淺談裝配式住宅的發(fā)展現(xiàn)狀及前景展望

張雪敏 魏興娜

（河北農(nóng)業(yè)大學(xué) 河北省保定市 071000）

隨著社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步，裝配式住宅成為建筑行業(yè)的一個(gè)新熱點(diǎn)，新方向，傳統(tǒng)住宅也正逐漸過渡到裝配式住宅?，F(xiàn)從裝配式住宅的概念及分類、裝配式住宅的發(fā)展現(xiàn)狀、裝配式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)分析、裝配式住宅的應(yīng)用前景四個(gè)方面簡(jiǎn)單介紹裝配式住宅。

1 裝配式住宅的概念及分類

裝配式住宅，即在工廠預(yù)制部分或者全部構(gòu)件，將其運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，通過在施工現(xiàn)場(chǎng)的吊裝、組裝等技術(shù)，將這些構(gòu)件可靠地連接在一起的住宅。它的原理像搭積木一樣簡(jiǎn)單，但并不是簡(jiǎn)單的搭接，在施工現(xiàn)場(chǎng)仍然需要進(jìn)行大量的施工作業(yè)保證構(gòu)件間的連接足夠可靠，從而保證住宅的整體剛度和抗震性能。

裝配式住宅根據(jù)建筑材料可分為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)裝配式、輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式、木結(jié)構(gòu)裝配式。

2 裝配式住宅的發(fā)展現(xiàn)狀

2.1 發(fā)達(dá)國(guó)家裝配式住宅發(fā)展現(xiàn)狀

在國(guó)外的一些發(fā)達(dá)國(guó)家，裝配式住宅的發(fā)展相對(duì)成熟，日本通過立法確?；炷翗?gòu)件的質(zhì)量，同時(shí)制定了一系列政策，形成了統(tǒng)一的模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，且比較注重中高層住宅的裝配式；法國(guó)住宅以裝配式混凝土為主，主要采用預(yù)應(yīng)力混凝土裝配式框架結(jié)構(gòu)體系，裝配率可達(dá)80%，節(jié)能可達(dá)70%。美國(guó)的裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化程度相對(duì)更高，針對(duì)裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化出臺(tái)了一系列嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，城市住宅基本以鋼筋混凝土裝配式和鋼結(jié)構(gòu)裝配式為主，構(gòu)件的商品化、集成化程度較高，降低了建設(shè)成本，增加了施工的可行性。

2.2 我國(guó)裝配式住宅發(fā)展現(xiàn)狀

早在1956年，我國(guó)就已經(jīng)提出了建筑工業(yè)化的概念，但受限于我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，裝配式住宅一直處于被動(dòng)狀態(tài)，生產(chǎn)滯后，發(fā)展水平不高，相對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家來說尚處于起步階段。在近10年，我國(guó)建筑業(yè)又掀起了裝配式熱潮。先期建立以北京、上海、深圳等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市為代表的產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市，進(jìn)行裝配式的推廣，在這期間涌現(xiàn)出大量諸如萬科、碧桂園這樣的龍頭建筑企業(yè)，建設(shè)了一批裝配式試點(diǎn)示范項(xiàng)目，積累了一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。目前，國(guó)家正在全國(guó)范圍大力推廣裝配式住宅并且制定了一系列裝配式住宅設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范以使裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化，規(guī)范化，提出用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。大部分省份結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際也出臺(tái)了一系列推廣政策以及補(bǔ)助制度，如河北省從2017年以后建立的學(xué)院、醫(yī)院等公共建筑一律采用裝配式，并會(huì)優(yōu)先保證裝配式建筑用地，退還墻改基金和散裝水泥基金等。

雖然我國(guó)裝配式住宅有了大力的政策支持且裝配剪力墻結(jié)構(gòu)有一定的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，但我國(guó)裝配式住宅仍存在許多不足之處，如行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范有待健全，生產(chǎn)不夠規(guī)范化，監(jiān)管機(jī)制有待完善，缺乏構(gòu)件生產(chǎn)與構(gòu)件安裝等核心技術(shù)以及足夠的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，缺乏新型的專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)及管理團(tuán)隊(duì)等。

3 裝配式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)分析

3.1 構(gòu)件生產(chǎn)效率高，施工迅速

裝配式住宅全部或部分構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)用集成式施工技術(shù)，采用機(jī)械化吊裝，減少了對(duì)勞動(dòng)力的需求。同時(shí)將施工設(shè)備、機(jī)電設(shè)備、建筑裝飾等要求融為一體，可同步進(jìn)行其他各專業(yè)施工，從而施工組配效率得以提高。

3.2 構(gòu)件預(yù)制精度高，質(zhì)量有所保證

由于預(yù)制構(gòu)件模數(shù)較為統(tǒng)一，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，因此能夠保證產(chǎn)品的生產(chǎn)和裝配過程中的精確度，尺寸偏差小，精度更高并且工業(yè)化生產(chǎn)，省去現(xiàn)場(chǎng)找平、抹灰等工序，構(gòu)件質(zhì)量更有保證。

3.3 節(jié)能環(huán)保，符合綠色理念

裝配式住宅采用工廠預(yù)制和現(xiàn)場(chǎng)組裝模式，減少了現(xiàn)場(chǎng)混凝土澆筑過程，使?jié)褡鳂I(yè)變?yōu)楦勺鳂I(yè)，減少了有害氣體和粉塵的排放，同時(shí)大量減少建筑垃圾的產(chǎn)生和污水排放，降低建筑噪音等。這些都在很大程度上減輕生態(tài)壓力，緩解環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)了低碳排放與節(jié)能環(huán)保，符合綠色發(fā)展理念。

3.4 滿足客戶多樣化需求，便于運(yùn)營(yíng)維護(hù)

裝配式住宅的結(jié)構(gòu)裝配、維護(hù)裝配設(shè)備管道裝配、內(nèi)裝裝修裝配分層進(jìn)行，互相聯(lián)系又互不干擾，可以滿足不同客戶的多樣化、個(gè)性化需求，提升住宅品質(zhì)，同時(shí)便于整個(gè)住宅的運(yùn)營(yíng)維護(hù)。

3.5 建筑前期成本高

裝配整體式結(jié)構(gòu)費(fèi)用由預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、措施費(fèi)組成，相比于傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑造價(jià)高。完全相同的兩個(gè)建筑，裝配式建筑的造價(jià)指標(biāo)比傳統(tǒng)式建筑高約20%。預(yù)制構(gòu)件采用標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，統(tǒng)一設(shè)計(jì)生產(chǎn)，固定成本所占比例大。

3.6 技術(shù)要求高，整體性差

裝配式住宅的接縫難處理，容易發(fā)生滲漏，定位、放線、標(biāo)高、留洞、構(gòu)件連接等技術(shù)水平要求較高，整體性差，抗震性能不如現(xiàn)澆的結(jié)構(gòu)。

4 裝配式住宅的應(yīng)用前景

4.1 裝配式住宅+互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)

隨著互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代的到來以及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展，將裝配式住宅與BIM技術(shù)結(jié)合，建立可視化仿真模型，實(shí)現(xiàn)住宅從設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、施工、裝修、運(yùn)營(yíng)維護(hù)整個(gè)建筑生命周期的信息化集成與管理；結(jié)合VR技術(shù)，實(shí)現(xiàn)沉浸式交互，使得項(xiàng)目各個(gè)參與方在線協(xié)同，高效合作，隨時(shí)掌握項(xiàng)目動(dòng)態(tài)；結(jié)合3D打印技術(shù)，可高效地打印出各式建筑構(gòu)件及連接，實(shí)現(xiàn)材料的變廢為寶。裝配式住宅+互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)無疑是建筑業(yè)新的革命，會(huì)極大地促進(jìn)建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

4.2 裝配式住宅+新材料+新工藝+新技術(shù)

在裝配式住宅的構(gòu)件生產(chǎn)中可結(jié)合多項(xiàng)新型節(jié)能材料、核心技術(shù)與新工藝，如新型墻體保溫材料的運(yùn)用、新型門窗的自調(diào)節(jié)系統(tǒng)的應(yīng)用、基礎(chǔ)防震技術(shù)的運(yùn)用、樓層截水系統(tǒng)、全穿插施工等核心工藝的應(yīng)用。裝配式住宅+新材料+新工藝+新技術(shù)既是建筑領(lǐng)域的技術(shù)變革，又能構(gòu)建綠色建筑，符合綠色理念。

4.3 裝配式住宅+新需求

目前，我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)、鄉(xiāng)村振興建設(shè)正在不斷發(fā)展，保障性住房、經(jīng)濟(jì)適用房需求量增加，將裝配式住宅運(yùn)用于這些新的需求，不僅工作效率高，以高速度、高質(zhì)量解決了拆遷安家問題，而且加強(qiáng)人們的認(rèn)知，促進(jìn)裝配式住宅在我國(guó)的深入發(fā)展。

5 結(jié)語

隨著國(guó)家新政策的出臺(tái)和科技水平的提高，在不久的將來，裝配式住宅存在的一些社會(huì)問題和技術(shù)問題會(huì)不斷地被解決，被完善。裝配式住宅技術(shù)的應(yīng)用充分展示了施工組配效率高、預(yù)制構(gòu)件精度高、住宅質(zhì)量有保證等優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)又符合“節(jié)能環(huán)保，綠色生活”的主題，顯然裝配式住宅會(huì)成為我國(guó)建筑領(lǐng)域的新熱點(diǎn)，新應(yīng)用，有廣闊的應(yīng)用前景與應(yīng)用價(jià)值。

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