建筑企業融資需求、渠道與對策分析

李岳

1 引言

隨著社會主義市場經濟的不斷發展，市場競爭越來越激烈，建筑企業也面臨著轉型的局面。但建筑行業具有資金投入大、生產周期長等特點，使得建筑企業在資金積累方面發展的非常緩慢，一旦收款金額數目不能及時跟上支付款數目，就會出現資金不足，嚴重的甚至會出現資金鏈斷裂的問題，這嚴重的影響了建筑企業的生存和發展。因此，在建筑企業的實際情況的基礎之上，探討如何解決建筑企業融資問題顯得尤為重要。

2 建筑企業的融資的需求

2.1 經營活動融資需求

在建筑企業的經營活動中，企業的流動資金大多用來墊付各種建筑材料款以及工程款項，還需要提交相當一部分的擔保資金，例如投標保證金、履約保證金、質量保證金等。原則上，這些資金最后都是可以在一定的周期后收回的，但在實際情況中總會出現一些這樣或者那樣的原因，導致某些款項不能及時收回，資金鏈出現缺口，極大地遏制了建筑企業的發展。

其中的原因有：

（1）建設單位拖欠款項。與之合作的公司在工程完成之后沒有按照合同約定的節點結清款項，增加了建筑企業墊付資金的壓力與風險，使得資金周轉速度大大降低。

（2）施工進度未及時完成或者施工材料計劃不合理。在項目施工過程中，因各種因素導致施工進度沒有按照之前擬訂好的計劃進行，導致工程不能按時完成。施工材料的訂購與實際所需的材料出現偏差，增加企業資金墊付的壓力。

（3）強制擔保責任的范圍太大。在我國1999年版的《建設工程施工合同》（示范范本）中，對于施工單位的保護力度及條例并沒有完全保護到其相應的權力與利益。反而建設單位卻不需要提供任何的擔保責任。這使得建筑企業要承擔相當大的責任，其中的權力與義務是不對等的。這樣的條例不利于建筑企業的后續發展。

也正是因為這樣或那樣的原因，投資金額數目巨大導致建筑企業對于融資有著極大的需求。

2.2 購置施工設備的資金需求

隨著行業競爭越來越激烈，建筑企業需要不斷的引進先進的施工設備來提高施工效率以及項目工程的質量。但就一般情況而言，先進的施工設備都需要花費一筆不菲的費用，而且需求量比較大、回收期比較長。這就意味著建筑企業在這方面需要一筆龐大的資金來做一個較為長期的投資。資金周轉率的降低就會大大提高建筑企業資金鏈斷裂的風險。正是如此，建筑企業需要通過融資來進行投資，不僅可以穩定一個企業內部的資金流轉，而且也可以減輕企業在投資資金方面的壓力。

2.3 無形資產投資活動投資需求

無形資產主要是指建筑企業核心技術、知識產權等最能體現企業核心競爭力的資產。建筑企業在施工時常常因為地理環境與地質條件等客觀原因，需要進行許多技術上的研發和創新。但是企業對于這方面的投入總是受到資金的限制，并不能很好實施下去。這也是很多建筑企業在市場競爭中無法脫穎而出的原因。在很多項目上，沒有核心的突破難關的技術，施工時就很難完成項目或者根本沒有機會拿到項目。

3 建筑企業融資中存在的問題

3.1 融資方式單一

目前大多數建筑企業主要是通過向銀行貸款獲得銀行的資金援助來緩解企業所存在的資金需要。不僅僅因為銀行的資金援助對于建筑企業是較為容易獲得的，而且也是建筑企業自身發展特點所造成的。①我國對于企業發行股票進行融資的要求比較高，建筑企業想通過股權融資需要耗費巨大的財力，且建筑企業帶息負債較高，很難達到發行股票的標準。②建筑屬于微利行業，融資結構不夠合理，導致建筑企業報表披露的財務風險較大，不利于發行企業債券。因此，建筑企業的融資方式比較單一。

3.2 借入資金比率不合理，對融資的風險缺乏跟蹤

建筑企業缺乏對企業資金風險管理的理念與方法。當建筑企業的施工項目出現工程延期或者建筑材料價格大幅度波動的情況時，建筑企業很難及時對這些情況做出適當與合理的舉措。可是，一旦這些風險出現而又不能及時的做出有效的回應與安排時，企業就會面臨資金負債，而這對于企業的生存與發展是非常致命的。

3.3 建筑業融資市場不完善

我國融資的信用體系建立并不完善，這就導致銀行放貸有直接的偏向性，中小型的建筑企業很難獲得銀行的貸款，而大型的國有企業卻很容易。這就直接導致大部分建筑企業很難獲得融資。而且融資市場中借貸方式落后，建筑企業之間互相擔保，一旦一家出現資金問題，也會影響到其他互保企業的資金鏈。

3.4 建筑企業內部管理控制制度不到位

企業內部對于財務的管理不夠科學，未能合理的對企業內部的資金實現有效的控制，特別是小型企業這個問題相當嚴重，制度體系的不完善，也限制了建筑企業的發展，不利于企業內部資金的管理模式的創新與突破。

4 建筑企業融資的解決策略

4.1 創建完整的社會信用體系

政府建立專門認證企業信用的行政機構，開創以信用審查為方式的信用貸款融資模式，打破企業融資必須以實物（例如房產、地產等）為抵押的融資模式。而且，實物抵押融資審批流程比較復雜、融資金額有限等特點，而且這種方式之下，企業融資的質量不夠高，效率也極其低下，非常不利于企業的后續發展。因此，建立完善的社會信用體系，是豐富企業融資方式的重要舉措，有利于打破企業融資的各種門檻。

4.2 建立長期的銀企合作模式

建筑企業往往都需要向銀行申請貸款來緩解融資壓力，與銀行打交道的機會非常多。但是大多數建筑企業總是更加關注工程競標、工程質量等方面，而忽略了與銀行建立友好的合作關系的重要性。這就使得建筑企業在急需要融資的時候常常面臨著審批程序復雜、放款速度慢等問題，影響了工程施工的進度。因此，與銀行建立友好的合作關系是非常重要的，有利于建筑企業向銀行申請融資，豐富企業融資的方式。

4.3 采取組合式的融資方式

為適應當今的實體經濟，建筑企業應當采取組合式的融資方式，提升直接融資比重，既有貨幣市場上的融資，也有從資本市場上獲得資金，即算是遇到緊縮的宏觀政策，它也具有化解危機的可能條件，就是我們通常說的“不要吊死在一顆樹上”。相比單一的銀行貸款方式，它的路徑更寬，獲得資金支持的機會更多，邁過難關的可能性更大。

4.4 引導民間金融

我國民間擁有數量龐大的資金，但是因為缺少投資的知識與方法以及民間金融合法化的政策支持使得這些資金不能實現其最大化的經濟效益。運用好民間資金不僅可以解決建筑企業融資難的問題，也可以使老百姓手中的閑置資金實現經濟效益最大化。

4.5 祛除制度屏障，加大政策扶持

政府應加大對于建筑企業的扶持力度，降低企業融資的門檻，完善企業融資的各種制度的建設。政府應發揮宏觀調控的作用，解決融資市場中存在的問題與制度的缺失，例如民間資本進入融資市場、銀行在政策上的偏向等，調整金融在市場中的角色，各盡其責，使建筑企業在融資時能夠得到應有的支持力度。

5 結語

建筑企業在我國經濟發展中有著相當重要的地位，而建筑企業的融資又直接關系到企業的生存與發展。為了促進我國建筑企業的發展，我國相關單位一定要完善相應的制度，使我國的建筑企業的融資方式得以豐富，并且能夠順利融資。只有這樣，建筑企業融資才能朝著積極的方向發展。我國建筑行業的從業人員也應積極學習相關的專業知識與鍛煉自身處理這些問題的能力，并且從實踐中分析，總結經驗，實現在企業融資問題上的自我成長。