談建筑工程造價(jià)超預(yù)算原因與控制策略

閔秀瑩

（洛陽市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司　河南洛陽　471023）

影響建筑工程超預(yù)算的原因有很多，以下將從幾個(gè)方面對它進(jìn)行分析。

1　建筑工程預(yù)算

有道是開宗明義，概念先行。要想深刻了解并解決一個(gè)問題，首先就要明確這個(gè)問題是什么？建筑工程預(yù)算，說白了也不算什么高深的技術(shù)，可以看懂圖紙，懂得前期的分析，有較強(qiáng)的計(jì)算能力，就可以成為一名建筑工程預(yù)算師。但要成為一名專業(yè)的預(yù)算師，預(yù)算經(jīng)驗(yàn)就顯得尤為重要。預(yù)算這個(gè)東西，本身就是一個(gè)熟練度的工作，你見的多了，自然預(yù)算能力就會(huì)變強(qiáng)，不會(huì)出現(xiàn)建筑工程造價(jià)超預(yù)算等現(xiàn)象。

2　建筑工程造價(jià)超預(yù)算現(xiàn)象的原因

2.1　建筑工程造價(jià)前期成本預(yù)控不足

建筑工程造價(jià)前必須要進(jìn)行成本的預(yù)控。建筑工程造價(jià)員：①要對該建筑工程前期所需的施工工藝進(jìn)行了解；②對施工單位傳送的施工方案進(jìn)行審核，然后根據(jù)施工方案來對預(yù)算進(jìn)行審核。但往往由于各種原因，如施工單位報(bào)送的施工方案存在問題或者負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建筑工程造價(jià)員不能進(jìn)行精準(zhǔn)的預(yù)算，對不合理的施工工藝不能提出自己的意見以此來讓工程師進(jìn)行參考，從而不能達(dá)到最優(yōu)施工方案的目的，造成建筑工程造價(jià)超過預(yù)算的現(xiàn)象。

2.2　建筑工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算的人員專業(yè)能力和自身素質(zhì)參差不齊

要想做好一件事，首先必須要對這件事進(jìn)行精準(zhǔn)的分析，運(yùn)用運(yùn)籌學(xué)的知識(shí)，力爭做到運(yùn)籌帷幄決勝千里。同樣的，這在建筑工程造價(jià)預(yù)算問題上也同樣適用。建筑工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算的人員專業(yè)能力由于預(yù)算的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)欠缺、接受相關(guān)建筑工程造價(jià)方面的教育較少等原因?qū)е陆ㄖこ填A(yù)算員的水平有所差異。這也就直接影響到建筑工程前期的預(yù)算問題，造成預(yù)算中的造價(jià)與實(shí)際施工造價(jià)在數(shù)額上有很大的差值，從而出現(xiàn)建筑工程造價(jià)超預(yù)算的現(xiàn)象。另外，在建造工程合同中約定的比例也很重要。而建筑工程造價(jià)預(yù)算員不能有效針對合同比例中的變更方案進(jìn)行審核，不能使之達(dá)到最低的金額，這也引起后期超預(yù)算的現(xiàn)象的發(fā)生。同時(shí)，建筑工程造價(jià)員自身的素質(zhì)也會(huì)影響到預(yù)算問題的發(fā)生。這就不得不說關(guān)于“吃回扣”的問題。在建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行的過程中，不論是施

工方還是建設(shè)方的人員，都會(huì)面臨一個(gè)材料采購的問題。而只要有材料采購這一環(huán)節(jié)，必然會(huì)同時(shí)伴隨“吃回扣”不良現(xiàn)象的發(fā)生。而此時(shí)有些低素質(zhì)的建筑工程造價(jià)預(yù)算員往往會(huì)在這一環(huán)節(jié)撈點(diǎn)油水。他們會(huì)提高原本預(yù)算的金額數(shù)，增加材料采購這一環(huán)節(jié)的預(yù)算。這一違規(guī)現(xiàn)象也會(huì)造成建筑工程造價(jià)超預(yù)算現(xiàn)象的發(fā)生。

2.3　建筑工程造價(jià)預(yù)算、結(jié)算的編制不合理

建筑工程造價(jià)預(yù)算、結(jié)算編制的合理不合理，是直接關(guān)系到最后利潤的多少。但很多建筑工程企業(yè)對建筑工程造價(jià)預(yù)算和結(jié)算的編制往往不是很重視，這種現(xiàn)象也是造成建筑工程造價(jià)超過預(yù)算的原因。編制結(jié)算、預(yù)算首先要考慮的問題是：預(yù)算、結(jié)算書要正規(guī)、整潔、看起來大大方方。這就好比“字如其人”。預(yù)算、結(jié)算書美觀大方就會(huì)讓人覺得正規(guī)，就會(huì)想讓人在談到金額的方面時(shí)還有“討價(jià)還價(jià)”的余地。但在編制預(yù)算、結(jié)算的過程中，建筑工程造價(jià)員往往覺得麻煩，甚至覺得沒有必要做這項(xiàng)工作，沒有深刻意識(shí)到這一環(huán)節(jié)的重要性。倘若建筑工程造價(jià)預(yù)算員可以編制三套預(yù)算、結(jié)算書，一套發(fā)給建造方，一套發(fā)給負(fù)責(zé)該相關(guān)建筑的領(lǐng)導(dǎo)，一套自己留用以便有問題時(shí)可以及時(shí)查閱并盡快提出解決的辦法。這樣，當(dāng)最后出現(xiàn)問題時(shí)，可以及時(shí)的規(guī)正，減少不必要的麻煩。但實(shí)際建筑工程造價(jià)預(yù)算員對這些毫不在乎，編制時(shí)極為隨意，結(jié)算工程量的計(jì)算也出現(xiàn)問題，時(shí)常造成“多算少算”的現(xiàn)象發(fā)生。當(dāng)然，建筑工程造價(jià)預(yù)算員也不是人人都能做到百分百的計(jì)算精準(zhǔn)，但只要完成規(guī)定的目標(biāo)就可以了。

2.4　不注重前期招標(biāo)文件的書寫

建筑工程造價(jià)預(yù)算員意識(shí)不到招標(biāo)文件的重要性，而招標(biāo)文件直接關(guān)系到預(yù)算和結(jié)算的效果。進(jìn)行招標(biāo)文件的書寫，有很多可以利用的模板。但此時(shí)往往建筑工程造價(jià)預(yù)算員盲目照抄模板，不能如實(shí)的將建筑工程的性質(zhì)、該建筑地的地質(zhì)狀況和現(xiàn)場臨時(shí)交通的情況等要素進(jìn)行清楚的描述。另外，建筑工程造價(jià)預(yù)算員不能對該工程進(jìn)行仔細(xì)的考慮，應(yīng)該把可能發(fā)生的情況都要寫進(jìn)招標(biāo)文件中，尤其是對機(jī)電工程和裝飾工程來說，一定要把相關(guān)的設(shè)備材料要求寫進(jìn)去。同時(shí)，更為重要的是，對于施工階段現(xiàn)場的臨時(shí)變更情況的要求也要如實(shí)寫清楚，建筑工程造價(jià)預(yù)算員也要對施工單位的資質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)的描述，防止最后在預(yù)算上出現(xiàn)各種各樣不必要的其它的問題。要想減少建筑工程造價(jià)超預(yù)算問題的發(fā)生前期招標(biāo)文件的書寫，預(yù)算員一定不要貪圖方便，一味的照抄模板，一定要把每一個(gè)字都看清，認(rèn)真仔細(xì)地考量每一個(gè)字。

3　建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制策略

3.1　明確正規(guī)合理的建筑工程造價(jià)預(yù)算流程

首先建筑工程造價(jià)預(yù)算員要對建筑工程的施工圖進(jìn)行預(yù)算。那什么是建筑工程的施工圖預(yù)算呢？它是由設(shè)計(jì)單位或者設(shè)計(jì)隊(duì)伍在對建筑工程的施工圖設(shè)計(jì)完成之后，由建筑工程造價(jià)預(yù)算員根據(jù)施工所設(shè)計(jì)的圖紙、建筑時(shí)所需的材料、人力物力、施工設(shè)施的采購工作進(jìn)行預(yù)算價(jià)格的編制和費(fèi)用的定額。對建筑工程造價(jià)的施工圖進(jìn)行前期預(yù)算是建筑工程前期設(shè)計(jì)控制階段工程預(yù)算的重要且不可或缺的一個(gè)環(huán)節(jié)。它也是編制或者調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。而對于某些不適合實(shí)行招標(biāo)等的工程，施工圖預(yù)算可以作為確定合同底價(jià)的基礎(chǔ)或者成為審查施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)。然后建筑工程造價(jià)預(yù)算員要對建筑后期可能出現(xiàn)的問題，不論是資金方面的還是人力物力方面的問題都要充分的考慮到預(yù)算內(nèi)，掌握運(yùn)籌學(xué)的知識(shí)，盡可能準(zhǔn)確的進(jìn)行建筑工程造價(jià)的預(yù)算工作。

3.2　建筑企業(yè)要重視建筑工程造價(jià)的預(yù)算

要想不發(fā)生建筑工程造價(jià)超預(yù)算的現(xiàn)象，建筑公司就必須從自身出發(fā)，要重視預(yù)算方面的管理。建立完善的建筑工程造價(jià)管理體系，促進(jìn)建筑工程造價(jià)管理工作的順利實(shí)行。首先，建筑工程施工企業(yè)應(yīng)該針對建筑工程造價(jià)編制過程中的材料價(jià)格和施工采購過程中出現(xiàn)的材料價(jià)差進(jìn)行動(dòng)態(tài)的處理。在造價(jià)編制階段就要強(qiáng)化對材料價(jià)格的了解程度。同時(shí)，有關(guān)的建筑企業(yè)應(yīng)該及時(shí)地對不同時(shí)期的材料價(jià)格情況制定與之相適應(yīng)的系數(shù)和整價(jià)差，用動(dòng)態(tài)管理的方式來實(shí)現(xiàn)對建筑工程材料價(jià)格的有效控制。以此方便建筑工程造價(jià)員科學(xué)合理的進(jìn)行最終的預(yù)算。

3.3　提高建筑工程造價(jià)預(yù)算員專業(yè)方面的素質(zhì)

由于建筑工程造價(jià)工作的特殊性和復(fù)雜性，對從事該項(xiàng)目工作的人員有著極強(qiáng)的要求，不論是專業(yè)層面的要求還是自身素質(zhì)方面的要求。所以，提高建筑工程造價(jià)員的能力刻不容緩。①相關(guān)建筑工程企業(yè)要加強(qiáng)對有關(guān)預(yù)算人員的培訓(xùn)力度，向他們傳授先進(jìn)的預(yù)算理念。同時(shí)，聘請具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)能力的專家教授來對基層的建筑工程造價(jià)預(yù)算人員進(jìn)行技能方面的指導(dǎo)。同時(shí)，建筑工程造價(jià)預(yù)算人員要從自我做起，具有極強(qiáng)的責(zé)任心和過硬的計(jì)算能力。同時(shí)，要明確的一點(diǎn)是，不可能建筑工程造價(jià)的預(yù)算工作做到百分之百的精準(zhǔn)，所以預(yù)算員們力爭首先達(dá)到企業(yè)下達(dá)的指標(biāo)要求。②用上自己在預(yù)算評估方面最大的能力進(jìn)行建筑工程造價(jià)的預(yù)算工作，爭取不超過實(shí)際建筑工程所用金額的預(yù)算。

3.4　勇于實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)工作方面的創(chuàng)新

當(dāng)今社會(huì)是創(chuàng)新的時(shí)代。當(dāng)然，建筑工程造價(jià)也不能例外。當(dāng)傳統(tǒng)的建筑工程造價(jià)預(yù)算工作不能支持現(xiàn)有的預(yù)算要求時(shí)，我們就必須尋求改變。此外，相關(guān)建筑工程企業(yè)要加強(qiáng)對建筑工程造價(jià)預(yù)算技術(shù)的創(chuàng)新力度。可以用高的薪水聘請相關(guān)專業(yè)的高校畢業(yè)生，用自己在大學(xué)本科4年學(xué)到的先進(jìn)的、合理的預(yù)算知識(shí)投入到建筑工程造價(jià)預(yù)算工作中去，實(shí)現(xiàn)自己應(yīng)有的價(jià)值，承擔(dān)起應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，燃燒自己無悔的青春。

4　結(jié)語

相關(guān)建筑工程企業(yè)要深刻意識(shí)到建筑工程前期預(yù)算的重要性。它對整個(gè)建筑工程的實(shí)行起著至關(guān)重要且不可替代的作用。它是建筑工程順利實(shí)施的保證。但與此同時(shí)，建筑工程造價(jià)預(yù)算員的能力參差不齊，這直接導(dǎo)致建筑工程造價(jià)超預(yù)算問題的發(fā)生，以上提出的幾點(diǎn)控制策略將有效解決該問題。

[1]馬柯宇.建筑工程前期階段造價(jià)的控制與管理方法研究[J].江西建材，2016，03：264+269.

[2]李崔.分析建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因與控制措施[J].江西建材，2014（22）：242.