建筑工程管理中的全過程造價控制

翟桂平

（泰州市新紀(jì)元置業(yè)有限公司）

1　建筑工程管理中的全過程造價控制概述

從根本上來說建筑工程也是一種工程形式，它的每一道工序都是有規(guī)律的有目標(biāo)的，而工程造價也是有一定的明確目標(biāo)的。在建筑工程落實的整個階段，都需要進行詳細周密的控制，在尚未投入施工的時候需要進行實地的研究和準(zhǔn)備，在施工過程中需要進行有效的管理和監(jiān)督，在結(jié)束工程后則需要進行各種驗收核查，只有每一個階段都能做好造價的控制，才能最終達到提升經(jīng)營效益、縮減資金投入的工作目標(biāo)。所謂的建筑工程全過程造價控制，指的就是通過合理的手段和方式方法對造價進行有效的管理，不斷的提升設(shè)計方案和施工計劃的合理性，立足于實際的建筑工程情況，對工程中可能花費的資金加以控制。需要注意的是，由于工程造價受到的影響因素比較多，所以說對它的控制也是比較的不穩(wěn)定，假如在建筑工程施工中發(fā)生了之前未曾預(yù)料到的問題，就可能帶來造價控制的失效，這種情況下臨時對工序進行調(diào)整需要浪費大量的建設(shè)時間，也可能由于疏忽完成安全問題。所以說，工程造價的準(zhǔn)確度和工作質(zhì)量關(guān)系著工程整體質(zhì)量。

2　建筑工程管理中全過程造價控制的重要性

首先，要對建筑工程中的全過程造價控制進行了解，其主要是對在建建筑工程全過程進行的管理和規(guī)范，并且也會對建筑工程項目的管理和決策工作，如招投標(biāo)以及方案設(shè)計，再到施工過程中的各個環(huán)節(jié)、竣工后的驗收、結(jié)算等工作進行有效控制。也可以說全過程造價控制是以節(jié)約建筑工程施工成本為前提，且通過合理的手段對工程項目所具有的資源進行合理分配，使之能夠?qū)⒂邢拶Y源最大化利用，且對存在浪費的問題進行控制和解決，以此來確保建筑企業(yè)的收益。在建筑工程中，針對不同階段的造價控制手段不盡相同，所以，可以認定工程造價管理工作也是具有階段性特征的，且能夠在全過程造價控制的前提下，根據(jù)不同階段所具有的特點進行管理。不過，我們可以將不同階段之間的控制手段進行連接，以此對整個建筑工程進行全過程管理工作。因此，全過程造價控制在建筑工程管理上是非常重要的，也是建筑工程造價管理的重中之重。但是，因建筑工程在建設(shè)過程中經(jīng)常會出現(xiàn)一些不可預(yù)測的問題，如進度滯后、施工技術(shù)不合格、施工工序混亂等，會給全過程造價管理造成影響，甚至造成安全隱患，一旦出現(xiàn)問題會直接反射到工程質(zhì)量建設(shè)中去，這對整個建筑工程管理工作的開展，以及施工企業(yè)方面都帶來更多難題。所以，能夠在建筑工程管理中充分重視全過程造價控制工作，對建筑工程穩(wěn)定、有序發(fā)展具有重要作用。

3　建筑工程全過程造價控制

3.1　工程概況

泰州民俗文化展示中心是稻河古街區(qū)改造復(fù)興項目的龍頭工程，位于五巷街區(qū)南面主入口，占地5.07hm2，總建筑面積2萬多平方米，總投資1.35億元。民俗文化展示中心處在舊與新、小肌理與大尺度、歷史街區(qū)與商業(yè)中心之間，資源豐富同時情況復(fù)雜，意義重大同時極具挑戰(zhàn)。特別邀請中國工程設(shè)計大師、上海世博會中國館總設(shè)計師、華南理工大學(xué)建筑學(xué)院院長何鏡堂院士擔(dān)綱設(shè)計。整個設(shè)計方案定位于“和諧與發(fā)展”，貫穿了“積極保護、有機更新”的理念，將繼承傳統(tǒng)與大膽創(chuàng)新緊密結(jié)合起來，著力研究和領(lǐng)會泰州傳統(tǒng)建筑的特質(zhì)，用現(xiàn)代手法整合地方建筑的合理基因，空間序列上形成整體和諧、主軸統(tǒng)領(lǐng)、重點突出的總體格局和主題明確、轉(zhuǎn)合自然、一氣呵成的敘事篇章，構(gòu)思新穎，富有特色，令人耳目一新。

3.2　決策階段工程造價管理控制的措施

在本項目的管理過程當(dāng)中，建立完善的項目經(jīng)理責(zé)任制，對建筑工程建設(shè)資金進行合理的管理，有效地保證項目之間能夠符合這個工程施工進度。并且明確資金管理人員的責(zé)任，分析其中可能存在的影響因素，有效防止出現(xiàn)問題的時候無人負責(zé)的情況。同時還需要結(jié)合工程的具體情況簽署正式的承諾文件，有效地提高建筑工程的時間效率，為建筑工程的整體建設(shè)提供資金支持。

3.3　設(shè)計階段工程造價管理控制的措施

本項目景觀綠化設(shè)計合理，采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，同時采用舊建筑拆除的青磚鋪設(shè)約2143m2景觀路面。通過室外風(fēng)環(huán)境模擬優(yōu)化設(shè)計，合理規(guī)劃建筑位置，室外環(huán)境有利于冬季室外行走舒適性及過度季、夏季的自然通風(fēng)。本項目智能化設(shè)計含有樓宇設(shè)備自動控制系統(tǒng)，對空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、太陽能光熱、光電系統(tǒng)等進行監(jiān)視、控制、測量及記錄，保障設(shè)備運行。運用限額設(shè)計的方式，有效地保障建筑工程的施工進度以及工程的整體質(zhì)量，將建筑工程的施工費用控制在一定的范圍之內(nèi)，有效地結(jié)合建筑工程經(jīng)濟性與技術(shù)性。在建筑設(shè)計中，充分考慮其經(jīng)濟性，加強對設(shè)計階段的監(jiān)督管理力度，制定一套完善的獎懲制度，嚴(yán)格的管理設(shè)計人員出現(xiàn)資金浪費情況。只有加強設(shè)計階段的管理，才能夠有效地提升建筑設(shè)計階段的經(jīng)濟性以及技術(shù)性。設(shè)計人員在對建筑工程進行設(shè)計的時候需要謹(jǐn)慎的選擇設(shè)計方案，設(shè)計人員還需要認真地履行自己的職責(zé)，明確自己的責(zé)任與自己收入之間的關(guān)系，只有這樣才能夠有效地提升設(shè)計人員工作的積極性，提高設(shè)計階段成本控制的意識。

3.4　工程施工階段

在本項目的施工造價階段進行造價預(yù)算審核時，控制工程量虛報。在工程審核工作進行時，應(yīng)該參考施工設(shè)計圖紙來進行，從而全面了解施工過程中所需要的人力、物力等，進而對該建筑工程建設(shè)項目的工程造價標(biāo)準(zhǔn)進行合理設(shè)定。本項工程造價核算涉及內(nèi)容多，因此，在進行審核時要使用不同方法審核不同工種的工作量。在核算施工建設(shè)過程中不確定內(nèi)容時，應(yīng)該做好實地考察工作，保障審核工作的準(zhǔn)確性。但是在實際建設(shè)過程中，由于工程設(shè)計方案與部分施工項目不相符，導(dǎo)致施工無法順利進行，就需要對設(shè)計圖紙進行變更，從而導(dǎo)致造價超預(yù)算情況出現(xiàn)。這就需要對工程造價調(diào)整環(huán)節(jié)進行嚴(yán)格審批，充分分析實際建設(shè)情況是否需要必要的設(shè)計變更，加強造價調(diào)整審核工作，將由于設(shè)計變更造成的造價超預(yù)算的影響降到最低。建筑施工單位相關(guān)管理人員必須按照實際工程狀況，科學(xué)合理的制定成本管控制度。

3.5　驗收階段的造價控制

驗收階段是整個工程整個施工過程當(dāng)中的最后一個階段，主要是對施工單位的施工質(zhì)量進行工程移交。在這個過程當(dāng)中，應(yīng)該認真核實工程施工過程當(dāng)中的資料檢查施工現(xiàn)場的遺留問題。這就需要施工單位在實際施工過程中對工程變更進行控制，嚴(yán)格按照合同要求、業(yè)主需要以及施工設(shè)計圖紙進行施工。在整個施工過程中需要將施工變更記錄做好，并交由專人審核，必須保證所有資料的準(zhǔn)確性和完整性。此外，還需要注意變更手續(xù)的全面性。

4　結(jié)束語

做好工程管理工作全過程造價，有利于承建單位的經(jīng)營利潤提升，這對于其長久發(fā)展意義重大。然而就現(xiàn)在中國的全過程造價情況來看，其中的一些問題直接影響了工程建設(shè)的最終盈利，因此我們必須要提升對于這方面的重視程度，不斷的進行研究和分析，從而抓住重點和難點進行有針對性的解決。本文就立足于全過程造價的概述，對其中存在的問題和具體的解決對策加以闡述，希望能夠為推動中國建筑行業(yè)造價工作提升做出貢獻。

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