對居民小區公共建筑設計的一些看法

孫國泉

（廣東遠順建筑設計有限公司）

1　引言

隨著人們生活水平的不斷提高，人們對居住環境的要求也越來越高，在當前城市用地緊張的狀態下，高效合理的設計居住小區內的公共建設能給小區居民的生活帶來便利，目前，為了有效滿足居民的生活配套服務，在進行居住小區內公共建筑的設計時，進行合理的配置以及優化設計顯得尤為重要。小區公共建筑設計主要是為了給居民的日常生活提供配套設施和服務，其配置的合理化程度是小區整體質量的重要衡量標準，在對小區公共建設進行具體的規劃時，應當以公共建設的不同類別和特點為出發點，在充分滿足居民生活的基礎上進行合理，并且美觀的設計。

2　居住小區公共建筑形態及外部空間設計

小區公告建設的空間設計形態：①應該滿足需求；②還應該滿足歸屬性原則，必須要讓居民感受到歸屬感，從實際出發，應遵循以下幾點原則。

2.1　居住小區公共建筑設計需要遵守的原則

2.1.1公建的安全性

公共建筑的安全性指的是公共建筑的不知是否有利于小區的安全要求，城市住區內必須明確地對公共活動區域和私人區域進行嚴格的區分，以及具備一定的對街道進行監視的功能。

2.1.2公建的便利性

便利性是居民對居住小區的基本要求，為了滿足這種要求，小區必須具備多樣性和良好的可達性，必須對小區進行合理的規劃和布置，使其服務半徑盡可能小，以保證路線的盡可能的通暢。

2.2　公建的商業性

商業性原則可以說是小區公共建設自身良性循環的需求，從前在舊有的意識形態驅動下，小區服務設施主要注重的是其公益性，而大多忽略其商業價值。而在市場經濟高度發達的今天，小區的商業服務設施應該更多的服從市場經濟的基本規律，接受市場指向性的引導，將盈利作為基本目的，更是促進其自身存在和發展的根本動力。因此，在對小區公共建筑進行設計規劃時，不應該對這部分內容規定的過于詳細，而應該更多的從規模、布點以及聚集效應等方面進行考慮，剩下的工作則交給市場來完成。

2.3　公建的歸屬性

歸屬性原則是居民高級需求的反映，主要包含的是精神層面上的意義，涉及到居民居住氛圍的營造，要想使得居民產生歸屬感，則必須對小區特定場所進行一定的營造，如老年活動中心，兒童廣場等。這些場所一般會占據較大的空間，但他所占據的又不僅僅是空間，這些場所的主體是一些特定的人，具有更多的社會學意義，正是人們的活動才將這些特定的空間轉化為場所，使得人們從中獲取歸屬感。

2.4　公建的靈活性原則

靈活性原則需要在小區公建的布置過程中，根據實際情況對公建進行分級、配置及定額指標做出能動的反映，主要體現在以下幾個方面。

2.4.1小區公共分級應具有靈活性

城市內部的小區一般可以分兩級配置，并且根據周圍城市公共建筑的狀況進行酌情的增減，小城鎮本身的規模較小，因此小區配置只需要具備日常性公建。而中心城區的經濟發達，居民生活水平高，其配套設備也應該更為齊全，對各項指標的考慮也應該更為全面。

2.4.2服務半徑需要一定的靈活性

服務半徑是一個平均指標，如果一味機械地按照布置公建的理論進行設置，往往在實際使用中就會出現這樣那樣的問題。因此，在進行小區居民公共建筑設計時，應該結合該區居民的生活規律，活動路線以及公建的自身經濟效益等方面進行綜合的考慮，才能夠得出最為合理的服務半徑設置。

2.4.3公共建筑項目的設置具有靈活性

隨著時代的更迭，社會的發展，有一部分公共建筑的功能已經退化甚至已經失去了，那么這些公建就沒有了存在的必要性，對于這些公建，應予以摒棄。而相對而言，有一些公建的地位越來越重要，如隨著我國老齡化社會的加深，針對老年人的公共服務設施就應該相應的增加。另外，小區公建的布置還要考慮所處地域的特殊情況，再對相關的項目進行增減或者對其規模進行調整。

3　不同類型的公共建筑設計

3.1　教育保健類建筑的設計

教育保健類建筑主要是幼兒及青少年受保養和受教育的場所，包括托兒所、幼兒園和小學。托兒所與幼兒園一般設置在相近的地方，這樣可以便利家長的接送，另外，建筑周圍還應當預留一定規模的場地，供幼兒室外活動之用，使得孩子們能夠有更加廣闊的空間去獲得陽光和空氣。其次，托兒所應該處于相對安靜的地區，不應受到噪聲的干擾，以保證孩子們能夠更加健康的生活和成長環境。

3.2　商業服務類建筑的設計

商業服務設施是小區公共建筑的主體，與居民日常生活聯系得相當緊密，商業服務設施的合理規劃對居民生活有著非常深遠的意義。首先，在位置的選擇上，如果你置于小區的幾何中心，雖然服務半徑較小，但是無法符合居民出行的習慣和規律，這樣就容易出現使用率低，效益差等問題。因此，進行多方面綜合考慮，如果將商業服務區設置在小區的主要出入口處，則可以實現居民便利與商業效益的共同提高。

小區商業與其他類型相比具有比較特殊的一面，主要表現在先去商業的內容必須包括居民日常生活的各個方面，涉及范圍較廣，像便利店、藥店、音像店、書店、居家用品商店等，而這些商業服務場所大多規模較小，因此所需的面積也比較小，其次，為了給居民提供必要地變了，還必須考慮服務半徑的問題，通常最好在500以內為佳，另外，商業建筑作為房地產業的一部分，還必須符合市場經濟的規律，其作為商品的價值也必須最大化，才能夠順利的銷售和租賃出去，因此，小區的商業必須對其內在規律有比較深入的探討和研究。

3.3　市政公用類公共建筑的設計

市政公用類建筑主要是為了保持小區的良性循環，包括垃圾站、公共廁所、自行車停車處等。這些設施是人們生活中無法離開的，如垃圾桶，人人厭惡卻少不了它，最好是在每個住宅樓前設置有蓋垃圾桶，由物業部門進行統一的收取，運送到垃圾站處理。其次，公共廁所不宜單獨設置，而是應該與其他公建諸如商業區、活動中心等共同設置，布置在不影響整體又較容易找到的地方，可以沿街但不正面對街，在街上設置明顯的標識，引導人們方便的找到公共廁所。自行車的停放也是一個比較大的難題，現在一般是分散布置和集中布置兩種格局。對于多層住宅，一般可以將其底層作為車庫進行分散布置，每戶一間，或者集中布置，安置在出入口處，以方便住戶取車。而對于高層住宅，一般可以將車庫設于地下，或者采取室外集中停車的方式，其精致的外觀還可以成為一道亮麗的風景線。

因此，在對小區公共建筑進行設計時，應該充分考慮到居民日常生活的需要，同時兼顧商業服務設施的效益以及社區居住范圍的營造，以及對資源的合理利用。在進行總體布局時，可以注意將商業設施布置在小區出入口處，或者成街布置小區活動中心，并且在小區中布置中心綠地，與活動中心共同構成優美的環境。而幼托場所則結合中心綠地布置在比較安靜的地方，小學則布置在小區的一側，這樣的布局，可以說是對整體情況進行了綜合考慮，對小區公共建筑達到了較優的配置。

4　結語

綜上所述，小區公共建筑主要是為了解決小區居民日常生活服務的，致力于為居民日常生活提供基本的保障，也是小區穩定的物質基礎，在對小區進行規劃時，應該充分注意配套完善的公共服務設施，結合居民的生活方式以及行為軌跡，進行分級設置，盡可能的滿足服務半徑的需求，創造富有特色的小區公共空間，以使得居民的生活水平得到全面的提高。

[1]張麗娟.居住小區規劃設計問題探討[J].黑龍江交通高等?？茖W校學報，2017，10.

[2]李利民.居住小區環境設計[J].山西建筑，2016（13）.