房屋建筑施工管理存在的問題及對策分析和處理辦法

楊雄

（新干縣工業園區管理委員會 江西吉安 331300）

引言

隨著近幾年人民對房屋的需求不斷增加，房屋建筑施工比前幾年更多，但由于部分負責人監管不到位，造成了一件又一件大型事故的發生，同時，在房屋完成之后，人們居住期間也有諸多的問題困擾、安全隱患隨時發生，人民生活質量體驗度反而沒有提高。本文主要針對房屋建筑工程施工管理中所存在的問題進行分析，以幫助應對房屋建筑施工管理中存在的問題，探究具體的處理方法。以下是具體探究內容。

1 房屋建筑施工管理的重要意義

房屋建筑是人們日常生活、學習、工作都離不開的必須場所，房屋建筑施工的質量、安全劣勢直接影響人們的生存質量，更有甚者，會對人們的生命財產造成威脅，同時，也會對國民經濟發展有著至關重要的影響。隨著中國經濟發展的穩步提升，中國各個行業技術的不斷提高，城鎮人口對于生活質量的要求都是越來越高。鄉鎮化地區，在發展中也是有了諸多與之前完全不同的要求，要求房屋的安全度、舒適度、新體驗度都一年高于一年。而房屋建筑企業，也有自己的追求，不僅要求自己的房屋是安全質量的保障，更希望自己所建造的房屋在性能、性價比、舒適度各個方面都能夠走在其他同行的前面。

2 房屋建筑施工過程存在的問題

2.1 房屋建筑施工預算問題

建筑施工前的工程造價，是直接影響整個房屋建筑施工的關鍵，從材料費用，到人員薪資費用，再到建筑竣工前的安全檢測費用等，每一筆費用如果剛好應用到了最合適的位置，那么在施工預算方面就不會有什么大的問題。

現在很多的建筑施工單位都存在這一些問題，比如存在靠人情，拉關系等問題，極易造成材料的浪費、以及部分工作人員技術水平不過關的情況。

2.2 房屋建筑施工人員技術水平不高

目前雖說中國國民整體素質有了很大的提高，工人們的專業素養也有了大幅度的提升，但是對于房屋建筑施工來說，很多的工人依舊是水平素質不高，職業技能也一般，在新環境新要求的高質量生活標準下，他們的自身工作水平難以得到提升，所以仍舊應用的是自己現有的、較為老套的技術水平。況且，目前建筑施工現場，工人們的數量是比較多的，對人員管理負責人來說，很多的情況下對于工人監管是無法很好進行的。

（1）工人情緒容易逆反，工人施工過程不是一個積極主動的過程，很多細節問題，安全問題肯定也會存在視而不見，或者是大問題小解決的情況。而這些直接影響到了房屋建筑的安全與質量。

（2）由于工人技術跟不上，造成很多新型功能性家具或用品，在居住裝修中無法正常進行安裝。目前存在最多的問題，應該是居民居住之后，房屋所存在的房屋漏水問題，其發生率最高[1]。

2.3 建筑過程材料不過關

雖然我國頒布了眾多的規章制度來約束和監督建筑工程的有效施工，但由于國情問題，仍然無法杜絕違規違紀現象的發生，大大小小的漏洞依舊存在[2]，豆腐渣工程屢見不鮮。比如：在某地曾出現的“接吻樓”、“樓歪歪”等現象，惹人發笑的同時，也應該深刻反思。

能發生這么多的不安全事故，很大一部分的原因都是材料質量不過關，部分材料供應單位在競標時候存在著行賄受賄的問題，這是一個直接原因。如果這種情況一直存在，小問題就會變成大問題，大問題直接會成為大事故。

3 房屋建筑施工過程的管理問題

3.1 人員管理不到位

關于人員管理不到位的情況，需要不斷加強建筑工程單位內部的監督和管理[3]。比如，企業在招聘人員新入職的時候就應及時進行相關專業知識的培訓，豐富他們的專業知識，避免工作過程中一些不專業行為的發生。及時讓他們了解到近些年諸多房屋建筑施工過程中發生的事故的危害、造成原因，應該怎么樣去杜絕。在講解專業知識的同時，也應加強對于企業文化的宣講，有利于員工增強歸屬感，更加容易全身心投入工作。后期員工的工作狀態還需要企業管理人員及時監管，才能保證工作中問題的減少。因此，企業在對員工進行相關培訓的同時，也應增強對于管理者的監管。

3.2 各過程監管不到位

對各個環節進行很好的監管，并讓各個環節能夠環環相扣，在融合的情況下大家一起監督，共同進步[4]。獎罰要分明，給項目優秀負責人該有的獎勵，該責罰的負責人更嚴重的處分，只有杜絕違規違紀，才能讓工程更好地完成。

4 房屋建筑施工存在問題的處理方法

4.1 建立完善的質量保障體系

建立并完善相關質量保障體系，各項目在進行中有專門專業的團隊能夠進行現場勘察，能夠更好的監督，督促工程的順利進展。房屋建筑過程中，從房屋的材料，到房屋漏水，一步步進行監督。保障體系的建立，不僅能夠給予員工高質量高標準的要求，更能夠讓整個施工過程高效進行。比如，類似于房屋漏水問題，如何在竣工前檢測到這樣的問題，如何在竣工后發生這種問題時有更好的解決方法，這些都是需要長期研究和探索的。只有搞清楚這些問題才能更好對這些現狀進行更好的治理。

4.2 加強人才引進

積極的引進高學歷高素質人才，讓更高學歷，更高技術的人員加入到房屋建筑施工工程工作，能夠很好地解決目前技術水平低的現狀。高素質人才的引進，除了在薪資方面給予一定的提升和獎勵，還有他們實現自我價值的空間，同時讓高技術人才帶領現在的員工進行施工，給他們做現場培訓，并能更好地提升他們的個人素養。

4.3 房屋建筑問題及處理

日常房屋建筑極易出現裂縫等問題，主要是由于地基不均勻、溫度應力以及施工過程造成的裂縫，針對這些問題提出不同的解決策略。

4.3.1 加固法

這種方法主要是為了提升房屋整體結構的乘承載能力。具體可使用錨桿在拉結、鋼筋網片水泥漿抹、自動灌漿以及地基加固等方法來進行。

4.3.2 卸載法

對于部分房屋原本層數較多導致的地基變形情況，由于難以進行加固處理，就可以采取卸載法來進行減壓。將對于房屋不重要的部分進行

拆除，或者適當減少房屋層數。

4.3.3 結合維修、功能改造

在加固過程中可能遇到部分裂縫較為嚴重的建筑，其難以進行修復，或無太大的加固價值。對此情況，即可采取靈活的措施，如改變原本房屋性質、使用功能等；對于更為嚴重的則需拆除重建。

5 結束語

不管是哪方面出現問題，只要和人民的生命財產掛鉤就是天大的事情，結合上面所存在的問題，我們能夠一目了然地知道，做好房屋建筑管理工作是一件很有必要，但同時也是很困難的工作，所以必須采取科學、專業、高標準、高有效的辦法，去解決目前所存在的問題。做好相對應的預算工作，加強房屋建筑工程監管，堅決制止不作為、權錢違規交易的現狀，在降低工程成本的同時，整體提升資源利用效率，這樣的話，很大程度上也就提升了建筑單位整體的經濟效益，可以為光大人民群眾帶來更好的房屋安全質量保障，讓人民生活質量更高，生活更加輕松愉悅。

[1]柳穎.建筑防水工程滲漏質量通病與防治[D].湖北工業大學，2017.

[2]焦寧.房屋建筑施工標準管理存在的問題及對策分析和處理辦法[J].中國標準化，2016（11）：103～104.

[3]白宇.建筑工程重大危險源安全監管與預控[D].西南交通大學，2016.

[4]季益華.房屋建筑施工管理存在的問題及對策分析和處理辦法[J].中華民居（下旬刊），2014（01）：423+426.