老齡化社會全裝修商品住宅室內設計策略

陳美英

（廣州恒大裝修設計院有限公司　廣東省廣州市　510000）

進入新世紀以來，中國人口老齡化的程度逐漸加深，老齡化社會的特征日益明顯。率先邁入老齡化社會的日本和德國已有不少成功的、適合老齡化社會的商品住宅實例，也有如《長壽社會對應住宅設計指南》《關于老人家庭共營住宅建筑》[1]等具有指導意義的官方文本。鑒于文化、社會形態等因素，它們的經驗不僅不能直接套用于中國，還有可能產生不恰當的示范。中國家庭式養老的普遍性讓養老住宅遠超出公寓開發的范疇。全裝修商品住宅，以其環保性和資源節約等特點，成為我國住宅產業現代化發展上重要的一環。在老齡化社會下探討全裝修商品住宅的室內設計策略，既符合我國的社會實情，也順應時代的發展。

1　背景

1.1　資源節約型社會與全裝修的住宅趨勢

自改革開放以來，中國經濟得到了極大的發展，同時也消耗了數量巨大的資源。為了可持續發展，我國提倡建設資源節約型社會。“資源節約型社會，是一個以支撐經濟社會可持續發展為目標，以提高資源利用效率為核心，借助先進的科學技術和管理理念，采取法律、行政、經濟、工程和宣傳教育等綜合措施建立的資源高效利用的社會系統。[2]”資源高效利用是資源節約型社會的發展目標，也是維持社會發展的必要途徑。推廣全裝修住宅，有利于住宅產品的自我完善和環境保護，與可持續發展的社會建設要求匹配。進入新世紀后，我國逐漸從政策層面上對商品住宅的室內設計進行了引導。1999年，國務院轉發建設部《關于推進住宅產業現代化，提高住宅質量若干意見》的通知，提出推廣一次性裝修和菜單式裝修模式。2002年，建設部正式推出《商品住宅裝修一次到位實施細則》，對全裝修房進行了具體的定義，在規范商品住宅市場上起到了重要的作用。不少具有實力的房地產公司如萬科、恒大、綠城等看準了趨勢，推動全裝修商品住宅在市場上逐年遞增。全裝修商品住宅在市場的優秀表現，表明它自己較強的競爭力和迎合社會發展的時代屬性。

1.2　老齡化時代的來臨

在世界人口老齡化的大背景下，我國也已經邁入了老齡化社會的階段。按照聯合國的標準，當一個國家超過總人口的7%在65歲以上，或者60歲以上人口超過總人口的10%時[3]，這個國家即屬于“老齡化社會”。據中國新聞網報告，截止2014年我國60歲以上老年人口達到2.1億，占總人口的比例15.5%[4]。我國老齡人口數量巨大、地域分布不均等諸多情況讓我國養老問題顯得更加棘手。住宅是養老問題的關鍵之一。當下國內的養老地產市場，已經呈現出蓬勃前的態勢：各大房地產公司醞釀并逐步實施養老地產項目，其它行業如保險行業也在有余力的情況下啟動養老地產項目。如何推廣成功經驗，將養老地產量產化，切實提高我國老年人的生活水平，是亟待解決的。

1.3　發展現狀與面臨的問題

養老地產在一些發達國家已有成熟的模式，但在我國，目前真正符合要求和標準的養老商品住宅還比較少，形成的規模及產業集群也很小。在有關的政策，如《居家養老服務規范》（SB/T10944-2012），作為行業指導、養老服務行業標準的基礎上，各大型房產企業都針對這一細分市場進行了積極的探索，但具體的室內設計標準在業界中還沒有形成共識。國內的養老住宅存在著不少具體的設計問題，比較突出有：

①不能滿足全程養老。盡管老年人的認定有具體的年齡界限，但隨著年紀增長，老年人身體變化，對居住條件的要求也會隨之改變，室內的空間也需要調整。而已有的全裝修住宅幾乎都是一蹴而就，如改動則需要動較大的“手術”，甚至重新裝修。②功能空間缺失。多數住宅是在原有普通全裝修住宅的設計基礎上進行調整修改，往往聚焦于老年人因身體衰老而產生的輔助需要上。實際上，老年人對居住空間功能的要求更多，如需要與“老年病”對應的空間功能等。大部分的設計沒能滿足這些要求。③監控等設備配置不足。隨著信息技術的發展，聯網的電子設備在規模化與產業化的過程中逐漸降低了成本，已經成為日常的生活工具。聯網的電子設備，可以以遠程操控的方式實現居住的便利，同時還可以實現遠程看護，對老年人的飲食起居可以有很大的幫助。而當下的設計中，電子設備的應用還很不足，設備之間的配合以及信息系統的匹配等還有待完善。④無障礙化程度低。老年人在運動機能、視覺及聽覺等生理機能方面衰退明顯，普通的裝修設計都可能成為他們生活中的障礙。在當下的設計中，住宅無障礙化設計多數還停留在加扶手、避免室內高差、設置可回游空間等基本措施上，缺乏系統性思維，沒有將無障礙化融入全裝修室內設計的整個系統中。此外，現有的住宅未能關照不同健康狀況的老年人，對居住者的一些個性化追求也沒有能夠滿足。

以上問題和我國房地產發展程度有關，與室內設計師的設計意識和理念也有較大的關系。盡管針對老齡化社會全裝修住宅在我國起步不久，但它急劇增長的社會需求不容忽視。

2　設計策略

老齡化社會下全裝修住宅的對象并非局限于老年人，而是以老年人為主要服務對象，同時兼顧其它家庭成員。人類的衰老是一個過程，不同年齡段的老年人對住宅也有不同的需求，設計還應具有針對身體衰老程度的適應性。筆者認為，在老齡化社會這個不可逆轉的時代背景下，全裝修商品住宅的室內設計應采取以下策略：

2.1　兼顧文化傳統與時代變化

在中國社會現代化進程中，傳統文化與現代觀念并存于日常生活中，養老的模式也在逐漸地發生著變化。老齡化社會全裝修商品住宅室內設計應關注這些變化，兼顧文化傳統與時代特征，以滿足社會所需。

從歷史上看，中國社會是在農耕生產方式上構建起來的，“孝”是其文化傳統和社會習俗的一個關鍵詞。中國最早記錄孝這一詞的著作是《爾雅》：“善事父母為孝”，意思是“贍養自己的父母親就是孝順的表現”。在此基礎上，家庭養老在中國大地上綿延數千年，至今仍舊是中國人養老主要的模式。在室內設計上，對老年人生活方式及起居習慣的考慮需吸納足夠的家庭因素。不僅要將中青年家庭成員對老年人的關懷和照顧融入設計的細節中，也要考慮老年人與其他家庭成員，如子孫輩成員，之間的互動，以調適老年人的心理。

在當下中國，人力與物力史無前例的遷徙與周轉，讓傳統的家庭結構發生了極大的變化。多代同堂的家庭形態和“養兒防老”的傳統觀念被逐漸淡化，多代同住這一習慣也漸漸改變。老人獨居的現象日漸明顯，社會化養老變成了一種新的趨勢。對老年人社區或老年公寓的商品住宅進行室內設計時，除了將老年人生理特征納入考慮外，還應關注老年人與家庭關系人、養老服務人員之間的聯系，如將聯網的移動終端設置到整個住宅系統化的結構中，讓老年人與關系人保持穩定而持續的聯絡。

2.2　整體無障礙化

無障礙化是在人性化設計的基礎上提出的理念，其目的是為了滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。我國2016年發布的國家標準《老年人居住建筑設計規范》（GB50340-2016），對無障礙化設計提出了具體的指導。對于全裝修商品住宅而言，無障礙化可以貫穿整個設計，讓設計在整體上表現出無障礙化特征。具體來說，就要提高老年人在住宅空間內的安全性、室內行動的便利性以及生活用品操控的簡易性。這需要設計以老年人身體條件為主要考慮因素，在符合一系列標準與規范的前提下為老年人提供全方位的照顧。在室內交通方面，需要綜合考慮入戶入室交通、衛生間交通及臥室交通等，避免出現室內高差等情況；在家具、盥洗臺等地方設置適合老年人，尤其是坐輪椅的老年人高度的無障礙化構造，有必要時還增加高度調節功能，以便適應中國家庭式養老中不同成員的需要；門、懸窗等部分應降低高度，同時設置視覺信號以起到警示等作用。

2.3　注重地域特征

中國國土遼闊，民族眾多，在居住方面的養老需求會隨著地域的不同而不同。從地理位置上看，盡管中國領土大部分集中在北溫帶，但南北的氣候條件差異甚大。同是冬季，處于寒溫帶的黑龍江與處于熱帶的海南島為老年人的生活就提供了截然不同的空間范圍。中國有高原、平原、盆地、丘陵、山地五種。不同地形也從濕度等多個方面影響著老年人的居住條件，為老年人提供了不同的生活空間。為了更好地讓商品住宅為老齡人群服務，室內設計有必要考慮地域環境帶來的影響。從地域文化來看，室內設計的風格及體現出來的文化元素應讓居住的老年人認同，進而產生舒適感和歸宿感。“室內設計中符號的象征性，不僅在形式上使人產生視覺聯想，更為重要的是它能喚起人們思索聯想，進而產生移情，達到情感的共鳴，富有地域文化內涵的空間環境也因而更具有意義。”在全裝修商品住宅中增加地方文化的符號或特殊結構等，對老年人心理上的關懷是體現人性化的重要手段。

2.4　提高可調整性

基于老年人身體變化的階段性和家庭成員老齡化的過程性，針對老齡化的商品住宅室內設計還需要具有一定的適應性。它需要具備隨著時間的推移仍舊能在很大程度上滿足住戶養老需求的能力。20世紀70年代我國開始將計劃生育納入國策并實施。這促使國內的家庭結構普遍發生了變化，到現在，祖孫三代形成的、倒金字塔式的小型家庭結構成為了常見的家庭結構。處于結構中間的獨生子女面臨著沉重的贍養父母的壓力，同時也逐漸由中年邁向老年。他們有潛在的并隨時間逐漸加強的養老需求。如不考慮這些情況，住宅便會縮短適用時限。因此，有必要讓裝修的家具、衛生間、盥洗室等具有一定的可調整性，如預留安裝扶手的空間、洗手臺可調整高度以便適應輪椅高度等。

2.5　配置與定制相結合

全裝修商品住宅讓裝修實現產業化和規模化，降低了成本，也縮短了工期。在全裝修商品住宅中，由“開發商向購房者提供經過統一裝飾裝修，設計施工，并且配置全部家電家用日用生活品這樣的住宅，這叫做全配置的住宅。”居住層面的養老需求是具有多樣化特征的，全配置的商品住宅存在難以滿足個性化需求的詬病。老齡化全裝修商品住宅的室內設計可以將個性化的需求分類，以菜單的方式為購房者定制。當然，這需要“裝修菜單”中各個類別達到一定量，才能實現產業化和規模化帶來的優勢。這是配置與定制結合的產物，在一定程度上滿足個性化的追求，同時又更加貼近市場。

隨著我國社會老齡化程度的加深，與之適應的商品住宅也會成為房地產市場的新寵，或者說主流。在全裝修商品住宅的室內設計中采取有針對性策略，是為數量日漸增加的老年人提供更加安全、便利以及舒適的居住空間，也是為更好的服務我國老年大眾群體提供強有力的支持。

[1]陳柯，張丞韞.國內外老年住宅設計比較評析[J].住宅與房地產，2017（24）.

[2]王麗，左其亭，高軍省.資源節約型社會的內涵及評價指標體系研究[J].地理科學進展，2007（4）.

[3]王蓮英，董劭偉.社區居家養老模式及其倫理問題初探[J].中華歷史與傳統文化研究論叢，2016（00）.

[4]劉羨.中國逐漸進入老齡化社會，到2035年老年人口將達4億[EB/OL].2016，1.