件堆放的場地加固的費用，而裝配式建筑工程中的構件體積比較大，堆放場地加固的費用要求也會比較高，所以在工程造價中就要計算此項費用。然而在實際施工圖紙中卻沒有將此項費用體現出來，在計算過程中就容易被遺漏。因此相關人員應該要對工程量清單仔細研究。工程量清單中對于項目的特征要描述準確，比如構件運輸距離等方面一定要描述清楚。工程量清單編制中如果沒有將工程項目的特征描述清楚的話就很可能會產生一系列的造價糾紛，并且在實際實施過程中一旦施工單位有任何異議都會導致造價索賠現象。

3.3 對施工材料價格的控制

裝配式建筑工程造價的主要內容就是預制PC構件以及部品部件，所以應該要將這兩個部分作為最重要的詢價和定價的對象。由于我國生產技術不斷進步，各種新型的材料部件的出現對工程預算價編制單位市場詢價都增加了難度。編制單位應該要成立詢價小組，對于一些造價管理部門還未發布的預制構件以及相關部件的價格進行市場詢價。由于裝配式建筑工程通常是需要進行第二次的深化設計，所以在編制招標工程量清單以及控制造價時就可以根據實際情況對一些項目材料進行暫定價。而招標文件也應該要對暫定價的確定進行相應的約定，約定暫定價要由招投標雙方共同在市場進行詢價后再確定。

4 結語

我國裝配式建筑還處于發展初期，雖然還存在著一些工程造價和成本偏高的問題，但是在有效解決了這些問題后，裝配式建筑的發展會越來越好。相關工程造價部門應該要對裝配式工程的成本進行合理、有效地控制，只有將裝配式建筑工程的工程造價以及成本進行有效的控制，才能確保裝配式建筑行業的可持續發展。

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