基于BIM的全過程造價管理分析

杜慶經

1 引言

長期以來，我國造價模式都以概預算定額管理模式為主，工程信息相對滯后，無法滿足時代發展的需要。在全過程造價管理中引入BIM技術能夠使得項目各方參與主體準確地獲得工程信息與數據，幫助各方主體完成成本控制目標；虛擬三維模型和5D關聯數據庫實現了項目造價信息的動態更新，使得各方參與主體能夠相互協作，造價人員可以快速而準確地獲得造價信息，各項數據能夠被及時調整，工作效率得到大幅度提升，動態跟蹤項目的變動，更有利于對成本的動態調控。

2 BIM概述

BIM實際上為建筑信息模型的簡稱，涉及到如建筑物現有的空間信息、建筑原件的總數與性能、地理位置以及幾何學等多樣化的建筑要素。BIM在根本上呈現了周期性的建筑項目特征，精確的呈現出工程建設的全過程。BIM能夠憑借數字化的手段來整合現有的建筑構件，可以一個模型體現多個專業工程的信息，并進行高精確的立體多角度圖示。與平面性的二維圖紙相比，建立于BIM下的立體化模型更多體現在多層次的直觀實效性，可以多維度體驗多個專業工程在單個模型中的關系。在改變某些特定矢量的狀態下，相應工程圖紙予以同步，呈現出更為直觀，清晰度更高的建筑物模型。BIM能借助數字化的舉措來整合工程設計、施工建設以及工程管理等各項關鍵性的要素，進而整合資源的推集成化管理發展。BIM的建模手段不僅可以使整個項目以高精度高仿真的立體模型呈現，還能發現本來潛在性的風險，避免材料浪費或者頻繁返工，從根源上防控建筑隱患，并且從本源上進行造價管理。

3 BIM在全過程造價管理中的應用

3.1 運用可視化手段來監管造價

工程建設中應用BIM可視化手段，有助于從源頭上優化工程整體造價監管流程，并對潛在性的弊病與漏洞進行修復。這是由于BIM模式可視化特性的立體化特征，BIM能夠緊密結合初期的項目設計、項目招投標、工程建設以及后期竣工等流程，確保將監管造價的基本理念滲透在上述流程中。BIM本身也包含了多層次的建模信息，進而完美融合了立體圖像以及數字化的其他相關信息。運用BIM手段就可以精確呈現其當前現有的造價數額，并依照特定區域有針對性的選擇統計篩選方式，借助可視化的途徑來提升檢索精度，提高建筑工程整體檢索效率化。此外，各專業人員也能夠憑借BIM方式來分享多樣化的信息，進而給出了更加精準的設計圖紙以及勘驗報告，提高造價管理精準性。

3.2 密切監控設計造價

從賬面上看，設計成本可能僅占項目整體成本的5%左右，但實質上，工程設計是否具備實效性以及合理性，對于造價是否可控有著決定性的影響。BIM技術的應用，可以對造價信息按需求作選擇性輸出。在涉及到圖紙會審以及設計交底時，BIM技術也能全面整合多樣化的專業，包括結構、建筑、裝修、機電、給排水、消防、智能化弱電、標識及其它相關零星專業，及時發現不同專業間的設計沖突及矛盾，相互配合及時調整相關設計，確保項目能以較為準確的信息。現在，大型專業承包企業正在嘗試引入5D的全新建模方式，其中碰撞檢查的模擬化方式可以通過開展多層次的碰撞檢查，以立體化的角度對潛在性的建筑設計弊病進行判斷，為后期漏洞修補提供依據，較傳統造價監管而言，更有前瞻性更智能更高效，能實現及時動態式的精確建模操作及成本更新。

3.3 減少施工造價以及竣工造價

建筑施工過程以BIM作為輔助，在根源上杜絕了頻繁性的項目返工，減少項目的無用支出的同時，亦促進項目按計劃推進，從而減少資金流壓力以節約項目造價成本。在嚴格把控全過程施工的同時，應當能夠妥善約束整體上的施工造價。BIM應用于竣工階段時，能夠有效保留關鍵性的竣工信息，避免表現為圖紙遺失或者資料欠缺等不良現象，并確保在根本上優化了結算流程。特別在商業項目，竣工資料的準確性尤為重要，隨著商業營運發展或多或少無從避免地需要對原建筑物進行改造，在商業項目建設過程中保留的BIM模型，能準確地呈現現場錯綜復雜的綜合管網，確保商場營運及工程項目管理人員能快速，準確地確認管網的起點位置進行關停，能大機率地避免改造過程中因資料缺失或由于資料繁雜誤讀圖紙所引致的營運經營風險，如水管爆裂、空調系統失靈、天花滲漏等商業改造過程中大機率發生事件引起的賠償。

4 實例分析

以南方某工程擴建項目為例，對BIM應用下的全過程造價管理展開研究。該項目總占地面積高達75726m2，是目前規模較大、功能較全的辦公建筑，合同價款高達5.14億，建筑面積63802m2。2016年10月開工，于2017年8月竣工。

4.1 設計階段的造價控制

初步設計階段下的造價管理。依據本項目的初步設計圖紙構建起BIM模型，快速獲得項目的工程量，利用計價軟件，將工程基礎信息準確地對接起來。在價格信息平臺的作用下，工作人員能夠獲得人材機方面的價格與具體經濟指標，實現概預算的快速編制，從而對本項目的工程價值展開全面的分析。當建模完成后，借助施工模擬軟件展開碰撞檢測。通過Navisworks，可以預先獲知管線與構件的碰撞狀況，從而有效降低后期返工的情況，減少浪費或工期延誤的現象。施工圖設計階段下的造價管理。BIM模型內的構件可以自動增減，快速而準確的計算出該項目的工程量與此同時，在BIM模式內增加時間進度能夠獲得4D建筑信息模型，模擬整個施工過程，從而展開科學的施工組織設計。

4.2 招投標階段下的造價管理

在本項目招標階段的造價管理中，BIM的作用最為突出。設計單位承擔起構建BIM模型的任務，將材料、時間進度與工程量等方面的信息融入到模型中。建設單位與招標單位借助該模型獲得工程量，依據我國清單規范就能夠得到工程量清單。這樣能夠減少人工出錯的機率，促使本項目的招標工作穩步開展。在發布招標信息的過程中，投標人可以獲得融合工程量清單的BIM模型，據此獲得更全面的信息。BIM平臺和互聯網技術的有效對接還使得政府部門能夠有效地監督與管理本項目的招標活動，杜絕徇私舞弊的狀況出現。

4.3 施工階段的造價控制

①通過控制變更和現場簽證來控制造價。本項目實施中部分設計變更和現場簽證包括：平面門斗變更；新增3個強弱電井；斜板坡度減小；附屬樓門斗前平臺加寬；冬季施工增加電伴熱等保溫措施；配合裝修拆裝風道、廢除原支架、增加支架等。發生變更后，我公司核準工程變更單，從造價的角度認定工程變更單的性質，將合同清單以內的項目與合同清單以外的變更項目區分出來，分別按照施工合同處理，防止施工單位虛增清單外項目，提高工程造價。②通過創新施工技術控制造價。本項目通過應用新技術，保證工程質量，節約投資。

4.4 竣工階段的造價控制

在以往，工程結算多借助二維CAD圖紙進行，異常繁瑣。計算工程量時中，雙方造價人員往往依據個人計算習慣計算各個構件，再比對計算結果。存在出入時，必須得整個計算工作進行逐一復查。資料缺失與資料遺漏的狀況也非常多。BIM技術的應用，不僅具備全面的空間幾何信息，還涵蓋材料明細、工程量信息、成本信息、物理信息等，在提高結算效率的同時，有效地節約了結算成本。

5 結束語

經過綜合分析可知，造價管理涉及到的BIM模式具備突顯的適用性，針對傳統模式的造價管理水準能夠予以全面優化與提升。這是由于，BIM技術更多關注了建模措施，運用可視化的舉措來創建信息模型，進而全面協助當前的造價分析。截至目前，針對造價管理適用的BIM模型仍處在改進中，對此有待予以長期性的完善。在未來的工程實踐中，BIM技術還將融入全程性的工程建設，確保將現有的工程造價控制于適當范圍內。

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